| 仕事内容 | プロパティマネジメントスタッフ◎未経験歓迎◎月給29万円～◎賞与年2回◎業界トップクラスグループ ビルオーナー様のパートナーとして、ビルの管理をお任せします。様々な提案や工夫を通して、ビルの収益最大化を目指しましょう。入社後はまず、先輩に同行しながら業務を学びます。メイン業務は、担当物件の管理業務全般です。【具体的には】 ▽担当しているビルを月に1回程度訪問します。 ▽テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺います。 ▽いただいたご要望をビルオーナー様に報告します。 ▽空室へのテナント誘致を行ないます。 ※一人当たり10～20棟を担当。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。 売り込むのではなく、テナント様やビルオーナー様の話を親身に伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルです。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行なうことで、長期的な契約を実現していきましょう。例えば、オーナ様の趣味や近況など、雑談を通して信頼関係を深めることが大切。それが、あなたへの評価にもつながります。 【仕事のポイント】 ◎長く入居してもらえるように交渉 2～3年ごとにある契約更新のタイミングでは、テナントのお客様と話し合いを行ないます。賃料や契約内容の交渉をしながら、継続的に入居していただけるよう提案。 ◎ビルの人気度を高める方法の提案 ビルに空室が出た場合は、テナントの誘致活動を行ないます。テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内、Web広告の掲載などを行ない、新しいテナント様を見つけていきましょう。当社には豊富なノウハウや手法があるので、ご安心ください。 ◎裁量を持った提案 オーナー様に対して建物の修理やリノベーションを主体的に提案したり、ビルのHP作成のご相談をしたり、裁量を持って業務をすることができます。 ※上記以外に、報告書や見積書、請求書の作成などもお任せします。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜未経験・第二新卒歓迎！＞ ■基本的なPC操作ができる方 ※学歴不問・職種・業種未経験OK！営業経験、業界経験ともに問いません。 ※専門知識は入社後にイチから学べるため、知識や経験がない方もご安心ください。 ※賃貸営業・企画営業・管理・仕入れ・設備や工事の経験、知識のある方も大歓迎です。 |
| 募集背景 | プロパティマネジメント業務をトータルに手がけている当社。商業用不動産リーシングにおいて業界トップクラスの実績を持つ株式会社イリオスのグループ会社として、安定した経営基盤を築いています。さらに、現在の市況下でテナントや不動産の管理を専門のプロである当社に委託したいというオーナー様が増えています。だからこそ、管理物件の数は12年連続右肩上がり。今後も成長を続けていくためにも、新たなメンバーをお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3階
※転居を伴う転勤はありません。 交通
JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分
都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分 京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 月単位の変形労働時間制／月平均173.5時間 ※8：30～18：30の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19：00までの間で変動） ※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。 |
| 給与 |
月給29万円以上＋賞与年2回 ※経験や能力を考慮のうえ、決定します。 ※上記月給には、42時間分の固定残業代（6万5000円以上／月）を含んでいます。超過分は追加支給します。 ※別途、該当する資格手当等も支給します。 年収例
460万円／28歳／経験1年
520万円／31歳／経験3年 600万円／32歳／経験5年 |
| 休日休暇 | ＜年間休日112日＞ ■週休2日制（土日祝 ※月に一回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。） ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■資格手当（下記資格以外にも複数あり） ・宅建士（月2万4000円） ・マンション管理士（月9000円） ・管理業務主任者（月8000円） ・賃貸不動産経営管理士（月4000円） ・日商簿記2級以上（月8000円～） ・FP2級以上（月8000円～） ・1級建築士（月24000円） ・2級建築士（月8000円） ・不動産コンサルティングマスター（月8000円） ■借家補助（月1万円～1万5000円） ■家族扶養手当 ■役職手当 ■退職金 ■社用携帯・タブレット貸与 |
| 配属部署について | 現在、プロパティマネジメントスタッフとして活躍しているのは16名。全員が中途入社で、20代のスタッフから40代の管理職まで幅広く在籍しています。管理棟数が増えているため、コンスタントに採用も続けており、誰かの役に立つ仕事がしたいと考えていたり、ステップアップを望んで入社される方が多いです。 |
| 先輩社員にインタビュー | 私は昨年の11月に入社しました。初めの2週間は座学を中心に研修を行ない、その後3～4ヶ月をかけて先輩社員に同行し、社内業務やオーナー様への訪問など、様々な業務を学びました。OJTを行なう先輩は決まっていないからこそ、その人ごとの仕事のノウハウを学べて勉強になりますよ。 今月で入社半年になりますが、今では一人でお客様へ対応することもできるようになったんです。先輩への同行のおかげで頼りやすい環境も整っていて、おかげさまで月々コンスタントに成果をあげられています。1つ質問すれば、2～3つ教えてくれたりなど親しみやすい人が多く、入社して良かったと改めて感じています。（先輩社員） |
| 会社名 | 株式会社総合施設管理 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 佐藤 信 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 25名（2024年3月時点） グループ全体：116名（2024年4月時点）※パート・アルバイト含む |
| 事業内容 | ■更新契約手続の代行業務 入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務 ■家賃管理業務 賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証 ■総合管理業務（専門業者手配業務含む） 定期巡回、鍵管理、清掃管理（日常・定期・特別清掃）、衛生管理（殺虫防虫作業・塵芥処理作業）、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理 ※マンション管理業 国土交通大臣（3）第033729号 ※宅地建物取引業 東京都知事（3）第94424号 ※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F |
| 関連会社 | 株式会社TCPCホールディングス 株式会社イリオス 株式会社フラップインターナショナル IRI M&A コンサルティング株式会社 |
| 【グループ構想】 | 現在私たちが進めている戦略は、TCPC（Total Commercial Property Consultants）構想です。テナント誘致、商業不動産売買、ビル運営管理、店舗運営、M&A等の各種コンサルティング業務を通じ、お客様が保有する商業財産（商業ビジネス）の規模拡大・価値向上・価値継続をワンストップで実現しております。独自のサービスにより業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広く展開をしているため、商業に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。 |
| 有資格者 | 宅地建物取引士 17名 賃貸不動産経営管理士 6名 ファイナンシャルプランナー 5名 不動産コンサルティングマスター 2名 |
| 企業ホームページ | https://www.sougou-gfm.co.jp/ |
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