| 仕事内容 | 商業用物件のリーシング営業（未経験歓迎）◆月給32万円～／ノルマなし／業界トップクラス 当社が管理を行なう建物の中で空室となる物件と、出店先を探すテナントのマッチングを行なうことがミッションです。＜仕事の流れ＞ ▼物件の価値最大化の戦略立て オーナー様からの依頼をもとに、空室となっている物件のサイズ、賃料、利用可能な設備、エリア特性やトレンドなどを考え、活用方法について戦略を立てていきます。 ▼オーナー様との商談 戦略をもとにオーナー様に提案。どんなテナントを募集するかを一緒に考えていきましょう。 ▼テナントの募集 実際に活用方法の戦略立てが完了すれば、それを実現すべく想定したテナント募集を行います。自社のデータベースをもとにしたリストによるアプローチや、物件情報サイトで募集が可能です。 ▼契約 再度オーナー様と話し合った後に、実際に賃貸や売買の契約を結びます。間に立って契約の手続きなどを行っていきましょう。 ――案件の一例―― ■エリア：青山（渋谷区） ■課題・現状 駅から少し距離があり、テナントが入らない。大きな建物を一棟丸ごと貸出する案件。 ■解決策 建物内を3つに分割し、テナントを募集。賃料が小規模になったことから、利用可能となるテナントの幅が広がる。賃料坪単価も引き上がり、隠れ家的な店舗が入る商業ビルに！ ―――――――― ※1人あたりの担当物件数は20～30件程度です。 ※商談は1ヶ月あたり20～30件程度で、基本的に電車や車で訪問。エリアは一都三県。商談が集中する日や商談がない日もあります。 ＜仕事のポイント＞ ★ノルマなし！ 未経験でも始めやすく、目先の自分の成果だけにとらわれることなく、ビル管理に必要な知識も身につき、着実に成長できます。 ★規模の大きな案件も！ 商談相手は決裁者となり、中には売買等、高額取引になる案件も。大きなお金を動かせる、インパクトの大きな仕事です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
★入社時点で必要なスキルや経験は一切ございません！ ～こんな方にピッタリ～ ◎不動産業界に挑戦したい方 ◎コミュニケーションが得意な方 ◎提案力や課題解決能力を身につけたい方 ◎人に感謝される仕事がしたい方 ◎まちづくりや地域活性化に興味のある方 |
| 募集背景 | ＼事業拡大に伴い、組織を強化します／ ビルのオーナー様に代わり、ビルの管理や経営を手掛ける「プロパティマネジメント」の事業を行なう当社。私たちは、2002年の設立から商業用ビル管理に特化して事業を継続してきました。 ビルとテナントのマッチングを行なうリーシング業務、更新手続き代行などの管理業務を複合的に行なっていましたが、今後は専門のポジションをそれぞれつくることになりました。今回は、リーシング業務を担当する方を新しくお迎えします。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F
★転居を伴う転勤はありません。腰を据えて働けます。 交通
JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分
都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分 京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 月単位の変形労働時間制／週平均40時間 ※8：30～18：30の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19：00までの間で変動） ※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。 |
| 給与 |
月給32.6万円以上＋賞与年2回＋各種手当 ※経験・能力を考慮し、入社時給与を相談します。 ※上記金額には月42時間分・7万4000円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 ★その他、約30種類の資格手当などが充実しています！特に不動産業界経験者の方は、1年目から年収500万円に届くケースも少なくありません。詳しくは、下記【福利厚生・待遇】欄もご覧ください！ 年収例
500万円／27歳 経験1年（月給36万円＋賞与）
550万円／29歳 経験3年（月給39万円＋賞与） 640万円／32歳 経験5年（月給43万円＋賞与） |
| 休日休暇 | ＜年間休日112日＞ ■週休2日制（土・日・祝） ※月に1回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。 ■年次有給休暇 ■年末年始休暇（5日） ■夏季休暇（5日） ■GW休暇（4日） ■介護休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（4月） ■賞与 年2回（6月・12月／昨年度実績：1～3ヶ月分） ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■資格手当 ■家族・扶養手当（配偶者：月1万円、子ども1人につき：月1万円） ■住宅手当・家賃補助（月1万円～1万5000円） ■退職金制度 ■オフィス内禁煙 ＜資格手当＞ ・宅建士／月2万4000円 ・マンション管理士／月9000円 ・管理業務主任者／月8000円 ・賃貸不動産経営管理士／月4000円 ・日商簿記2級以上／月8000円～ ・FP2級以上／月8000円～ ・1級建築士／月2万4000円 ・2級建築士／月8000円 ・不動産コンサルティングマスター／月8000円 ★その他複数あり！ |
| 入社後の受け入れ体制 | ★専門知識は入社後にイチから学べます！ 入社後2週間～1ヶ月は、社内システムの説明や基礎知識などを座学でイチからレクチャー。その後、2～3名1チームとなり、先輩社員の管理業務に同行してもらいます。2～3ヶ月をめどに担当物件を徐々に持つようになるイメージです。 ひとり立ちまでは約1年間、じっくりと教育していく方針です。ひとり立ち後も、周りと協力しながら提案内容を考えたり、戦略立てを行なったりするため、安心しながら取り組めます。 |
| 配属部署 | 所属部署は「管理プロパティマネジメント」で、全員で18名。リーシング業務を中心に行うスタッフは5名。管理業務を中心に行うスタッフにもリーシング業務を行ってもらいます。全員が中途入社で、20代から40代まで幅広く在籍しています。 ＜先輩社員の声を紹介！＞ ■橋本／リーシング部門のリーダー 以前は不動産とは異なる業界で働いていました。不動産に関する仕事に興味があり、リーシングやプロパティマネジメントの仕事に挑戦してみたいと思ったんです。中でも、ノルマに追われずにじっくりと実力を身につけていける環境に魅力を感じて、ここなら自分でも活躍できそうだと思い、入社を決意しました。 |
| 会社名 | 株式会社総合施設管理 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 佐藤 信 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 25名（2024年3月時点） グループ全体：116名（2024年4月時点）※パート・アルバイト含む |
| 事業内容 | ■更新契約手続の代行業務 入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務 ■家賃管理業務 賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証 ■総合管理業務（専門業者手配業務含む） 定期巡回、鍵管理、清掃管理（日常・定期・特別清掃）、衛生管理（殺虫防虫作業・塵芥処理作業）、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理 ※マンション管理業 国土交通大臣（3）第033729号 ※宅地建物取引業 東京都知事（3）第94424号 ※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F |
| 関連会社 | 株式会社TCPCホールディングス 株式会社イリオス 株式会社フラップインターナショナル IRI M&A コンサルティング株式会社 |
| 【グループ構想】 | 現在私たちが進めている戦略は、TCPC（Total Commercial Property Consultants）構想です。テナント誘致、商業不動産売買、ビル運営管理、店舗運営、M&A等の各種コンサルティング業務を通じ、お客様が保有する商業財産（商業ビジネス）の規模拡大・価値向上・価値継続をワンストップで実現しております。独自のサービスにより業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広く展開をしているため、商業に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。 |
| 有資格者 | 宅地建物取引士 17名 賃貸不動産経営管理士 6名 ファイナンシャルプランナー 5名 不動産コンサルティングマスター 2名 |
| 企業ホームページ | https://www.sougou-gfm.co.jp/ |
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