| 仕事内容 | マンションの賃貸管理スタッフ◆定着率91％／家賃は2～5割負担／引越補助あり／年休120日／連休OK グループ会社が仕入れたマンションやアパートの管理業務を手がけます。先輩がマンツーマンでつくので、未経験でも安心して始められます！＜以下のいずれかを担当します＞ ■入居・契約書関連業務 ・入居者募集 空き物件の間取り図の作成や、不動産会社やインターネットからの連絡に対応します。 ・契約書の作成 入居が決まった際に契約書を作成します。 ■入居中・退去関連業務 ・入居者サポート 更新の手続き、入居中に起こるトラブルに対応します。 ・オーナー様対応 物件の賃貸状況を報告。修繕を提案する場合もあります。 ・退去清算 退去や手続きなど。設備に不具合がないかも確認します。 ■リースバック関連業務 所有していた物件を売却し、賃貸として居住する入居者の各種手続きや対応を手がけます。 ■その他、共通業務 ・電話対応 空き情報の確認が8割、更新や家賃関連・オーナー様からの連絡が2割です。部署全体でスタッフが応対するのは50件程で、残りは自動音声で対応しています。 ◎どの業務の担当をするかは希望や適性を考慮して決定します。 ◎ジョブローテーションも行なっています。 ◎頻度は多くありませんが、現地の物件での対応などもあります。 ◎現在は11名で約5000部屋を管理しています。 ＜入社後の流れ＞ 初日は会社や部署についてお伝えするオリエンテーションを実施し、その後は実務を手がけながら仕事の流れやコツをお伝えします。1ヶ月は先輩がしっかり付き、2～3ヶ月目から1人で対応できることが増えていきます。専門知識が必要な業務は、入社後すぐにはお任せすることはないためご安心ください！ ＜将来的には＞ 入居審査業務、更新業務、解約業務、リフォームの手配や火災保険手続きといった業務などをお任せしていきます。ゆくゆくは、契約から解約までひと通りできるようになります！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
★特別なスキルや経験は必要ありません！ ＜人柄重視の採用です！＞ 学歴や今までの雇用形態、ブランク、転職回数なども問いません。 Excelなど専門的なツールの使い方は入社後にお教えします！ ＜こんな方を歓迎します！＞ □基本的なタイピングなど、PCが問題なく使える方 □宅建資格をお持ちの方 |
| 募集背景 | 不動産の管理や建物の維持管理等のマンションの管理業務を中心に行なう当社。さらに、グループ会社も含めて不動産の賃貸・売買や内装工事の請負、損害保険代理業務など、幅広いサービスを提供。物件の管理から維持、運営までトータルでサポートしています。 一般的には販売と管理業務は別々の会社が多い中、当社ではグループ内でこれらを一貫して手がけています。競合とお客様を奪い合う心配がないことも当社の強みとなっています。 そんな当社は現在、11名のスタッフで約5000部屋を管理していますが、新規業務が増えたことによって業務量も増加中。このような事業拡大に伴い、3名ほど増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。 |
| 勤務地・交通 |
■本社／東京都千代田区神田錦町3-13-7 名古路ビル本館6階
※転勤はありません。 交通
東京メトロ東西線「竹橋駅」より徒歩5分
都営新宿線「小川町駅」より徒歩8分 各線「神保町駅」より徒歩8分 各線「大手町駅」より徒歩9分 各線「神田駅」より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ★残業は月20時間以内です。 ★定時退勤も可能！ 業務量が少ない時や用事がある時は定時で退勤できます。実際、サッカー好きの先輩は定時退勤をしてサッカーの試合観戦によく行っています。プライベートとのメリハリをつけて働ける環境が整っています。 |
| 給与 |
月給24万円以上+賞与年2回+各種手当 ※上記金額には、固定残業代（20時間分・3万2000円以上）が含まれています。超過した場合は、別途全額支給いたします。 年収例
★想定年収：360万円～700万円
