| 仕事内容 | 不動産の反響営業◆設立50年以上／入社後は社長自ら指導／未経験から活躍／基本残業なし／大型連休年3回 尼崎に根ざし、住まいや土地の売買・賃貸などを手がける当社。あなたには、オーナー様や住まいを探す方への反響営業をお任せします。＼50年以上の歴史を誇る不動産会社／ 当社は、尼崎市東部（塚口、園田、上坂部、久々知、若王寺）に特化し、戸建てやマンション、事業用物件、土地などの売買・賃貸・管理を幅広く行なっています。長年お付き合いしている地元のオーナー様とのつながりが1番の強み。信頼関係を築けているため、成約率は高めです！ ＼反響営業をお任せ／ 依頼はすべて反響で、「HPにある物件に興味がある」「土地を売却したい」など、大小含め1日5～10件ほどの依頼が寄せられます。年間の成約件数は新築物件および土地売買契約で10～15軒ほど、賃貸物件（事業用含む）で30～40戸ほどです。 ＜成約までの流れ＞ ※新築・建売住宅における販売例 ▼問い合わせ／HP掲載中の物件に興味を持って連絡してくださる方が多めです。 ▼ご来店／ご希望の物件の間取りや諸条件などを紹介します。 ▼現地見学／新築住宅の場合、多くの方は3～4軒を見て吟味されます。 ▼成約／来店後の成約率は5割程度です。 ※成約後に施工する「売建住宅」の場合は、間取り・内外装デザインなどの希望を協力会社と一緒にヒアリングします。専門的な内容は設計士などが担当するのでご安心ください。 ＼明確で分かりやすい歩合給制度で、しっかり稼げる／ 成約時は仲介手数料の「13％」を歩合として営業に還元。たとえば、2000万円の新築・建売住宅なら仲介手数料は260万円前後で、歩合は約34万円。年間10軒（目安入社1～3年ほどで実現可能）の成約で約340万円の歩合となり、基本給24万円（年換算288万円）を加えると年収600万円以上が叶います（別途賞与・手当あり）。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■必要なのは、普通自動車免許（AT限定可）のみ！ ＼社長・山本からヒトコト！／ 不動産に関する知識などは私がイチから教えていきますので、入社後に身につければOKです！あなたの先輩となる営業の有満も、完全に未経験スタートでした。これまでの経歴よりも、「成長したい！」という意欲が大切だと考えています。 |
| 募集背景 | ――50年以上の歴史を誇る安定企業で、新たな仲間を募集―― 尼崎市東部のエリアに特化し、多くの人に住まいを届けてきた「大阪住宅」。住まいを探す方やオーナー様など、たくさんの方々の支えのもと事業を続け、お陰様で設立51年を迎えました。今後も地域の方々に貢献するため、堅実に事業を続けていく方針です。 現在も、多くの依頼をいただいている状態。それに伴い、新しい仲間を募集することになりました。少人数の会社なので、入社後は社長自らしっかり指導します。経験・知識は問いませんので、一緒に長く働いてくださると嬉しいです。 |
| 雇用形態 |
正社員
※入社後、6ヶ月の試用期間があります。※期間中は雇用形態が契約社員、給与が月給24万円となります。 |
| 勤務地・交通 |
＜本社＞
兵庫県尼崎市久々知1-5-7 ◎転勤なし ◎U・Iターン歓迎 ＼社長・山本からヒトコト！／ 尼崎市に根付いて50年以上、住まいや土地を扱ってきた私たち。事務所は現在尼崎の本社のみで、今後も遠方エリアへの出店・事業展開は予定していません。そのため、1つの場所で腰を据えて長く働くことができます！ 交通
JR福知山線「塚口駅」東口より徒歩約13分
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| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） └祝日・日曜日は10：00～18：00（実働7時間） ＼社長・山本からヒトコト！／ 月の残業時間は20時間以内と少なめ。勤務時間の中で成果を出すことを大切にしています。そのため、定時ピッタリに帰る方が多く、18：20頃には事務所に誰も残っていないことがほとんどですよ。 |
| 給与 |
――頑張った分だけしっかり稼げる！―― 月給24万円～26万円＋賞与年3回＋歩合給 ◎経験や能力などを考慮の上、決定します。 ◎月給には固定残業代（25時間分／3万6720円～）を含みます。超過分は全額支給。 ◎試用期間中は月給24万円です。 ＼社長・山本からヒトコト！／ 物件成約時（駐車場など除く）は、仲介手数料の「13％」を歩合として還元します。入社1～3年を目安に年10軒ほどの新築物件の成約ができるため、その場合は歩合給だけで年間340万円ほどを支給。基本給を含め、早期に年収600万円以上が叶います！ 年収例
