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「新生建設株式会社/不動産管理◆賞与年2回+決算賞与/18時あがり可能/月8~9日休み/有休+毎年10日休みを付与!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産事務、不動産管理の転職・求人情報が満載です!

不動産管理◆賞与年2回+決算賞与/18時あがり可能/月8~9日休み/有休+毎年10日休みを付与!
新生建設株式会社
プロ取材
名古屋市中川区の高畑センターにいらっしゃる、不動産管理部課長の岩茸さんに取材。同社では、物件の価値を高める結果に繋がれば、たとえ大規模なリノベーションであっても提案可能だといいます。
エン転職 取材担当者
田谷
取材担当者-田谷
新生建設株式会社
掲載期間24/09/1224/12/04

不動産管理◆賞与年2回+決算賞与/18時あがり可能/月8~9日休み/有休+毎年10日休みを付与!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
不動産管理◆賞与年2回+決算賞与/18時あがり可能/月8~9日休み/有休+毎年10日休みを付与!イメージ1
実は当社の賃貸物件、なかなか人気で入居率も高いんです。だからオーナー様との信頼関係が築けており、結果として提案のしやすさにも繋がっています。
なぜか空室が続く部屋。その犯人は…古い給湯器でした。
「条件は悪くないはずなのに、最近入居率が下がり気味でねぇ…」と相談していただいた、あるマンションのオーナー様。周辺の人気物件と比較したところ、どうやら給湯器の古さがネックになっているようでした。

そこでオーナー様にマンション全ての給湯器の付け替えを提案。他の物件もあわせて、一斉に付け替え工事を行ないました。

結果、大量発注したことで工事にかかるコストが抑えられるとともに、全体の入居者率UPも達成!「新生建設さんはいつもいい手を打ってくれる」とオーナー様も喜ばれていました。

──このように当社の物件管理担当は、日常業務に加えて入居率向上のための提案が可能。物件価値を高められるものであれば、たとえ導入コストかかる大規模なものでも大歓迎です。さらに所属部署は社員数3名の少数精鋭部隊で、社内の風通しも良いため、上司や代表へ自分の提案を聞いてもらいやすい環境があるのです。

ぜひ当社で、あなただからできる不動産管理を実現してください。

募集要項

仕事内容
不動産管理◆賞与年2回+決算賞与/18時あがり可能/月8~9日休み/有休+毎年10日休みを付与!
名古屋市で40年以上、物件の設計・施工や管理を通して不動産を保有しているオーナー様の資産運用をサポートしている当社。あなたには、賃貸物件の管理業務をお任せします。

【Q】どんな物件を管理するの?
賃貸物件を担当します。建物の種類は大きく分けて2つ。一戸建て住宅やマンションなどの居住系物件と、倉庫やテナントなどの事業系物件です。エリアとしては名古屋市(中川区・港区・緑区)がメインで、周辺の市(あま・清須・一宮・小牧・長久手)の物件も担当します。

【具体的な仕事内容】
■物件の見回り
定期的に担当物件を巡回し、利用状況の確認や建物内設置物に異常がないかをチェックします。もし、異常があった場合はオーナー様や修理会社に連絡を取り、速やかに修繕の対応を行ないましょう。

■入居者対応
入居者の方から寄せられる各種問い合わせに対応します。室内設備の故障に関するものが多め。場合によっては現場に赴き、どのような修繕対応が必要かを判断します。その後、オーナー様や修理会社へ連絡し、費用面の打ち合わせを行ないましょう。

■現場の立ち合い
入居・退去に伴う手続きや、各種修繕工事の現場に立ち会います。業務は工事の進捗確認がメインで、立ち会う件数は多くて1日に3~4件ほどです。

※基本、毎日外勤がある仕事です。移動は社用車になります。
※書類作成などの事務作業も担当します。

【仕事のポイント】
★基本、全て個人で対応を完結させられる仕事であるため、スケジュール調整がしやすいです。
★オーナー様に対しリノベーションの提案も可能です。過去には自分の担当物件の7割に対し、一斉に給湯器の付け替えを実施した社員も。物件価値を高めるものであれば、大掛かりな提案も実現できる仕事です。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK

<下記のいずれかに当てはまる方>
【1】不動産業界での経験がある方(職種・経験年数不問!)
賃貸管理のビジネスモデルなど、業界知識がある方を想定しています。

【2】店舗や施設管理の経験がある方(経験年数不問!)
例えば、店舗開発や施工管理などの仕事を通して、物件の管理や修繕についての知識がある方を想定しています。

\下記の経験・スキル活かせます!/
□宅地建物取引士の資格
□法人営業や顧客折衝の経験
□不動産営業の経験
募集背景 1980年の設立以来、名古屋市を中心に賃貸物件の設計・建築・管理を通して、不動産を所有するオーナー様と信頼関係を築いてきた当社。国内の賃貸物件の大多数がマンションやアパートであるのに対し、当社は戸建て住宅のマーケットを開拓。「賃貸で戸建てに住みたい」という入居者のニーズに上手く応え、入居率も業績も安定的に上昇しています。

今後、ますます増加する依頼に丁寧に対応していくためにも、組織体制の強化は不可欠。そこで、今回は不動産管理の部門で新しいメンバーを募集することにいたしました。
雇用形態
正社員

※3ヶ月間の試用期間があります。
※試用期間中の給与や待遇などに変更はありません。
勤務地・交通
高畑センター/愛知県名古屋市中川区高畑2-2 荒伊ビル1F 202号室

◎転勤なし!
◎U・Iターン歓迎!
◎マイカー通勤OK!(駐車場あり)
◎直行直帰OK!
交通
\最寄り駅から徒歩5分以内!/
名古屋市営地下鉄東山線「高畑駅」(4番出口)より徒歩4分
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「荒子駅」より徒歩5分
勤務時間 変形労働時間制(週平均実働40時間)

【勤務時間例】
8:30~17:30(実働8時間/休憩1時間)

◎月残業20時間以下と短めで、18時には退勤可能です!
◎どんなに忙しくとも、全員19時には退勤しています!
給与 月給28万円~35万円+賞与年2回(昨年度実績:2~3ヶ月分)+決算賞与

※経験やスキルを考慮のうえ決定します。
※上記金額にはみなし残業代(月40時間分/5万2000円以上)が含まれます。超過分は別途支給します。
年収例
450万円/35歳(入社2年目)
500万円/40歳(入社3年目)
600万円/43歳(入社8年目)
休日休暇 ■週休2日制(日曜固定+シフト制/月8~9日)
■年次有給休暇
■年末年始休暇(8日)
■産前産後休暇
■育児休暇(取得・復職実績あり)
■慶弔休暇
■プレゼント休暇
有給とは別に、年10日間の休みをプレゼント!
半年に5日ずつ付与予定!

◎5日以上の連続休暇取得可能!
◎ライフステージの変化に合わせて、休みがとりやすい環境です!
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(11月)
■賞与年2回(3月・7月/昨年度実績:2~3ヶ月分)
■決算賞与年1回(11月)※支給は業績による
■交通費(全額支給)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■資格手当(宅建士、1級建築士、1級建築施工管理技士など)
■退職金あり
■オフィス内禁煙
■マイカー通勤可(駐車場あり)
■社員旅行
■海外研修
■年間を通じてノーネクタイ可

\働きやすい環境づくり/
働き方改革の一環として、現場への直行直帰OK、WEB会議の推進を実現し、19時半には完全退社となっています!今後も、さらに社員にとっての長く働ける環境を整えていく予定です。

\SDGsの取り組みについて/
社員が心身ともに充実し、地域活性化に貢献できる企業を目指し、ダイバーシティ経営を進めています。
(社員の活力向上と女性・外国籍従業員の活躍推進/有給休暇取得率の向上)
入社後の受け入れ体制 まずは、当社の物件について一通りの知識を教えるところからスタート。それと並行して、書類の作成や入居者対応など小さな業務から対応していただきます。いずれも先輩社員がOJT形式で教えますので、不明点は何でも気兼ねなく質問してください。

ひとり立ちの目安は、入社後半年~1年ほど。その後もオーナー様との信頼関係をコツコツ築いていき、ゆくゆくはリノベーションの提案などを積極的に行なえるようになりましょう!
配属部署 不動産部のメンバーは合計10名。その中でも、今回の配属先である管理部門には3名の社員が所属しています。年齢層は30代~60代で、5年以上勤続しているメンバーが多いです。
転職・求人情報イメージ1
不動産部のメンバー。入社5年目以上が多いため、仕事で何か困ったことがあれば速やかにサポートしてくれる環境です。
転職・求人情報イメージ2
宅建士などの資格取得は入社後でOK。取得した後は、努力への見返りとして資格手当も毎月しっかり支給します。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

1980年の設立以来、名古屋市を中心に不動産ビジネスを展開している同社。設立からずっとお付き合いが続いているオーナーが多く、地域密着型ならではの盤石な基盤を築いているといいます。取材ではオーナーに選ばれる理由についてお伺いしました。

