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「株式会社ライブズ/不動産仕入れ企画営業(未経験歓迎)◆残業ほぼなし/ノルマなし/年間休日125日/最大10日の連休あり」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産事業企画、不動産開発、不動産仕入、用地仕入の転職・求人情報が満載です!

不動産仕入れ企画営業(未経験歓迎)◆残業ほぼなし/ノルマなし/年間休日125日/最大10日の連休あり
株式会社ライブズ
プロ取材
本社で働く採用担当の浪川さんと現場社員の方2名に取材。売上高60億円を超えるマンションデベロッパーの同社。若い世代を中心に人気のデザイナーズマンションブランド『HY’sシリーズ』が有名といいます。
エン転職 取材担当者
渡邉
取材担当者-渡邉
株式会社ライブズ
掲載期間24/08/2924/11/20

不動産仕入れ企画営業(未経験歓迎)◆残業ほぼなし/ノルマなし/年間休日125日/最大10日の連休あり

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
不動産仕入れ企画営業(未経験歓迎)◆残業ほぼなし/ノルマなし/年間休日125日/最大10日の連休ありイメージ1
物件の仕入れやクラウドファンディングなど、同業界の中でも専門性の高い知識やスキルを身につけられる当社。スキルアップに最適です。
一生のスキルを身に付けるのに、特別なスキルは不要です。
「不動産仕入れ営業って難しそう…」と感じた方もいるのではないでしょうか。安心してください。当社では未経験からでも安心してはじめられる環境が整っています。

★充実のサポート体制
入社後は、研修で不動産、事業についてなど基本的な知識を学びます。その後、先輩に同行し「どのような土地にどのような物件が建つのか」を具体的に学びます。仕入れに関する情報収集は飛び込みではなく先輩に現取引先を紹介してもらいながら、関係性を構築していきます。特別な経験やスキルは必要ありません。必要なのはあなたの「頑張りたい」という気持ちだけです。

★企画にも参加
建物の企画まで携わることができるのも魅力の一つ。リモートワークの需要が増加しているので、ワンルームでも集中できるように小部屋がある間取りを企画。また若い世代をターゲットに、リビングと睡眠スペースを区切り、友人が呼びやすいような間取りや、ウォークインクローゼットのある収納の充実した間取りを企画しました。

少しでも「おもしろそう!」と感じたあなたのご応募をお待ちしております。

募集要項

仕事内容
不動産仕入れ企画営業(未経験歓迎)◆残業ほぼなし/ノルマなし/年間休日125日/最大10日の連休あり
投資用不動産の企画・販売・コンサルティングを手掛ける当社。あなたには自社ブランドマンションをメインに開発用地の仕入れ・企画をお任せします。

Q.扱う物件は?
ワンルームマンションをメインに開発。駅に近いコンパクトなマンションとして販売します。

【具体的な仕事の流れ】
▼情報収集
└先輩のサポートを受けながら、情報収集を行ないます。

▼物件の選別
└仕入れる物件の基準は社内規定を参照し、建築費や土地代を調整します。現場にも足を運ぶこともあります。

▼物件・用地の仕入れ
└情報収集~仕入れまで最短3日で決まることもあれば、3ヶ月ほどかかることもあります。

▼仕入れた物件の企画
└間取りやデザインなど、インテリアコーディネーターや賃貸の担当者と打ち合わせを重ねます。

▼完成~販売
└用地の仕入れから完成までは1案件、1年~1年半程度。完成したら投資不動産として担当営業が販売します。

\仕事のポイント/
◎ノルマはありません!
ノルマはなく、数値目標を自分で立ててその数字を追います。自分のペースで成長できます!

◎先輩社員が丁寧にサポートします!
土地の仕入れから物件の企画、完成まで具体的な業務の流れは先輩社員がマンツーマンでじっくりお教えします。また、情報収集に大切な社外の取引先との関係構築も、先輩社員に同行し現取引先を紹介してもらいながら信頼関係を築いていくことができるので未経験の方でも安心です。

◎ITを活用して業務を効率化!
現在はソフトを使って建物の設計を確認できる案件が増加。ITの活用によって業務効率化が進み、働きやすくなっています。

★ゆくゆくは…
地方問題や空き家問題を解決するためのクラウドファンディングにも携わってもらいます!詳細については【取材から受けた会社の印象】欄をご確認ください。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎

◎経験・スキルはいっさい必要ありません!