650万円（24歳／入社1年目）
850万円（31歳／入社2年目） 600万円（38歳／入社3年目） |
| 休日休暇 | ＜10日間の大型連休あり！＞ ■隔週休2日制（毎週水曜日＋隔週シフト制）◎隔週の休みはできるだけ希望に合わせます！ ■祝日（4回に1回は出勤）※当番制になります ■GW休暇（7日）※過去実績 ■夏季休暇（10日）※過去実績 ■年末年始休暇（10日）※過去実績 ■年次有給休暇 ■育児休暇 ＼社長・山本からヒトコト！／ メリハリをつけて働いてほしいから、大型連休は長めに設定しています。「家族との時間が増えて嬉しい」という声も多いですよ。「急遽子どもが熱を出して…」といった場合も、はや上がりできます。仕事とプライベートの両立が可能です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定 ■賞与年3回（3月・7月・12月） ■交通費（月1万円まで） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■退職金制度 ■社員旅行 ■社内分煙 |
| 入社後の流れ | 社長の山本と先輩社員の有満が、業務に必要な知識をイチから教育します。まずは不動産の賃貸・売買における基本的な内容を覚えることからスタート。徐々に入居手配や成約手続きの進め方、間取りや工法、住宅設備の専門知識などを教えていきます。自分でも勉強しながら一通りの知識を身につけましょう。 それらと並行して、オーナー様のもとへ社長と一緒に訪問。コミュニケーションの中で、まずは自分の顔と名前を覚えてもらいます。地域密着の不動産会社だからこそ、それぞれのオーナー様が、どこに・どんな物件を保有しているかなど細かく把握することが大切。はじめは地図を片手に社長と実際の現場を何度もまわり、インプットしていきます。 |
| 一緒に働く仲間 | 当社で活躍するのは、社長の山本と営業の有満、事務と経理の女性2名です。計4名と少数体制だからこそみんなの距離が近く、普段から和気あいあいとコミュニケーションを取り合っています。入社後は組織全体であなたの成長をサポートしていくので、安心して入社してくださいね。 ＜あなたを教育する2名をご紹介！＞ ■社長・山本／30代男性 趣味はゴルフとスノーボード。不動産業界での経験は約10年。困ったことがあっても、気軽に相談しやすい雰囲気です！ ■営業・有満／30代男性 前職は飲食店の店員。エン転職を通じて入社し、今年で3年目。趣味は野球観戦、プロのパパ屋さん。2人の子供がいて、大型連休は家族との時間を楽しんでいます！ |
| 会社名 | 株式会社大阪住宅 |
|---|---|
| 設立 | 1972年 |
| 代表者 | 代表取締役 山本 和生 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 4名（2023年5月現在） |
| 売上高 | 4億8674万円（2021年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産買取り業務（土地、マンション、アパートなど） ■不動産売買仲介業務 ■新築建売住宅販売業務 ■土地の販売業務（建築業者紹介業務） ■不動産賃貸仲介業務 ■不動産コンサルタント業（収益建物の老朽化による建て替えやリフォームによる入居率改善のご提案など） ■損害保険代理業（あいおいニッセイ同和損保代理店） ■不動産管理業 ■駐車場管理業 ＜免許＞ ■兵庫県知事 (13) 第5105号 ■賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1)4077号 ■あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店 |
| 事業所 | 【本社】 〒661-0977 兵庫県尼崎市久々知1-5-7 |
| 加盟団体 | ■（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ■（社）全国宅地建物取引業保証協会 ■（社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 ■住宅保証機構（株） ■（社）近畿圏不動産流通機構会員 ■（社）全国賃貸不動産管理業協会会員 |
| 企業ホームページ | https://www.osaka-jutaku.co.jp/ |
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