- 【事業内容】
- ■首都圏の底地・借地の買取・査定、及び地代と契約の管理 ■収益不動産(売りアパート・売りビル)の分譲・設計・管理 ■新築住宅の分譲・設計・施工・管理、及び別荘の開発、分譲 ■首都圏の賃貸不動産の入居者斡旋・管理及び建物修繕・管理 ■首都圏の不動産の売買、仲介及び資産活用コンサルティング
勤務地
特長
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仕事内容 | 不動産仕入◆未経験歓迎/完休2日/入社後1~2年は勉強期間/最高年収1760万!/成果は歩合に反映 東京の杉並区を中心としたエリアにおける、不動産の仕入れ業務をお任せします。不動産を「売る」のではなく、「買う」仕事。入社後1~2年は勉強の期間として考えていますので、先輩の指導のもと着実に知識やノウハウを身につけていきましょう。<どんな不動産を仕入れる?> 戸建て住宅やアパート、低層マンション、更地など。地域の不動産会社とコミュニケーションを図り、「こうした物件が売りに出そう」という情報を収集。それをもとに、物件の調査、価格交渉などを行なって仕入れます。 <仕事の流れ> ▼不動産会社からの情報提供。 ▼物件の査定や周辺地域の調査、役所での各種資料の入手、仕入れに必要な資料作成など。 ▼価格を交渉して、売買の契約。 ▼物件の引き渡し。 ▼建売の物件なら、解体の手配や、何を建てるかについて建築会社と打ち合わせ。 ▼建築が始まれば、近隣住民の方々への挨拶も行ないます。 <時間をかけてじっくり育てます!> 業務のひと通りの流れを理解し、成果を残すまでには時間がかかります。そのため、入社から1~2年は仕事を勉強する期間。先輩社員と行動を共にして、不動産会社へのアプローチや価格交渉、資料作成などの業務を覚えていただきます。すぐに成果を求めることはありませんので、安心して始められます。 |
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応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可) ◎営業や不動産業界での経験は問いません。意欲を重視した採用です! |
募集背景 | 1982年、東京都杉並区で設立された私たち昭和建物。地元である杉並を中心とした地域に根差し、新築・中古の一戸建てやマンションといった各種不動産の買取・販売などを通じて、街づくりに貢献してきました。そんな当社では、「商品」となる不動産の仕入れを3名で行なっている状況。今後も継続的に質の高い不動産を仕入れていくには、次世代を担う人材の育成が必要です。そこで、新たに人材を採用して組織強化を図ることになりました。 |
雇用形態 |
正社員
※試用期間3ヶ月。その間の給与・福利厚生に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
本社/東京都杉並区西荻南3-18-15
※関連会社である「株式会社ランロウドオフィス」へ在籍出向となる可能性がございます。同じビルでの勤務となりますので、勤務先等には変更はございません。給与、待遇にも差異はございません。 ※転勤はありません。 ※業務内容によっては、直行直帰が可能です。 交通
JR中央・総武線「西荻窪駅」南口より徒歩3分
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勤務時間 | 平日 10:00~18:00(休憩1時間) 土日祝 9:00~18:00(休憩1時間) ひと月の平均残業は10~20時間です。 |
給与 |
月給23万円~ 社会人経験なし 月給25万円~ 社会人経験1年以上あり 月給27万円~ 営業経験1年以上あり 月給30万円~ 不動産営業経験1年以上あり ◎不動産営業経験1年以上の方は、月給30万円以上となります。 ◎頑張り次第で高額歩合も(1件の歩合が600万円の事例あり)! ※1年目は年2回賞与を支給します。 2年目以降仕入れの実績は蓄積され、年2回歩合として支給されます。 ※上記の金額には、33時間分のみなし時間外手当(5万円)を含みます。超過時間分は、全額支給いたします。 年収例
420万円/中途入社1年目・未経験
700万円/中途入社3年目・未経験(月給25万円+歩合+各種手当※年間3件仕入れ) 1200万円/中途入社3年目・経験有(月給31万円+歩合+各種手当※年間6件仕入れ) |
休日休暇 | 【年間休日120日】 ■完全週休2日制(水・他1日) ■夏季休暇 ◎7~9月の間で6日間選択して取得できます。 ◎ここ数年はコロナ禍で難しかった長期休暇中の海外旅行も検討中の社員多数! 夏季休暇は繁忙期を外して取得できるので、旅行費用を抑えられます。 ■年末年始休暇(10~11日) ■GW ■有給休暇 ◎5日以上の連続休暇取得可能! ■慶弔休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給あり ■1年目は年2回賞与あり※2年目以降は年2回歩合として支給 ■交通費支給(月1万円) ■通信費(月1万円) ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■資格取得支援制度(入社後、宅地建物取引士に合格した年の学校費用を全額負担) ■職務手当 ■資格手当(宅地建物取引士/月1万円、専任取引士/月3万円) ■役職手当 ■社用車貸与 ■屋内全面禁煙(屋外に喫煙場所あり) |
配属部署 | 従業員は全員で17名、グループ全体で20名です。うち、長澤、西岡、吉村の3名が不動産の仕入れ業務を担当しています。長澤も西岡も、不動産業界の経験が豊富。彼らが長い期間をかけ、じっくり育てていきます。わからないことは、積極的に聞いてください。 |
会社名 | 昭和建物株式会社 |
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設立 | 1982年 |
代表者 | 代表取締役社長 山内 鉄平 |
資本金 | 3000万円 |
従業員数 | 15名(2024年9月時点) |
売上高 | 30億円(2023年9月期実績) |
事業内容 | ■首都圏の底地・借地の買取・査定、及び地代と契約の管理 ■収益不動産(売りアパート・売りビル)の分譲・設計・管理 ■新築住宅の分譲・設計・施工・管理、及び別荘の開発、分譲 ■首都圏の賃貸不動産の入居者斡旋・管理及び建物修繕・管理 ■首都圏の不動産の売買、仲介及び資産活用コンサルティング |
事業所 | ■本社 東京都杉並区西荻南3-18-15 |
関連会社 | 株式会社ランロウドオフィス |
企業ホームページ | http://www.syouwa-t.com |
採用ホームページ | 昭和建物株式会社 1982に創業し、41年になる会社です。100年続く会社になるために、… https://en-gage.net/showatatemono_saiyo |
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