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「株式会社アバック/物件再生の企画営業◆法人営業のみ/土日祝休み/インセン年4回/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、法人営業の転職・求人情報が満載です!

物件再生の企画営業◆法人営業のみ/土日祝休み/インセン年4回/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円
株式会社アバック
プロ取材
東京都中央区にある本社で、営業の渋谷さんと深澤さんに取材しました。前期の売上高は、昨年対比で213%もの成長を遂げたアバック。会社の勢いを感じました!
エン転職 取材担当者
松宮
取材担当者-松宮
株式会社アバック
掲載期間24/09/3024/11/10

物件再生の企画営業◆法人営業のみ/土日祝休み/インセン年4回/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内転勤なし
物件再生の企画営業◆法人営業のみ/土日祝休み/インセン年4回/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円イメージ1
お寿司屋だったテナントを買い取り、とんかつ屋へと貸すことも。ビフォーアフターが見られるのもやりがい。下の写真は、銀座に移転したオフィスです。
街づくりに夢中な私たちは、働きやすさや収入も譲れない。
◆業界高水準の働きやすさ
不動産業界では高水準の、年間休日120日以上+土日祝がお休み。法人営業なので残業も基本的になし。また、毎週月曜・火曜は会議のため、17時に終業。スポーツジムに通ったりと、みんな自分の時間を大切にしています。

◆成果に見合った収入を手に
月給30万円以上に加え、年4回のインセンティブは1回の支給額は1000万円以上の実績あり。インセンティブとは別に、半期に一度賞与も支給。加えて、資格手当(宅建士は月3万円)や住宅手当(月4万円まで)など、収入でもモチベーション高く働けます。

◆物件再生にまるごと関わる面白さ
営業は、物件の仕入れから内装企画、販売までを一貫して携わります。例えば、私鉄線路沿い踏切横、築40年以上の木造3階建。買い手がつかなかった物件を仕入れ、開放感あふれる2階建てテナントへリノベーション。今では検索サイトでのクチコミ評価4.9、地域に愛される居酒屋へ生まれ変わりました。

オン・オフとメリハリをつけながら、やりがいあふれる街づくりをあなたの仕事にしませんか?

募集要項

仕事内容
物件再生の企画営業◆法人営業のみ/土日祝休み/インセン年4回/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円
既存不動産の価値を高めて、投資物件として再生する物件再生の企画営業をお任せ。どのような物件を再生し、どのようなテナントが入るのがベストなのか。全員で考え、進めていきましょう!

【仕事の流れ】
▼物件の情報収集、リノベーションの企画・収支計画、仕入れ
▼内外装のリノベーションにより、物件価値を向上
▼収益化
1.テナントを募集し家賃収入へ
2.不動産仲介会社に投資用物件としてご紹介して投資家に売却

※法人営業のみです。エリアは全国の不動産が対象。年間約100件の売買契約実績あり!

【仕事のポイント】
★情報収集から収益化まで手がけるやりがい
竣工図などの資料や法令を確認したり、現地に足を運んだりして、建物の容積率といった物件情報を調べます。時には役所に行って相談することも。リノベーションできる範囲の調査から、リノベーション企画、テナントや投資家の募集まで担当するので、一つひとつの物件に愛着を持って取り組めます。

★個人営業は一切ありません
物件の情報収集、仕入れ、売却など、すべてBtoBの取引です。不動産仲介会社は既存顧客が中心ですが、新規開拓もお任せします。飛込訪問やテレアポで顧客を開拓したり、チラシやHP・ご紹介からの反響に対応したり、やり方は自由です。

※仲介会社を通して物件を売却する投資家は、富裕層の方が多く、資産運用や相続対策などのニーズがあります。海外の投資家も多いですが、仲介会社が通訳を務めるため安心です。

【物件再生の事例】
■マンションの1階部分で、屋根付き駐車場の場合
建築基準法を調べ、テナントに変更できることを確認した上でリノベーション。内外装はアセットマネジメント部と相談しながら進めます。壁を作り、内装を整えた結果、歯科医院が入居。賃料が倍以上になり、不動産価値の向上を実現できました。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎

★仕事とプライベートを両立させたい方、歓迎!
定時に帰る風土があり、実際に残業は少なめです。自分でスケジュールを組むため、自分の業務が終わっていれば上司や役員が残っていても帰ってOK。先輩たちは「月火は17時の定時に終業してスポーツジム通い」「仕事終わりには銀座エリアでゴルフの練習や食事」というようにオフを楽しんでいます。

★先輩は全員、中途入社!
前職の業種は、飲食店やショップ店員などさまざま。社員同士のコミュニケーションは活発で、休日にみんなでBBQを楽しむなど、仲が良い社風です。(自由参加)
退職者も少なく年数を重ねたキャリア形成も目指せます。

