- 【事業内容】
- ■賃貸事業
勤務地
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| 仕事内容 | 賃貸物件の仕入（物件オーナー様に賃貸管理サービスを提案）★年休118日｜土日祝休み｜残業月20h程度 ＜「木下の賃貸」に物件管理を任せてもらう提案を＞アパートやマンションのオーナー様に対し、当社の賃貸管理サービスを提案。賃貸物件を仕入れ、資産価値・家賃収入の最大化に貢献してください。モノ売りではなく、お客様の気持ちに寄り添う仕事。その分、信頼されたときの喜びはひとしおです。 ＜提案するサービスについて＞ 賃貸管理システムは大きく分けて2つ。オーナー様のご要望に合わせ、適切なプランを提案してください。グループの強みを活かし、新たに物件をつくるなど土地活用の提案や、リフォームによる収益改善の提案などをすることも可能です。 ■一括借り上げシステム（サブリース） アパート・マンションの全戸または一部を借り上げ、オーナー様に固定で家賃をお支払いするシステム。 ■一般管理委託システム 集金代行や入居者募集などを受託するシステム。 ＜「木下グループ」の知名度・信頼感が営業活動を後押し＞ 多くの資産を持っている方や、人生経験豊富なオーナー様からも信頼を得やすいのが、木下グループの強み。話をさせていただける機会を得やすく、提案は比較的スムーズに進みます。管理体制・サービスの手厚さもあり、成果につながりやすい環境です。 ＜「限られた時間で成果を出す」ことを大切にしています＞ 木下グループ全体として、長時間労働をしないという姿勢を徹底。オーナー様のもとに直接足を運ぶことは大切にしつつも、移動時間を効率的に活用したり、重点的に関係構築を図るお客様を戦略的に選定したり。さまざまな工夫をし、短い時間でもきちんと成果につなげています。 ※電車など公共交通機関を使って、1日に5件ほどのオーナー様に訪問するイメージです。 ※分業体制を徹底しているため、リーシングや賃貸管理の実務などは他の部署が担当。仕入れに専念することができます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜学歴不問｜職種未経験、第二新卒、社会人経験10年以上の方 歓迎！＞ ■不動産業界での実務経験をお持ちの方（業態・職種・年数は不問です） ※不動産業界での営業経験（賃貸仲介、売買仲介、収益用不動産、土地活用、マンション販売など）をお持ちの方も大歓迎です。 ～～こんな方にピッタリです～～ □相手の気持ちに寄り添う仕事がしたい □お客様と長期的な関係性を築ける営業に挑戦したい □安定した環境で仕事とプライベートを両立させたい |
| 募集背景 | ＜組織体制強化のため、増員します！＞ 「総合生活企業」として、住まいに関わる事業を中心に、介護・保育・出版まで幅広い事業を展開する「木下グループ」。その一員として、賃貸仲介や賃貸管理を手がけるのが当社です。 今回は、賃貸物件の仕入れを担当するメンバーの募集。グループの基盤を活かし、土地開発から物件管理、収益性向上までワンストップで対応可能なことから、多くの方にお選びいただいています。 今後、より多くのオーナー様と関係を築き、事業を拡大していきたいと考えているところ。そこで今回、新たに【5名以上】の積極採用を行なうことに決めました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
希望を考慮し、以下のいずれかに配属となります。
■新宿本社／新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9階 ■横浜営業所／横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3階 ■名古屋営業所／名古屋市中区錦2-4-15 ORE錦二丁目ビル11階 ■大阪営業所／吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6階 交通
■新宿本社
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」直結 各線「新宿駅」より徒歩10分 都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」より徒歩8分 ■横浜営業所 相鉄本線「平沼橋駅」より徒歩6分 京急本線「戸部駅」より徒歩13分 ■名古屋営業所 名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内駅」より徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通駅」より徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見駅」より徒歩9分 ■大阪営業所 OsakaMetro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間／休憩1時間） ※1ヶ月の残業は20時間程度。残業削減に積極的に取り組んでいます。 |