\歓迎スキル/
□宅地建物取引士

\こんな方にピッタリ!/
□建物の構造や間取りを見たり、考えたりすることが好きな方
募集背景 当社は、投資用不動産の企画・販売・コンサルティングを手掛けています。特に好立地・デザイン・設備にこだわったブランドマンションを展開。2024年7月時点で98.81%と高い入居稼働率を誇っています。

堅調に拡大し続けているため、業績は好調です。当社の物件に興味を持ってくださる方が年々増加。今後さらなる事業拡大を目指すため、また、ベテランが増えてきたので若い人に知識やスキルを教えていきたいという考えから、今回募集する運びとなりました。
雇用形態
正社員

※試用期間3ヶ月あり。その間の待遇・給与に変更はありません。
勤務地・交通
【本社】
東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F

◎転勤はありません。
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩30秒
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)

◎残業はほぼありません!
給与 月給27万円+各種手当+賞与年2回
※固定残業代(30時間分・5万円)を含む。超過分は別途支給します。

◎経験・能力を考慮し、決定します。
◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、資格手当として「月3万円」を追加支給します。
◎未経験入社の方は安心の月給ベースでのスタート。成果が出てきたらインセンティブがある給与形態に変更も可能です。

\評価制度をしっかりと設けています!/
当社は評価制度をしっかりと設けているので、年功序列の評価ではなく、しっかりと成果に見合った給与をもらえます!
年収例
450万円/入社3年(月給30万円+賞与+各種手当含)未経験入社
600万円/入社4年(月給40万円+賞与+各種手当含)中途入社
休日休暇 <年間休日125日!5日以上の長期休暇多数!>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■年次有給休暇
■年末年始休暇(7~10日)
■夏季休暇(7~10日)
■GW休暇(7~10日)
■産前産後休暇(取得・復職実績あり)
■育児休暇(取得・復職実績あり)
■介護休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回
■賞与年2回(6月・12月/昨年度実績:約2ヶ月分)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(月2万円まで)
■家族手当(配偶者:月5000円/子ども1人につき:月3000円)
■社宅
└当社で管理しているマンションに入居可能!その際、家賃補助3万円あり(敷金・礼金・更新料無し)
■住宅手当(社内規定あり)
■資格手当(宅地建物取引士:月3万円)
■保養所
■社員研修旅行
└今年は沖縄に行きました!(過去の行き先は北海道・ハワイ・グアムなど)
■選択制確定給付企業年金
■敷地内全面禁煙
■健康診断年1回
■健康管理(ストレスチェックほか)
■誕生日にお祝い品贈呈
└過去にはモバイルバッテリーや、名前入りボールペンを贈呈。毎年内容を変えています!
■格安自販機有り
■ウォーターサーバーあり
入社後の流れ 入社後数日間は研修にて基本的な知識を学んでいただきます。

その後、先輩社員に同行してOJTで覚えていきましょう。座学だけでは分からない「実際にどのような土地にどのような物件が建つのか」などを教えます。また、不動産仲介業者など社外の取引先との関係構築のため、先輩社員があなたを紹介。そこから関係を深めていきましょう。

独り立ちの期間については定めていません。あなたに合わせて教えていくので、未経験から安心して働ける環境です。
配属先 配属先の部署は全員で8名です。年齢の内訳は20代1名、30代1名、40代以上が6名。男女比は女性2名、男性6名、全員が中途入社者です。前職は同業種が多く、当社の働きやすい環境に魅力を感じ、転職を決意した社員も。勤続年数は5~10年以上と経験を積んだ先輩社員が多いため、あなたの分からないことは何でも教えられます。

全員であなたの入社を心待ちにしています。
転職・求人情報イメージ1
チームで協力し合って業務をイチから進めていきます。1つのプロジェクトにかかる期間が長い分、やり遂げた時の達成感は大きいです!
転職・求人情報イメージ2
東京都心、横浜近辺などの好立地にマンションを展開。設備やデザインにこだわり、長く価値の変わらない不動産を提供しています。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

同社は、首都圏を中心に自社ブランドマンションを展開。近年、投資初心者も始めやすい投資として、不動産クラウドファンディングが盛り上がりを見せています。その事業に参入している同社の今後について伺ってきました。

不動産クラウドファンディングを始めたきっかけは、不動産投資をより多くの人に知ってもらうきっかけになりたいと考えたからなのだそう。地域問題や空き地問題を、同社のノウハウとクラウドファンディングで解決。より地域を活性化させたいとのお話でした。