■宅地建物取引士の有資格者、大歓迎!月3万円の資格手当あり
募集背景 <昨対比213%成長中の100億円企業です!>
私たちが手がけているのは、100の価値の物件を右から左に販売するのではなく、120の価値に高めて提案するビジネス。従来の売買の枠組みにとらわれない自由な発想が決め手となり、24年度の売上実績106億2000万円と業績は好調そのものです。

今後は事業拡大のための増員募集です。さらにビジネスを拡大していくため、今回新しい営業メンバーを募集します。未経験でもご安心ください。あなたの自由な発想で、不動産ビジネスに挑戦しませんか?
雇用形態
正社員

※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
■本社/東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階

◎転勤はありません。
交通
各線「銀座駅」より徒歩2分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※毎週月曜日・火曜日は、会議のため勤務時間が8:00~17:00(実働8時間)となります。
※残業は月20時間以内です。
※時差出勤制度あり!電車が比較的空いている時間に通勤が可能です。
給与 月給30万円以上+賞与年2回+インセンティブ年4回
※経験や能力、前職の給与などを考慮して決定。
※月給には一律支給の下記手当が含まれます。
└40時間分のみなし残業手当:7万1500円以上(超過分は追加支給)
※宅建士は別途月3万円の資格手当あり。

★インセンティブは契約利益に応じて支給!
2000万円~10数億円単位まで契約額は幅広いため、1回のインセンティブで8万円~1000万円以上の支給実績があります。9月のインセンティブは平均280万~300万円ほど。また、半期に一度、賞与も別途支給します。
年収例
・1500万円/30歳(入社5年)
・1100万円/26歳(入社2年)
・850万円/26歳(入社4年)
休日休暇 \不動産業界では珍しい土日祝休み!/

<年間休日120日以上>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇(入社初月から有休を付与。取得しやすい環境です!)
■リフレッシュ休暇(勤続3年以上で隔年3日取得可能)
■バースデー休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■慶弔休暇

<有休消化について>
有給休暇は入社した時点で5日間あります。スケジュールは自分で管理しているので取得のタイミングは自由です。
福利厚生・待遇 ■給与改定年2回(6月・12月)
■賞与年2回(6月・12月)
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■交通費(月3万円まで)

<各種手当>
■時間外手当(みなし残業超過分を支給)
■住宅手当(月4万円まで/当社規定あり)
■出産・育児支援制度(10万円/当社規定あり)
■資格手当(月6万円まで)
スキルアップと収入アップを同時に実現できます!
└マンション管理士/月2万円
└宅地建物取引士/月3万円
└不動産鑑定士/月4万円
└一級・二級建築士/月3~4万円ほか

<その他>
■社内禁煙
■社員旅行(韓国、タイ、ベトナム、マカオなど。今年はフランスへ!)
■社内イベント(BBQなど)
■オフィスカジュアル
■会社携帯支給、または通信手当(月5000円支給)※選択可
先輩インタビュー! ■深澤・33歳・5ヶ月目
前職は飲食店スタッフ。残業が多くて給与も天井が見えていたため、一念発起して不動産業界へ。現在は基本定時上がりの労働環境と、土日祝に必ず休めて有休も取りやすい点が嬉しいですね。他部署との連携も多く、チーム主体の仕事なのでサッカーや野球などスポーツをやっていた人が多いのも特徴!

■渋谷・27歳・7年目・課長
前職はスポーツ用品メーカーの物流倉庫スタッフ。指示通りの仕事にやりがいを感じられず、当社へ。社員同士のコミュニケーションが活発で、社内イベントも多い社風が気に入っています。社長のデスクも同じフロアで距離が近いですよ。社長と社員が一緒にランチに行くこともあります。
入社後の流れ 先輩と一緒に実務を手がけ、当社のビジネスモデルやお客様層、仕事の進め方などを覚えていただきます。不動産仲介会社とのお付き合いが特に大事なので、話し方やコミュニケーションのコツなどを学んでいきましょう。相手に合わせて距離感や対応を変えることも大切です。在籍日数に関わらず、成果はきちんと評価し、インセンティブや賞与で還元。自分次第で早期に高収入を目指せる環境です。
転職・求人情報イメージ1
床材や壁紙などのカタログを見ながら、どのようにリノベーションするのかを決めていきます。あなたもぜひ、自由にアイデアを発信してくださいね。
転職・求人情報イメージ2
代表の岸田です。「みんなが自由にのびのび働けることを大切にしています。思うことがあれば、なんでも遠慮せず話してくれるとうれしいです!」

