| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ◆実働7.5時間／残業月10h以内／完全週休2日制／賞与年2回＋業績手当8年連続支給 あなたには不動産オーナー様からお預かりした賃貸物件の管理業務をお任せします。管理するのは、阪神エリアにあるマンションやアパート400～450戸です。＜具体的な仕事内容＞ ■入居者からの問い合わせ対応、居室の修繕手配 「ガスがつかない」といった設備トラブルや、退去、支払いなどに関する問い合わせを、1日5～10件ほど対応します。必要に応じて現地に向かい状況を確認。付き合いのある工事会社へ修理を依頼します。 ■オーナー様への報告、提案 部屋の不具合をオーナー様に報告し、見積書を提出。承諾をもらい、工事の手配をします。入居率を上げるために、空部屋のリフォーム提案をすることも。「インターフォンをモニターフォンに替える」など小さな変更から、部屋全体のデザイン変更まで、提案の幅は幅広いです。 ■契約書作成 賃貸借契約書など、契約に必要な書類を作成。繁忙期には1日4～5件、閑散期は月2～3件ほど対応します。 ■物件見回り 担当物件を回り、空部屋をキレイに保ちます。窓を開けて換気したり、水漏れがないか確認したり。1～2ヶ月に1回ほど行ないます。 ■不動産仲介会社の巡回 付き合いのある仲介会社を回り、物件資料を渡して入居者の募集を依頼。「最近はどんな部屋が人気なのか」など情報交換も行ないます。 ※退去立会いや原状回復工事の手配なども行ないます。 ＼リフォーム提案、過去にはこんな事例も！／ ・「和室はイマドキ流行らない…」ということで、思い切ってフローリングの広い部屋にリフォーム。家賃アップに成功しました。 ・クロスや壁紙をデザイン性のあるモノにチェンジ。おしゃれな雰囲気に合う照明も用意して、大人っぽさを好むターゲットに刺さる部屋を作りました。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
■普通運転免許（AT限定OK） ＼下記のような方、歓迎します！／ □不動産営業の経験をお持ちの方 □人とのコミュニケーションが得意な方 □安定性のある会社で働きたい方 □働きやすい環境を求めている方 |
| 募集背景 | 阪神エリアにて60年近く、マンションや戸建て住宅の開発・分譲を行なってきたダイドーグループ。当社はその一員として、マンションの管理を中心に手掛けています。地域に密着した柔軟かつ迅速な対応を強みとし、マンション管理実績は累計1万件以上となりました。 お客様である不動産オーナー様の中には、40年以上お付き合いのある方もおり、強い信頼関係を築いております。今後も期待に応え続けるために、今回賃貸管理スタッフを募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月間の試用期間があります。※試用期間中の給与や待遇などに変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／兵庫県西宮市門戸東町4-53 ダイドービル
◎転勤なし！ ◎U・Iターン歓迎です！ 交通
阪急電鉄「門戸厄神駅」（西改札口）より徒歩1分
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| 勤務時間 | 9：00～17：30（実働7.5時間／休憩1時間） ＼月残業10時間以内！／ 緊急の入居者対応が入った時以外は、基本定時で上がれるため、残業は少なめ。プライベートも大切にできます。 |
| 給与 |
月給23万円～28万円＋賞与年2回＋業績手当（8年連続支給中！） ※上記には月30時間分のみなし残業手当（4万5000円～）を含みます。超過分は別途支給します。 ※上記には一律支給の職務手当（月5万円）を含みます。 ＼一部業務に対し、インセンティブも支給！／ 退去の立ち合い、火災保険の加入、物件の修繕・修理の手配、賃貸仲介などの業務に対し、1件ごとに支給します。月平均は5万円です。 年収例
1年目の想定年収：350万円～550万円
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| 休日休暇 | ＜年間休日118日＞ ■完全週休2日制（シフト制） └月曜から日曜の内5日勤務（会社カレンダーによる） ■年末年始（7日前後） ■夏季休暇（7日前後） ■GW休暇 ■産休・育休（取得・復職実績あり） ■有給休暇（半日単位での取得もOKです！） ■介護休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7・12月／昨年度実績1～2ヶ月分） ■業績手当（業績による）★8年連続支給中！ ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士など、会社が奨励する資格／年10万円） ■資格取得支援制度あり ■退職金あり ■オフィス内分煙 ＼社員の資格取得を後押ししています！／ 社長を含め、当社の社員はみんな資格取得に熱心。「宅地建物取引士」や「賃貸不動産経営管理士」など会社が推奨した資格であれば、受験を支援する制度も用意しております。 例えば、資格によっては研修を受ける際に、参加費用を負担してくれることも。スケジュールを自分で調整し、業務時間内に受講することも認めています。また、資格を取得した社員には、年間10万円の資格手当が支給されるため、どんどんステップアップしたくなる環境です。 |
| 入社後の受け入れ体制 | 入社後、まずは社内研修で会社のルールや仕事について理解。その後、先輩とのOJTで業務の流れを学びます。慣れてきたら、簡単な作業から少しずつお任せ。担当物件について押さえておくべきポイントを先輩がしっかり伝えるので、それを覚えた上で徐々に入居者対応やオーナー様への対応を行なっていきます。 ひとり立ちの目安は、2～3ヶ月ほど。仕事で困ったことがあれば、気軽に相談できる環境なので、未経験スタートでも安心です！ |
| 配属部署 | 配属部署について、先輩管理スタッフの坂さん（30代／女性）にインタビューしてみました！ Q．部署内の構成は？ 「30代と60代の事務スタッフ2名に、管理スタッフの男性1名と私を含めた、合計4名の小さな部署です。全員中途入社で、ここ数年の部署内の定着率は100％を記録しています。」 Q．配属部署のいいところは？ 「みんな人がいい、ということでしょうか。人間関係のいざこざって、結構ストレスじゃないですか。でもウチはみんな仲が良くて、休憩時間には、よくプライベートの話で盛り上がったりしてます(笑) 勤続年数25年以上のベテランの方もいるので、仕事についても色々と教えてもらいながら進められますよ。」 |
| 会社名 | ダイドー管理株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2008年 |
| 代表者 | 代表取締役 森田 泰光 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 96名（2024年6月時点） |
| 売上高 | 12億5000万円（2023年3月期実績） 11億7000万円（2022年3月期実績） |
| 事業内容 | ■マンション管理業 ■不動産賃貸借の管理受託 ■不動産の売買・賃貸借及びこれらの仲介・代理・媒介、リフォーム業務 【登録免許】 ■マンション管理業者登録：国土交通大臣（4）第063459号 ■宅地建物取引業免許：兵庫県知事（4）第203963号 ■建設業許可：兵庫県知事 許可（般-1）第217997号 ■一般不動産投資顧問業：一般 - 第1112号 ■賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣（01）第000661号 【所属団体】 ■一般社団法人 マンション管理業協会 ■一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会 ■関西不動産情報センター |
| 事業所 | ■本社／兵庫県西宮市門戸東町4-53 ダイドービル |
| 関連会社 | 株式会社ダイドーコーポレーション |
| 企業ホームページ | https://www.daido-kanri.co.jp |
ダイドー管理株式会社の賃貸管理スタッフ◆実働7.5時間／残業月10h以内／完全週休2日制／賞与年2回＋業績手当8年連続支給（1296275）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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