今後は1億円規模のファミリーマンションやタワーマンションにも挑戦したいとのこと。将来的には学童施設や医療モールのビルを建てるなど、街づくりを通した社会貢献を実現したいといいます。同社の今後の成長が楽しみです。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■狙ったターゲットに刺さった時
物件の仕入れや企画を一貫して担当。物件が売れるようにどのようなデザインにするかを考えます。例えば、「この街並みは落ち着いているので、シロを基調としたマンションのほうが売れそう」「ここはデザインに凝ったマンションが多いから、特徴のあるデザインにしてみよう」など、立地や環境を考慮。自分の狙ったターゲットに売れるなど、結果が出た時は嬉しく感じるといいます。
厳しさ■責任感のある仕事
物件の仕入れから販売までは1年~1年半程度。そのため、結果が出るのに時間がかかります。他社が同社よりも良い条件を提示したことによって、進んでいる案件が急に白紙になることも。他にも、購入した物件の整備費が想定より高くなってしまった場合、そのままにしておくと数千万円の損失に繋がることもあります。そのような場合、価格交渉をするなど工夫が必要。このように、大きな金額を動かすことにプレッシャーを感じることもあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎お客様に寄り添って信頼関係を築ける方
はじめは先輩社員に同行して、協力会社や不動産会社を紹介してもらいますが、その後の関係性を築いていくのは自分自身。そのため、コミュニケーションが大切です。時には付き合いで飲みに行くこともあるでしょう。そのため、社内外ともに信頼関係を築ける方に向いています。
向いていない人△根気強く物事に取り組めない方
物件の仕入れの流れや価格交渉の仕方、効果の出し方など、企画まで携わる分、覚えることが多いです。また、覚えたらすぐにできるわけではなく、実践を積んで慣れる必要があります。そのため、根気強く物事に取り組めない方は向いていないでしょう。

会社概要株式会社ライブズ

設立 2000年
代表者 代表取締役 新畑 誠
資本金 1億円
従業員数 64名(2024年8月現在)
売上高 68.3億円(2023年12月期実績)
事業内容 ・不動産に関するコンサルティング業務
・不動産の売買及び仲介業務
・不動産特定共同事業法に基づくクラウドファンディング事業
・損害保険代理業務
・生命保険代理業務
・内装インテリア、内装工事

【免許番号】
・東京都知事(4)第88704号
・賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣(01)第001842号
・不動産特定共同事業許可 東京都知事 第166号
事業所 【本社】
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F
関連会社 ・株式会社ライブズナビ
・株式会社ライブズホーム
・株式会社ライブズパートナーズ
企業ホームページ https://www.lives-group.com
採用ホームページ 不動産という商品を通してお客様一人一人に安心を与え、未来の人生を支える「つな…
https://en-gage.net/en-japan_saiyo316

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接3回+適性テスト(1次面接はWeb上で実施可能です)
STEP3
内定
■応募から内定までは2週間以内を予定しております。
■応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。もちろんそれ以降のご入社も歓迎します。
■夕方以降など、面接日時については相談に応じます。お気軽にご相談ください。
■1次面接はWeb上で実施可能です。お気軽にお申し付けください。

<Web履歴書も大切な選考書類です>
今回は、これからの弊社を共に創っていく大切な仲間の募集。ご経験やお人柄などをさまざまな角度から知りたいと思っています。よって、Web履歴書は志望動機まで漏れなくご記入ください。

<適性テストについて>
学力ではなく、あなたの志向性を知るため性格診断のようなのものです。所要時間は30分ほどで、適性テストのみで合否を判断するものではありません。特に事前準備は必要ありませんのでご安心ください。

\面接日程の調整もお気軽にご相談ください!/
日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。

\面接にはリラックスしてお越しください!/
面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は?」「教育体制について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って、ご連絡を差し上げます。
面接地 【本社】
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F
連絡先 【本社】
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F
担当採用担当
TEL03-5331-3399
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
エン転職は、世界一 信頼性の高い求人情報を目指しています。
エン転職は、求人企業が発信する情報にエン転職取材担当、渡邉の取材によるコメントを加え、さらに元社員や現社員からのクチコミ情報など多角的な情報を収集し、より信頼性の高い求人情報を提供しています。
もし、求人情報の掲載内容と事実に相違があった場合はエン転職事務局までご連絡下さい。調査の上、対応いたします。入社後に判明した相違点についても、情報をお寄せください。