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

今回は現場で活躍する企画営業2名に取材。仕事を楽しそうに語る姿がとても印象に残りました。ただ建物を買い取ったり、売り込むのではなく、情報収集からプランニング、仕入れ、販売までを一貫して携われるのが同社の企画営業。物件一つひとつに深い愛着が湧くそうです。

例えば、立体駐車場を歯科クリニックにリノベーションしたり、7階建てのマンションを商業ビルに再生したり、空き物件だった倉庫をプロデュースしてカフェに生まれ変わらせたり。同社は数多くの実績を築いています。

リノベーションによって付加価値を加えることで、自分たちが担当した物件にテナントが入り、その街に欠かせない存在へと成長する。その過程を身近で味わえるのが醍醐味とのこと。

自分たちが物件を再生することで、活気あふれる街づくりにも関われる。そんな社会貢献性の高い仕事に携わるだけに、スケールの大きなやりがいを感じながら活躍できると感じた取材でした。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■頑張りや成果が、年収に反映されるやりがい。
同社では、社歴や年齢に関係なく、成果はしっかりとインセンティブで還元されます。インセンティブは年4回支給されるため、前職比で年収3~4倍を実現した社員もいるそう。頑張りや成長がきちんと年収に反映されるため、常にモチベーション高く働ける職場です。

■未経験でもスケールの大きな物件を手がけられる喜び。
未経験でも社員のやる気や想いを、会社全体でしっかりとサポートする風土のため、入社年数や年齢など関係なく全員にチャンスがあります。実際に、未経験入社1年目の方が10億円ほどの物件を仕入れたこともあるそう。スケールの大きな物件に携わりながら、自分自身も一歩ずつ成長できる環境です。

■信頼の積み重ねが新しい物件に。
不動産仲介会社と信頼ができてくると「この物件は◯◯さんだけに紹介します!」と人気エリアの不動産など、物件再生しがいのある案件もご紹介いただけるそう。具体的には、渋谷駅チカの人気エリアの空きテナント物件など、信頼関係があるからこそ仕入れられる物件も。営業として信頼関係を深めることで、仕事の幅や規模もどんどん広がっていく面白みもあります。
厳しさ■将来的には、広くて深い専門知識が必須。
不動産を仕入れて再生する上で、図面や契約書などはもちろんのこと、法律・金融などの専門知識も欠かせません。キャリアを積むごとに仕事のスケールも大きくなり、難易度も上がるため、求められる知識のレベルも高くなります。物件のメリット・デメリットや特徴を的確に把握するために、継続的なインプットを欠かせない点が仕事の厳しさです。

■求められる柔軟な対応。
基本的には長期的な交渉が多い同社ですが、案件によっては「近日中に契約書が必要」などの急対応が求められるケースもあるとのこと。イレギュラー対応になると社内もバタバタと対応することになるそうで、締切前には残業が発生する場合も。ケースバイケースでの柔軟な対応が求められます。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎コミュニケーションを楽しみながら、アイデアをカタチにしたい方
同社の企画営業は「この物件は何か光るものがある!」と思える物件を自分で探し出し、チームを組んで再生プロジェクトに取り組みます。チームでコミュニケーションを取ることにやりがいを感じられる方、アイデアを出すことを楽しく感じられる方にぴったりです。また、コツコツとした情報収集が大切なため、地道に努力し続けられる方は成果をあげやすいでしょう。
向いていない人▲すぐに結果を求めてしまう方
いくら準備をしても、こちらの想定通りに進まないこともあります。多くの時間や投資を費やした案件でも、時には交渉がまとまらないことも。頑張りに対して結果が出ないことに、すぐ一喜一憂してしまう方はミスマッチになるでしょう。

会社概要株式会社アバック

設立 2013年
代表者 代表取締役 岸田 正邦
資本金 8000万円
従業員数 32名(2024年9月現在)
売上高 106億2000万円(2024年5月期実績)
49億7000万円(2023年5月期実績)
32億5000万円(2022年5月期実績)
事業内容 ■不動産売買事業
■不動産開発事業
■不動産賃貸事業

※国土交通大臣(1)第10390号
事業所 ■本社/東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階
企業ホームページ http://www.a-va-c.net/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1~2回
STEP3
内定
※面接日時やご入社日はご希望を考慮します。お気軽にご相談ください。
※ご応募から2週間~1ヶ月以内の内定・ご入社が可能です。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 【本社】
〒104-0061
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階
連絡先 【本社】
〒104-0061
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階
担当採用担当
TEL03-6278-8436
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
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エン転職は、求人企業が発信する情報にエン転職取材担当、松宮の取材によるコメントを加え、さらに元社員や現社員からのクチコミ情報など多角的な情報を収集し、より信頼性の高い求人情報を提供しています。
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