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取材から受けた会社の印象
投資用マンションの取り扱いで培ったノウハウを活かし、昨年3月にリノベーション事業をスタートした同社。取材では、そんな同社が今後見据える展望について伺いました。
現在、仕入れ～販売の流れを平均7ヶ月でまわしている同社。業界経験20年の代表が、これまでのノウハウを総動員して売りやすい物件を仕入れ、平均4ヶ月まで短縮を狙うとのこと。事業効率化への期待が高まります。
また、仕入れの段階からスピーディに動かす仕組みづくりも検討中なのだとか。今は営業が大まかな間取りを考え、協力会社にリノベーションの設計を依頼……という流れですが、今後は社内で設計できるよう体制を整えていくといいます。
そんな新たな取り組みを推進していくためにも、今回入社される方の積極的な提案を楽しみにしているそう。「これもできるかも？」というあなたの提案が同社を前進させるでしょう。こんな環境なら、日々ワクワクして働き続けられそうです。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◎仕入れた物件が早く売れると、大きな達成感が。
人気の高い東京23区内・川崎エリアの物件をメインで取り扱う同社。競合物件も多いため、早く契約が決まったときの達成感は大きいのだといいます。今回募集のポジションは、物件の仕入れからリノベーションプランの企画まで一貫して担当。立地や近隣施設などの条件がよい物件に目星をつけ、さらにリノベーションでの付加価値も追求……と、物件の企画を総合的に行なう分、自分の見立てが嵌まってうまく売れると自信につながるのだそうです。
さらに、そうやって成果を出せば出すほど、賞与として還元される仕組みもうれしいポイントなのだとか。「販売期間○ヶ月で利益をいくら出せば、その利益の○％を反映」など、明確な評価基準がある同社。よい物件を仕入れ、よい付加価値を提供できれば早く売れる。早く売れれば売れるほど頑張りが還元される――自分の頑張りによって好循環が生まれる環境が、日々のモチベーションを高めてくれるのだと伺いました。
◎自分の考えたリノベーションのプランが、みるみる実現していきます。
協力会社の方と連携しながら、リノベーションのプランまで考えるこのポジション。どんな雰囲気のお部屋がよいか、どういう年齢層をターゲットにしていくかなど、アイデアをふくらませるのが大きな楽しみなのだといいます。外部のショールームに出向いて勉強することもあるのだそう。
そうして練ったプランが、図面の状態からどんどん実際の部屋として完成していく工程も見逃せません。思い描いていたアイデアがカタチになるのを見守れるのも、魅力のひとつなのだそうです。
人気の高い東京23区内・川崎エリアの物件をメインで取り扱う同社。競合物件も多いため、早く契約が決まったときの達成感は大きいのだといいます。今回募集のポジションは、物件の仕入れからリノベーションプランの企画まで一貫して担当。立地や近隣施設などの条件がよい物件に目星をつけ、さらにリノベーションでの付加価値も追求……と、物件の企画を総合的に行なう分、自分の見立てが嵌まってうまく売れると自信につながるのだそうです。
さらに、そうやって成果を出せば出すほど、賞与として還元される仕組みもうれしいポイントなのだとか。「販売期間○ヶ月で利益をいくら出せば、その利益の○％を反映」など、明確な評価基準がある同社。よい物件を仕入れ、よい付加価値を提供できれば早く売れる。早く売れれば売れるほど頑張りが還元される――自分の頑張りによって好循環が生まれる環境が、日々のモチベーションを高めてくれるのだと伺いました。
◎自分の考えたリノベーションのプランが、みるみる実現していきます。
協力会社の方と連携しながら、リノベーションのプランまで考えるこのポジション。どんな雰囲気のお部屋がよいか、どういう年齢層をターゲットにしていくかなど、アイデアをふくらませるのが大きな楽しみなのだといいます。外部のショールームに出向いて勉強することもあるのだそう。
そうして練ったプランが、図面の状態からどんどん実際の部屋として完成していく工程も見逃せません。思い描いていたアイデアがカタチになるのを見守れるのも、魅力のひとつなのだそうです。
厳しさ▲ひとつの案件の、ひとつの工程だけに集中しては、仕事が滞ります。
現在の同社は、1案件あたり仕入れ～販売まで7ヶ月ほどかかります。そのあいだにも複数の案件を並行するため、特定の案件・特定の工程に集中して業務に偏りが出てしまうと、仕事が滞り目標達成が厳しくなるといいます。
リノベーションプランの企画も重要な工程には変わりありませんが、あくまで業務の流れのひとつ。「この案件のプランニングは、別件の仕入れがひと段落してから」など、複数案件の並行を前提としたスケジュール管理のもと、業務のバランスを考えることが不可欠なのだそう。数値目標は個人でなく部署で追っているため、効率よく案件を並行できないと、ともに働く仲間にも迷惑がかかってしまうでしょう。
現在の同社は、1案件あたり仕入れ～販売まで7ヶ月ほどかかります。そのあいだにも複数の案件を並行するため、特定の案件・特定の工程に集中して業務に偏りが出てしまうと、仕事が滞り目標達成が厳しくなるといいます。
リノベーションプランの企画も重要な工程には変わりありませんが、あくまで業務の流れのひとつ。「この案件のプランニングは、別件の仕入れがひと段落してから」など、複数案件の並行を前提としたスケジュール管理のもと、業務のバランスを考えることが不可欠なのだそう。数値目標は個人でなく部署で追っているため、効率よく案件を並行できないと、ともに働く仲間にも迷惑がかかってしまうでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎自分に必要なアクションを、自分から起こせる方
少数精鋭のチームで動くこの仕事。先輩たちもテキパキ仕事を進めているため、わからないことがあれば自分から積極的に質問する前のめりな姿勢が不可欠です。教えてもらったことを着実に吸収しつつ、足りない点を自ら埋める行動ができる方は、特に活躍できるでしょう。
少数精鋭のチームで動くこの仕事。先輩たちもテキパキ仕事を進めているため、わからないことがあれば自分から積極的に質問する前のめりな姿勢が不可欠です。教えてもらったことを着実に吸収しつつ、足りない点を自ら埋める行動ができる方は、特に活躍できるでしょう。
向いていない人▲積極的な挑戦に抵抗のある方
同社の代表は「失敗は早いうちに！」という考えなのだそうです。「失敗しないとわからないこともあるので、どんどん失敗から学んでほしい」とのこと。積極的な行動が奨励される環境だからこそ、挑戦することに抵抗感のある方には向かない環境かもしれません。
同社の代表は「失敗は早いうちに！」という考えなのだそうです。「失敗しないとわからないこともあるので、どんどん失敗から学んでほしい」とのこと。積極的な行動が奨励される環境だからこそ、挑戦することに抵抗感のある方には向かない環境かもしれません。
