| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ（未経験歓迎）◆残業ほぼナシ／完全週休2日制／毎週2日は好きな日に休日取得可能！ 賃貸物件の営繕部門にて、リフォーム企画・修繕手配・入居者対応などをお任せ。アイデアを活かした提案が楽しめる仕事です。【リフォーム企画について】 ▼打ち合わせ 入居者さんの退去が完了したら、オーナーやリフォーム会社と打ち合わせを行ないます。オーナーの予算なども踏まえつつ、「ペット飼い主さん向けに、ペット対応クロスにしましょう」といったアイデアを提案。営繕部門の主任などと相談しながら考えていきましょう。 ▼見積もり・リフォーム手配 リフォーム会社に、費用の見積もりを依頼。見積もり内容に問題なければ、リフォームを依頼して完了です。見積もり内容のシステムへの登録といった事務作業は基本的に入力スタッフが行ないます。 【その他の業務】 ■退去後の解約清算 協力会社が退去に立ち会い、その協力会社からの報告をもとに、解約精算に関する情報をシステムに入力。退去清算は月10～15件ほどです。入居者さんへ退去費用の連絡も行ないます。 ■入居者さんからのリクエスト対応 入居中の設備の不具合やサービスリクエストがあった場合は、入居者専用のLINEや24時間受付のコールセンターへ連絡が入ります。基本的にコールセンターで対応しますが、必要に応じて協力会社を手配しましょう。 ※月2～3回ほどトラブルの発生時や物件の視察などのために、現地での物件確認も行ないます。 ※入居者さんの初回対応は専任のコールセンタースタッフが対応。直接対応することは少なく、メイン業務に集中できます。 ＜ポイント＞ ★お部屋の急なトラブルや入居フォローなどを素早く丁寧に対応することで、オーナーから感謝の言葉をもらう機会も多いです。 ★主任以上になると、リーダーシップやマネジメントなどのセミナーを受講可能。マーケティングの知識理解やモチベーションにも繋がります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
■以下3点の条件をすべて満たす方が対象です。 【1】不動産業界での実務経験をお持ちの方（職種は不問です！） 【2】基本的なPC操作ができる方（Word、Excelの文字入力ができるレベル） 【3】普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定OK） |
| 募集背景 | ＜組織の体制強化のため、増員を行ないます！＞ 2002年の創業以来、西川口駅周辺の地域に根差した不動産事業を展開してきた当社。「不動産投資」の分野を得意とし、投資用不動産の提案・売買・管理・経営代行（プロパティマネジメント）を中心に事業を展開しています。 おかげさまで、取引数・物件管理数共に年々増加。豊富な実績とノウハウにより、お客様からの信頼は厚く、ご紹介など反響営業のみで新規顧客やお取り引き数を伸ばしています。 業績も好調で、賃貸部の他に保証会社を立ち上げているほか、マーケティング部の創設も予定。こうした事業拡大に伴い、組織の基盤となる賃貸管理スタッフを増員募集することにしました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月間の試用期間あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／埼玉県川口市並木1-11-7 アドバンスビル2F
★転勤はありません！ 交通
JR京浜東北線「川口駅」「西川口駅」より徒歩15分・車5分
★車通勤OKです！車をお持ちでない方には社用車の貸与をいたします！ |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ★残業はほとんどなく、月平均10時間ほどです。定時ピッタリに帰宅することも可能で、18時に全員退勤していることもあります。 |
| 給与 |
月給25万円以上＋賞与年2回 ※経験や能力を考慮のうえ、優遇いたします。 ※上記月給は、20時間分（2万3900円以上）のみなし残業手当を含んだ金額です。超過分は別途全額支給します。 年収例
年収420万円／33歳（入社2年）
年収450万円／39歳（入社7年） 年収700万円／42歳（入社5年） 【モデル例】 主任：450万円～480万円 課長：500万円～600万円 部長：600万円～900万円 |
| 休日休暇 | ＜年間休日121日＞ ■完全週休2日制（シフト制／好きな曜日でお休みを取ります） ■GW ■夏季休暇（8日） ■年末年始休暇（9日） ■有給休暇（取得率ほぼ100％） ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■リフレッシュ休暇 ■誕生日休暇 ■産休・育休 ※取得実績あり ★毎週好きな日にお休みを取得可能！ 週に2日「好きなタイミング」で「好きな曜日」に、自由に休暇を取る制度を導入しています。申請はWeb上の勤怠システムなので、誰にも気兼ねすることなく、すぐに休日を取得可能。有休とあわせて月1回海外へ行っている社員や、お子さんの急な熱でお休みしている社員もいます。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費全額支給（車通勤の場合は自宅と会社間のガソリン代支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■残業手当（超過分） ■役職手当 ■資格手当 ■退職金制度 ★車を保管するための駐車場代は会社が5割支給します。 |
| 教育制度 | 入社後は基礎知識を身につけることからスタート。空室募集→修繕手配→退去精算→不動産投資の概要など、一度覚えれば繰り返し業務で使える知識です。教育担当がついて丁寧に教えていきますので、焦らず自分のペースで取り組んでいってください。一通りの業務は6ヶ月ほどで覚えられます。 また、物件を担当することになると、マーケティングやリーダーシップ、マネジメント、経営などのセミナーを毎月受講することができます。不動産投資を学んで、自身でもオーナーデビューしている社員も。独り立ちまでの期間は半年～1年、一人前になるまでは3年の予定です。じっくり専門性を高めていきましょう。 |
| 配属部署 | 会社全体では社長を含めて15名が在籍。賃貸担当（管理部門、営業・営繕部門）が8名、売買担当が3名、事務担当が2名です。先輩の中には不動産業界が初めてというスタッフも多く、前職は飲食店勤務、IT関連職などさまざま。業界経験をお持ちの方であれば、問題なく成長していける環境です。 ときには雑談も楽しみながら仕事を進めているフランクな環境であり、新しく入る方に気さくに話しかけにいくような人ばかりなので、すぐに慣れていただけると思います。 |
| 会社名 | アドバンスホーム株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 木本 伸治 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 16名（2024年10月現在）※グループ企業含む |
| 売上高 | 8億円（2024年6月期実績） 5億9900万円（2023年6月期実績） 4億3800万円（2022年6月期実績） |
| 事業内容 | ■土地、建物の売買仲介・分譲販売業務 └土地、新築や中古一戸建、中古マンション、中古アパート、共同マンション売買・企画販売 ■土地、建物の賃貸仲介業務 └駐車場、アパート、賃貸マンションの募集・斡旋 ■駐車場、アパート、賃貸マンションの管理業務 └入居者募集、退去立会、集金業務、滞納、クレーム対応 ■建物の管理、修繕業務 └リフォーム、清掃業務 ■損害保険代理店業務 └日本住宅少額短期保険 ■建物の火災保険業務 【免許証番号】 埼玉県知事（５）第19644号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（２）3416号 |
| 事業所 | 【本社】 〒332-0034 埼玉県川口市並木1-11-7 アドバンスビル2F |
| 関連会社 | ■アドバンスホールディングス ■アドバンス・コア・イノベーション株式会社 ■クリエ株式会社 |
| 加盟団体 | ■公益社団法人全国宅地建物取引業協会 ■公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 ■川口市商工会議所 ■川口法人会 |
| 企業ホームページ | http://ad-home.co.jp/ |
| 採用ホームページ | アドバンスホーム株式会社 ADVANCE HOME Recruit Info. https://en-gage.net/ad-home |
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