それは、対応できる不動産業務の手広さにあるといいます。同社では新築物件の設計から施工、物件管理、リフォーム提案までを一貫してサポート。工数やコストの削減に繋がるということで、オーナーからご好評いただいているそうです。

また同社では、郊外型一戸建賃貸住宅と企業向けオフィスの建設をメインで展開。「一戸建てに住みたい」や「快適なオフィスに移りたい」という、いつの時代も無くなりづらい入居者のニーズに「賃貸物件」という手の届きやすい形で応えているため、入居率も安定しているといいます。

オーナーと入居者の両方に選ばれる強みをもった同社でなら、この先も安定して働けそうです。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■物件のオーナーから感謝されるやりがい。
同社の管理スタッフは、担当物件のリノベーション提案も行ないます。例えば入居者率が伸び悩んでいる物件に対して、室内設備の付け替えや内装のリフォームを実行することで、オーナーから「やっと入居が決まったよ!」「あれからしばらく空きも出ず、大助かりだよ!」といった感謝の声をいただけることも多いのだとか。人から喜んでもらえる仕事ができるやりがいがあります。
厳しさ■人とのやり取りの中で感じるプレッシャー
仕事では、担当物件の入居者から届いたクレームの対応も一部発生します。その際は、入居者の方に事情を説明した上で緊急対応を行なわねばならないのだとか。また、リノベーション提案をオーナーに却下された時も、1度で引き下がるのではなく、何とかこちらの意図を理解してもらうために交渉する必要があるそう。人とのやり取りの中でプレッシャーを感じる場面がある仕事です。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎気持ちの良いコミュニケーションができる方
仕事では、担当物件のオーナーと長くお付き合いをすることを目指します。そのためにはまずオーナーとの信頼関係の構築が不可欠。相手にとって気持ちの良いコミュニケーションができる方は活躍できそうです。
向いていない人△自ら考えて動くことが苦手な方
配属先は少数精鋭の部署。周りの状況を見ながら自分ができることを探して動くなど、主体的な行動が求められる場面も少なくないといいます。自分から考えて動くことが苦手な方には向かないでしょう。

会社概要新生建設株式会社

設立 1980年
代表者 代表取締役社長 宮崎 聡
資本金 4000万円
従業員数 20名(2024年8月時点)
売上高 9億6073万円(2023年10月期実績)
8億4218万円(2022年10月期実績)
6億9073万円(2021年10月期実績)
事業内容 ■建築設計・施工・管理
■不動産業務全般
■土地建物管理
■損害保険代理店

【許可・登録】
・建設業 愛知県知事許可(特-3)第104070号
・一級建築士設計事務所 愛知県知事登録(い-3)第11301号
・宅地建物取引業 愛知県知事許可(10)第13021号
事業所 <本社>
〒454-0936
愛知県名古屋市中川区高杉町262

<高畑センター>
〒454-0911
愛知県名古屋市中川区高畑2-2 荒伊ビル1F 202号室

<西部支店>
〒452-0901
愛知県清須市阿原星の宮157 スターキャッスル1F
企業ホームページ https://shinseiweb.co.jp/
採用ホームページ 新生建設株式会社 私たちと一緒に働きませんか?
https://en-gage.net/shinseiweb_saiyo1

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
一次面接
STEP3
二次面接
STEP4
内定 ◎おめでとうございます!
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★柔軟な対応を心がけています!
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■応募から内定までは2週間以内の予定です。
■応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。
■面接日・入社日は希望を考慮します。お気軽にご相談ください。
■採用では、なるべく多くの方にお会いしたいと考えています。意欲・人柄重視の採用です!

\ 面接日程の調整もお気軽にご相談ください /
体調が悪くなったときや事情があるときは、前日または当日に下記【連絡先】の電話番号までご連絡ください。選考に進むことを希望される場合は、再度スケジュールを設定させていただきます。合否に影響しませんので、遠慮なくお申し付けください。

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★面接にはリラックスしてお越しください!
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求人広告で分かることには限りがあると思います。面接は相互理解の場だと考えていますので、「実際の働き方は?」「給与体系について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご質問ください。堅苦しい面接ではないので、リラックスしてご参加ください!
応募受付方法 <最後までお読みいただき、ありがとうございます!>
当ページよりエントリーをお願いします。 追ってご連絡いたします。
面接地 <本社>
〒454-0936
愛知県名古屋市中川区高杉町262
連絡先 <本社>
〒454-0936
愛知県名古屋市中川区高杉町262
担当採用担当
TEL052-361-8171
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