| 仕事内容 | 物件管理スタッフ◆完全週休2日制／年休120日以上／残業月平均20時間以下／賞与年2回 アパートやマンションの管理業務です。設備の異常はないか、物件の改善ポイントはないかなどをチェック。ときにはオーナー様にリフォームや家賃の改定などを提案します。物件・不動産に幅広く関わることのできる面白さがありますよ！＜具体的な業務例＞ ■空室の募集活動 退去予定の部屋が出たらオーナー様に連絡。家賃やリフォームの相談をしたり、Webに物件情報を出したりします。 ■巡回点検 電球やゴミ置き場の状態などを点検項目に沿ってチェック。修理が必要になる場合は、専門業者を手配します。 ■簡単なメンテナンス作業 カギ交換やパッキン交換など、簡単な設備の刷新です。やり方は先輩が教えていきますのでご安心を！ ■問い合わせ対応 管理物件に入居されている方々から寄せられる電話やメールに対応します。水漏れの相談やエアコンの故障などがメインで、問い合わせ件数は週10件前後。仲間と連携を取って対応していきます。 ■各種書類作成 主にオーナー様向けの書類です。修理の見積書や、清掃会社から寄せられる定期報告の内容を伝える書類などをフォーマットに沿って作成・提出します。 ※個人ノルマの設定はなく、チームでの目標達成を目指しているため、一人だけに負担がかかることはありません。ご安心を。 ＜ポイント＞ ◎スピード感が大事！ 水漏れやエアコンの不具合は入居者様の生活に支障をきたすため、素早さが重要。入居の満足度を上げるとともに、「ありがとうございます、助かりました！」と安心していただけるよう、スピーディーな対応をお願いします。 ◎あらゆる角度から「物件」に携われる面白さ ときには地元の不動産屋さんに出向いて、エリア内の家賃相場や空室状況をヒアリングすることも。不動産の世界に幅広く携われるため、知識が身に付く＆業界の醍醐味を味わえます！ |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■普通自動車免許（AT限定可） ＜不動産の知識はゼロからでOK！＞ 業界の知識や経験は一切問いません。人物重視の採用です。人と接するシゴトの経験をお持ちの方（接客・販売など）は、これまでのスキルを活かせる場面も多くあります。新しい業界にチャレンジしたいという方、大歓迎です。 ＜以下に一つでも当てはまる方、ぜひご応募ください！＞ ◎いろんなことをやってみたい！ という方 ◎飽きない仕事・環境を探している方 ◎チームとして仲間と協力し合える方 ◎テキパキと行動できる方 ◎会話やコミュニケーションを取ることの好きな方 ※宅建や、電気工事士の資格をお持ちの方は、ぜひ書類などでPRをお願いします！（もちろん必須ではありません） |
| 募集背景 | ＜経験問わず、複数名を採用＆育成予定！＞ 設立から30年以上に亘り、東京・埼玉・神奈川・千葉などのエリアにおいて、不動産管理業を展開してきた当社。物件情報サービスの活用や入居者目線でのリフォーム提案など、独自の取り組みにより管理物件の入居率は驚異の【98％】！ この数字が評価され、管理を任される物件数も年々増加しています。そこで増員募集。右肩上がりに増えるニーズに応えていくため、また【空室率0％】を目指すため。新しい仲間を2名前後、経験問わず採用したいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。※期間中は皆勤手当の支給がありませんが、その他の条件は同じです。 |
| 勤務地・交通 |
【東京南支店】
東京都大田区西蒲田1-3-13 ガーデン蒲田1階 ★原則として、転勤はありません。 交通
JR「蒲田駅」より徒歩10分
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| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ★残業は月平均20時間以下。オン・オフのメリハリをつけて働けます！ |
| 給与 |
月給23万円～35万円 【想定月収：26万円～38万円】 ※経験や年齢、能力などを考慮した上で決定いたします。 ※上記金額には固定残業代（30時間分・5万円以上）が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 ※月給にはその他の一律手当（住宅手当、営業手当、職務手当、業務手当）も含まれています。 年収例
340万円（25歳・入社2年）