| 給与 |
年俸制450万円以上（年俸の1／12を月々支給）＋歩合給 ※経験・能力を考慮して決定します。 ※最低でも月々37万5000円以上からのスタートとなります。 ※上記金額には、固定時間外手当（50時間分／10万3200円）を含む。超過分は別途全額支給します。 年収例
570万円／30歳（年俸450万円＋歩合）
720万円／28歳（年俸540万円＋歩合） 860万円／35歳（年俸680万円＋歩合） |
| 休日休暇 | ＜年間休日118日＞ ■週休2日制（土・日）※年に数回、土曜出社日あり（社内カレンダーによる） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■コロナ特別休暇（感染時も給与全額補償） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■出産休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回（会社業績、個人成績による ※2年目以降） ■成果給 ■交通費支給（月4万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■資格登録手当（宅地建物取引士：月2万円） ■社内禁煙 ＜各種手当・住宅優遇制度など福利厚生が充実！＞ ■扶養手当（配偶者：月1万円、第一子：月5000円、第二子：月3000円） ■退職金制度（定年65歳） ■住宅優遇制度（対象物件の初期費用及び賃料5%を会社負担） ■保育料優遇制度（対象保育園利用の場合、一部保育料を会社負担） ■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケート等のチケット、書籍等の割引） ■抗菌・抗ウイルスコーティング施工費用割引 |
| 入社後の流れ | 入社後はまず、先輩社員の訪問に同行することからスタート。先輩の商談を見ることで、商談の進め方や提案方法について学んでいきましょう。また、一人で訪問する場合も、仕事に慣れるまでは上司が商談に同行し、商談もしてくれます。わからないことがあれば、その都度先輩や上司に質問し、一人前を目指しましょう。独り立ちまでは、しっかりとサポートするのでご安心ください。 ＜キャリアについて＞ 実績を踏まえて管理職へステップアップしていく道をご用意。歴史あるグループですが、新ポストは次々に生まれています。あなたもぜひ手を挙げてもらえたらと思います。 |
| 一緒に働くメンバーについて | 平均年齢は35歳ほどですが、20代～40代までさまざまな年齢の社員が活躍しています。中途入社比率は70％ほど。小規模の賃貸・仲介会社からの転職者も多いです。未経験からでも、「本当にお客様のためになる提案をしたい」という意欲のある方であれば、きっとご活躍いただけます。 |
| 会社名 | 株式会社木下の賃貸 |
|---|---|
| 設立 | 2013年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 尾崎 浩司 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 70名（グループ全体／9351名）※2024年4月現在 |
| 売上高 | 1200億円（2019年3月期実績） ※グループ連結 |
| 事業内容 | ■賃貸事業 |
| 事業所 | ■新宿本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階 ■横浜営業所／神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル15階 ■埼玉営業所／埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウイング１階 ■名古屋営業所／愛知県名古屋市中区錦2-4-15 ORE錦二丁目ビル3階 ■京都営業所／京都府京都市下京区北町101 第５キョートビル6階 ■大阪営業所／大阪府大阪市中央区平野町3-6-1 あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル3階 |
| 関連会社 | （株）木下グループ （株）木下工務店 （株）木下不動産 （株）木下の介護 （株）木下の保育 （株）木下福祉アカデミー （株）木下のリフォーム （株）キノシタコミュニティ （株）キノフィルムズ （株）キノミュージック （株）ガイナ （株）モボ・モガ （株）kino cinema （株）ヒーローズ コピーライツアジア（株） （株）鈍牛倶楽部 医療法人 興生会 医療法人社団 和光会 社会福祉法人 松風会 北京木下医療科技 有限公司 （株）木下テーブルテニスクラブ （株）俳色 （株）unfilm （株）KSM |
| 企業ホームページ | http://kinoshita-chintai.com/ |
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