- 【事業内容】
- ・注文住宅の設計、施工 ・分譲住宅の企画、設計、施工、販売 ・戸建、マンションのリフォームの企画、設計、施工 ・不動産の売買、仲介、管理 ・前各号に付帯又は関連する事業
勤務地
特長
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仕事内容 | 用地仕入れ営業◎収益性の高い土地の見極めがメインミッション ◎月給33万円以上/残業月20h程度 立川を中心とした西東京エリアで事業を行なっています。お任せするのは分譲住宅・注文住宅のための用地仕入れ。収益性の高い土地を見極めて仕入れることがミッションです。<用地仕入れ> 【1】事前準備 不動産情報がまとまった資料から、売れそうな土地を選別。得た情報をもとに不動産仲介業社に架電し、更に情報を集めます。1日20~30件ほど電話でやり取りします。 【2】視察・検討 現地を訪れ周辺環境を確認します。雰囲気、坂道・騒音等の環境、利便性等を実際に歩いてチェック。ここまで得た全ての情報をもとに、収益性の高さを見極めることが重要です。土地によって条件が異なるため、どのような層に向けた家を建てて売れるか、案件ごとに考える必要があります。 【3】社長の決裁 良い物件と判断出来たら社長に相談。許可がおりればすぐ仕入れに移ります。決裁までの複雑な手続き等は一切ありません。 【4】交渉・契約 不動産仲介業者に交渉。近隣の建物状況・年収帯等の基本的な条件を揃えて仕入れから販売までのイメージを具体的に伝え、契約に持ち込みます。日々の信頼関係も重要です。 <住宅の販売> 普段、施工した住宅は販売店を通じて販売しているものの、時々お客様から直接注文頂くことがあるため、販売対応を行ないます。仕事量は全体の1割程度です。 ~~ポイント~~ ◎仕入れにかかる期間は早くて1~2週間、遅いと2ヶ月程。1千万~1億円を超える土地まで扱うため、仕入れ時の判断が重要です。 ◎必要な情報の整理や資料作成、役所対応等はアシスタントがサポートします。見極め業務に集中できる環境です。 ◎コンパクトな組織なので、随時設計部署に相談してアドバイスを貰うこともできます。他社がまだ目をつけていない土地でも、設計目線の助言によっては活用できることもあります。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
<学歴不問│職種・業界未経験、第二新卒、歓迎!> ■営業経験をお持ちの方(業界や商材、経験年数は問いません) ■普通自動車免許(AT限定可) ◎専門知識はいっさい問わない募集です。「新しい仕事にトライしたい」という気持ちで誠実に仕事ができる方、ぜひご応募ください。 ※業界経験や宅建をお持ちの方は活かせます(必須ではありません)。 |
募集背景 | 1964年の創業以来、注文住宅の設計・施工、分譲住宅の企画・設計・施工・販売などを手掛けてきた当社。立川を中心とした西東京エリアに密着し、大手ハウスメーカーとは異なるスタイルで創意工夫を続けてきた結果、“地域で選ばれる工務店” となりました。 現在、ITの導入や業務フローの見直しなど生産性アップのための取り組みを積極的に行なっている最中。仕入れ業務に必要な情報の整理やアシスト体制も整ってきました。そうした中で今後のさらなる売上拡大のため、用地仕入れを担当する営業の方を新たに募集します。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与・待遇に差異はありません。 |
勤務地・交通 |
東京本社/東京都立川市羽衣町2-4-9高木ビル
※転勤はありません。 交通
JR南武線「西国立駅」より徒歩8分
JR中央本線「立川駅」徒歩20分、車で10分(都道145号線経由) |
勤務時間 | 8:30~18:00(実働8時間) ※残業時間は平均20時間程。 |
給与 |
月給33万円以上+賞与年1回(業績に応じる) ※上記には月45時間分の固定残業代(8万円以上)を含みます。超過分は別途支給します。 ※実際の残業時間は平均20時間程度です。 ◎経験・年齢・能力等を考慮の上、決定いたします。 年収例
512万円/28歳・経験4年
750万円/37歳・経験10年 |
休日休暇 | ■完全週休2日制(水曜・他シフト制) ■祝日 ■年末年始休暇(12月29日~1月4日) ■夏季休暇(3日) ■GW ■有給休暇(消化率は80~90%です) ■慶弔休暇 ※年間休日:116日。長期休暇も取得できるため、しっかりリフレッシュしながら働けます。 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年1回(業績に応じる) ■交通費(月2万円まで) ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■時間外手当 ■職能手当 ■役職手当 ■資格手当(宅地建物取引士) ■公的資格取得支援制度 ■自動車運転免許に関する従業員貸付金制度 ■従業員貸付金制度 ■子女養育支援金制度 |
教育制度 | <先輩社員がOJTで教えます!> ■まずは座学から 初めの1~3ヶ月は配属研修を行ないます。まとまった時間で、不動産の仕組みや相場の見方などを学んでいただきます。 ■先輩の仕事に同行 座学と並行して先輩の仕事についていきます。場数を踏んで、わからないことは先輩に聞きながら覚えていきましょう。慣れてきたら実際に仕入れも行なっていきます。 <資格取得支援制度あり!> 宅地建物取引士等の資格支援制度があります。資格を取得した方には資格手当があります。 |
会社名 | 株式会社欅乃ハウス |
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創業 | 1964年 |
代表者 | 代表取締役 高木 明弘 |
資本金 | 2000万円 |
従業員数 | 21名(2024年4月現在) |
売上高 | 25億800万円(2023年4月期実績) 24億900万円(2022年4月期実績) 15億9900万円(2021年4月期実績) 15億9800万円(2020年4月期実績) 13億7000万円(2019年4月期実績) |
事業内容 | ・注文住宅の設計、施工 ・分譲住宅の企画、設計、施工、販売 ・戸建、マンションのリフォームの企画、設計、施工 ・不動産の売買、仲介、管理 ・前各号に付帯又は関連する事業 |
事業所 | 【本社】〒190-0021 東京都立川市羽衣町2-4-9高木ビル |
官公庁関係記録 | ・建設業許可 東京都知事(特-30) 第60321号 ・宅地建物取引業許可 東京都知事(6) 第71419号 |
加盟団体等 | ・公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 ・財団法人 住宅保証機構(登録番号10026454) |
企業ホームページ | https://www.keyakinohouse.co.jp/ |
採用ホームページ | 立川の地で50年家造り。 1964年立川の地に設立し、以来地域密着で注文住宅の設計・施… https://en-gage.net/takagi-k_saiyo
立川の地で50年の家造り。 欅乃ハウスは1964年、立川の地に設立し、以来地域密着で…
https://en-gage.net/takagi-k_career |
株式会社高木工務店の用地仕入れ営業◎収益性の高い土地の見極めがメインミッション ◎月給33万円以上/残業月20h程度(1079335)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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