400万円（30歳・入社5年） 470万円（35歳・入社9年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日以上！ 5日以上の連続休暇も取得OK！＞ ■完全週休2日制（日曜＋他1日シフト制） └ もちろん、土日休みも可能です！ 日曜が出勤になった場合は、代休を取得していただきます。 ■祝日 ■夏季休暇（4日） ■年末年始休暇（4日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■産前産後・育児休暇 ※取得・復職実績あり |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（9月） ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費（上限：月2万円） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金あり ※勤続3年以上が対象 ■社宅あり ※要相談（条件あり） ■財形貯蓄制度 ■社員旅行 ■制服貸与 ■ポスタルクラブ加入 └ 火災や事故などの補償サービス、温浴施設・アミューズメントパーク・博物館などの優待サービスを受けられます。 |
| 東京南支店について | 入社後、3ヶ月ほどはOJT期間として先輩が同行するなど業務をサポートしていきます。分からないことなどがあれば何でも遠慮なく聞いてください。一人立ちまでは1年くらいを想定していますので、焦らず慣れていきましょう。 一緒に働くことになるメンバーは、30代～50代の先輩たち計6名。うち、5名は業界・職種未経験から飛び込んできた仲間です。未経験者の気持ちを分かってくれる先輩たちばかりですから、馴染みやすく、相談などもしやすい環境だと思います。 ちなみに、先輩たちの前職はアパレル・飲食・ヨガインストラクターなどさまざま。「いろんなことをやりたい！」という、好奇心の旺盛なメンバーがそろっています。 |
| 先輩社員へインタビュー！ | 【入社1年／元接客業】前職は、ノルマが厳しく退職者も多い職場でした。私も転職を考えるようになり、「物件を見るのが好きだから」という気持ちで、東洋エステートサービスへ。定着率の高さなどは最初、半信半疑でした（笑）でも実際入社したら、先輩方は親身に相談に乗ってくれるし、業務は周りと協力して進められるしで、納得がいきましたね。 【入社6年／元物件管理】私は、同業からの転職組。この仕事は、社内外問わず多くの人々と関わるもの。前職ではそれを一人で全てこなす必要があり、残業も多かったのですが、ここではチーム体制で臨めるため残業時間も少なく、休みもしっかりあります。おかげで、家族との時間も増えました！ |
| 会社名 | 東洋エステートサービス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1988年3月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 塩谷 竜生 |
| 資本金 | 3400万円 |
| 従業員数 | 75名（2022年10月時点） ※グループ総計 |
| 売上高 | 30億7800万円（2022年8月期実績） 29億5500万円（2021年8月期実績） 27億円（2020年8月期実績） |
| 事業内容 | ◆不動産管理業務全般 └ 入居者募集・対応、建物管理、契約更新など ＜許認可・免許＞ 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（5）第6189号 賃貸住宅管理業者許可登録 国土交通大臣（2）第2580号 建設業許可登録 東京都知事（般－3）第125934号 ＜参加団体＞ 全国宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 東京都宅地建物取引業協会会員 千葉県宅地建物取引業協会会員 （公財）日本賃貸住宅管理協会会員 特定優良賃貸住宅供給促進制度指定法人（東京都） |
| 事業所 | ◆本社・学生ナビステーション 〒182-0024 東京都調布市布田4-6-1 調布丸善ビル4階 ◆市川営業所 〒272-0021 千葉県市川市八幡2-16-15 本八幡駅西口ビル3階 ◆東京南支店 〒144-0051 東京都大田区西蒲田1-3-13 ガーデン蒲田1階 |
| 関連会社 | ◆株式会社regs（レグス） 〒182-0024 東京都調布市布田4-6-1 調布丸善ビル4階 |
| 企業ホームページ | https://www.toyoestate.com/index.html |
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