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取材から受けた会社の印象
SさんとIさんに取材しました。事務2名の方と写真撮影をしたのですが、終始会話を楽しんでいらっしゃり、普段から雑談が多いフランクな人間関係があるそうです。お二人とも話題を振ってリラックスした雰囲気をつくってくださり、日頃からオーナー様や他部門の方々とのコミュニケーションを大切にされている様子が伺えました。
お二人の面接を担当された人事の方との距離の近さも感じました。Iさんから人事の方に近況報告をされていたり、「Iさんもう5年もたったの？ あの面接が懐かしいね」といった会話を交わされていました。また、他部門に取材へお伺いした際も「人事の入社後のフォローや人物像を見てくれる面接が入社の決め手」とお話しされる方も多いため、本当に人を大切にしている会社だと感じました。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■自身の提案で喜んでいただける嬉しさ
「最新の水回り設備は、やっぱり人気が高いですね」など、物件の設備更新に関する提案をしていくのが、ビル管理の役割。知識を深め、いいアイデアを出すことができれば、オーナー様の“利益の最大化”につながっていくため、自然と信頼関係が構築されていくのだそうです。時には、「いつも丁寧に対応してくださるから本当に助かっています」とお手紙をいただくこともあるのだとか。ここでなら、自身の成長を実感できることと同時に、「喜ばれる仕事」のやりがいも、しっかりと味わえることでしょう。
「最新の水回り設備は、やっぱり人気が高いですね」など、物件の設備更新に関する提案をしていくのが、ビル管理の役割。知識を深め、いいアイデアを出すことができれば、オーナー様の“利益の最大化”につながっていくため、自然と信頼関係が構築されていくのだそうです。時には、「いつも丁寧に対応してくださるから本当に助かっています」とお手紙をいただくこともあるのだとか。ここでなら、自身の成長を実感できることと同時に、「喜ばれる仕事」のやりがいも、しっかりと味わえることでしょう。
厳しさ■自分の提案とオーナー様の要望に折り合いをつける大変さ
担当物件の資産価値を高めるために、物件をどのように変えてオーナー様の利益につなげるかを考える仕事です。オーナー様が思い描く希望を実現するために「建物を修繕しましょう」と提案しても、「必要ない」と言われてしまうこともあります。今後の利益と予算の間で折り合いをつけるためには、オーナー様に納得いただける情報を仕入れ、プレゼン資料を作り、粘り強く提案をつづけなければなりません。
担当物件の資産価値を高めるために、物件をどのように変えてオーナー様の利益につなげるかを考える仕事です。オーナー様が思い描く希望を実現するために「建物を修繕しましょう」と提案しても、「必要ない」と言われてしまうこともあります。今後の利益と予算の間で折り合いをつけるためには、オーナー様に納得いただける情報を仕入れ、プレゼン資料を作り、粘り強く提案をつづけなければなりません。
この仕事の向き＆不向き
向いている人■密なコミュニケーションで信頼関係を構築できる方
オーナー様の状況把握や情報提供に関するコミュニケーションを密にとることで信頼関係を構築します。また、前任の営業や工事部門の方に物件の劣化状況などを相談しながら提案内容を作り込んでこそ、賛同いただける提案が完成するそうです。
オーナー様の状況把握や情報提供に関するコミュニケーションを密にとることで信頼関係を構築します。また、前任の営業や工事部門の方に物件の劣化状況などを相談しながら提案内容を作り込んでこそ、賛同いただける提案が完成するそうです。
向いていない人■責任感が持てない方
入居者・テナントの方々の快適さを考えて、提案内容を考える仕事です。オーナー様の収入に直結する提案となるため、責任を持ってオーナー様の利益にもつながるアイデアを考え抜かなければなりません。
入居者・テナントの方々の快適さを考えて、提案内容を考える仕事です。オーナー様の収入に直結する提案となるため、責任を持ってオーナー様の利益にもつながるアイデアを考え抜かなければなりません。