700万円／30代（入社10年／資格取得者） 550万円／30代（入社7年／資格取得者） 450万円／20代（入社1年／資格取得者） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日（2024年度）＞ ■シフト制（月9～13日のお休み） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■産前産後休暇 ★取得実績あり ■育児休暇 ★取得実績あり ※有給休暇などを活用して、連休も取得可能。メリハリをつけて、仕事もプライベートも満喫できます。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月）※昨年度支給実績2回／業績による ＜各種手当＞ ■通勤手当（月5万円まで） ■家族手当（配偶者：月5000円、その他1名につき：月2000円）※被扶養者を有する者のみ。 ■住宅手当（当社管理物件：家賃の50％会社負担、上限5万円 他社管理物件：家賃の20％会社負担、上限3万円） ■技能手当（資格手当） ■勤続手当（上限3万円） ■役職手当（主任：月4万円、係長：月6万円、課長：月14万円） ■時間外手当 ■職能手当 ＜福利厚生＞ ■各種社会保険完備 ■社用携帯貸与 ■資格試験合格祝い金（宅建・管理業務主任者／5万円、マンション管理士・第二種電気工事士／3万円、賃貸不動産経営管理士／2万円） ■退職金制度（中退共） ■保養施設（箱根、湯沢） ■フットサル、バーベキュー、社内ゴルフコンペ、釣り ■社員懇親会費用補助 ■引越代補助（当社管理物件：上限10万円） |
| 技能手当（資格手当） | ★多くの資格を取ってマルチに活躍できるように、手当を充実させています！ ■宅地建物取引士：月3万円 ■管理業務主任者：月3万円 ■マンション管理士：月3万円 ■賃貸不動産経営管理士：月1万円 ■賃貸住宅メンテナンス主任者：月5000円 ■1級建築士：月3万円 ■1級建築施工管理技士：月3万円 ■2級建築士：月1万5000円 ■測量士：月1万円 ■社会保険労務士：月3万円 ■司法書士：月3万円 ■行政書士：月1万円 ■第一種電気工事士：月1万円 ■第二種電気工事士：月5000円 ■保険募集人（少額短期も含む）：月5000円 ※2種以上の有資格者は、月4万円を上限。 ★多くの社員が積極的に取得し、上限の4万円を得ています。 |
| 先輩社員インタビュー（Nさん、3年目） | ◆転職でハードワークから抜け出せました！ 前職は営業でしたが仕事がハードに感じ始めて転職活動を開始。決め手は面接の雰囲気の良さと、働きやすさ。面接はとてもフランクで、趣味がサウナだと言うと「どこのサウナが好き？」という会話があったほどです（笑）。 他社の面接では「残業が多いけど大丈夫？」と必ず聞かれたのに対して、当社は「残業が少ない」と言われたのも印象的でした。実際、残業は月20時間以内と少なく、定時退勤もできるので仕事終わりにサッカー観戦に行くこともあります。 フランクさは面接での印象から変わらず、集中して黙々と仕事を進めることもあれば雑談もするなど、程よくメリハリをつけて働けています！ |
| 会社名 | 株式会社青山メイン企画 |
|---|---|
| 設立 | 1989年 |
| 代表者 | 代表取締役 西原 春沢 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 47名 |
| 売上高 | 32億2300万円（2024年4月期実績） 30億340万円（2023年4月期実績） |
| 事業内容 | ■マンション管理業務 ■不動産の管理及びその仲介 ■建物維持管理業務 ■不動産の賃貸 ■不動産の売買 ■室内装飾の請負業 ■損害保険代理業 ■土木建築工事の請負及び設計・管理業務 【免許登録】 宅地建物取引業 東京都知事（8）第58652号 マンション管理業 国土交通大臣免許(5)第030376号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第004004号 【所属団体】 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人 マンション管理業協会 公益財団法人 東日本不動産流通機構 一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会 |
| 事業所 | 本社／東京都千代田区神田錦町3-13-7 名古路ビル本館6階 |
| 関連会社 | 株式会社スプリングエステート（国土交通大臣免許（2）第8925号） |
| 主要取引先 | 首都圏賃貸仲介各社 株式会社全日警 株式会社セノン 綜合警備保障株式会社（ALSOK） ジャパンエレベーターサービスホールディングス株式会社 株式会社日立ビルシステム あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 他（順不同・敬称略） |
| 企業ホームページ | https://www.amknet.jp/ |
| 採用ホームページ | 大切な資産を価値あるものに株式会社青山メイン企画 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/amknet_saiyo |
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