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「株式会社アバック/物件再生プランナー(未経験歓迎)◆年休120日以上/土日祝休み/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産事務、不動産管理の転職・求人情報が満載です!

物件再生プランナー(未経験歓迎)◆年休120日以上/土日祝休み/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円
株式会社アバック
プロ取材
本社で、アセットマネジメント部の小林さんと鈴木さんに取材しました。現在、同部署は中途入社率100%です。20代・30代の若手が中心になって活躍されています。
エン転職 取材担当者
松宮
取材担当者-松宮
株式会社アバック
掲載期間24/09/3024/11/10

物件再生プランナー(未経験歓迎)◆年休120日以上/土日祝休み/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日転勤なし
物件再生プランナー(未経験歓迎)◆年休120日以上/土日祝休み/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円イメージ1
長い間使われていなかった倉庫をリノベーションして、おしゃれなカフェに。人通りも増え、地域に賑わいが生まれました。
物件再生を丸ごと担当、チームで活気溢れる街づくりへ。
例えば、ずっと使われていなかった倉庫を、おしゃれなカフェに。
マンションの1階にあった駐車場を、歯科クリニックに。

その他にも、立地的にワンフロアが広すぎて賃料がネックになっていた物件に対して、2~3テナントに区切って共用部の工事もしっかり行ない、再度魅力づけ。結果、無事テナントも埋まり高評価を頂きました。私たち物件再生プランナーが介在することで、借り手がつかない物件も、その街に欠かせない魅力的な不動産へと変身。

今回配属されるアセットマネジメント部は、物件再生全体を担う大切なポジション。最近は物件再生ノウハウを活かして、新築自社商業施設の企画にも参加。不動産に上流から関われる仕事です。

大きな裁量のもと、毎週の全社会議では代表に案件の進捗をリアルタイムで共有。そのため、決裁スピードがとても早く、練られた企画であれば個人の考えや感性も尊重。会議というよりも情報共有や進捗報告の場なので、気軽に相談できる環境です。あなたのアイデアをカタチに、チームで街づくりに深く関わりませんか?

募集要項

仕事内容
物件再生プランナー(未経験歓迎)◆年休120日以上/土日祝休み/宅建手当月3万円/住宅手当最大4万円
アセットマネジメント部にて、不動産物件の再生プロジェクトに携わっていただきます。物件再生プランナーとして、既存の不動産をリノベーションし、テナントを誘致することで物件の価値を高め、地域活性化に貢献できる仕事です。

【仕事の流れ】
▼自社の営業が仕入れた物件を調査
▼現地調査をもとに、改修・補修の工事を手配
▼賃料の相場などを調べて、賃貸条件を設定
▼テナント募集に必要な間取り図を作成
▼物件に入居するテナントを募集・契約(仲介会社に依頼することも)
▼テナントの入居・出店までをサポート(建物の管理組合との交渉も)
※アセットマネジメント部全体で、並行して15~20件が稼働。基本1人あたり3~5件担当します。

【仕事のポイント】
★古くなった物件を、店舗として再生するのがメイン。
営業が仕入れてきた不動産は、ずっと空室、築年数が長いなど、さまざま。リノベーションやリーシング活動を通して新しい店舗へと生まれ変わらせます。

★1つのテナントを分割することも。
例えば、ワンフロアが大きな物件で、かつ立地的に競合が多い場合は、テナントを2~3に分割することも。より魅力付けする工事を行なうことで、テナントの満室を実現しました。内装・外装などデザイン面のリノベーションだけでない提案もできる環境です。

★チーム内のコミュニケーションは活発です。
毎週月曜・木曜に定例会議があり、担当物件の進捗などに関して共有します。内見に立ち会ったり、現場に行って工事の進捗を確認したりと外出も多めです。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

■基本的なPCスキル(Word、Excelの文字入力レベル)
■宅地建物取引士の有資格者、大歓迎!月3万円の資格手当あり
募集背景 <昨対比213%成長中の100億円企業です!>
私たちが手がけているのは、100の価値の物件を右から左に販売するのではなく、120の価値に高めて提案するビジネス。従来の売買の枠組みにとらわれない自由な発想が決め手となり、24年度の売上実績106億2000万円と業績は好調そのものです。

今後は事業拡大のための増員募集です。さらにビジネスを拡大していくため、今回新たに物件再生プランナーを募集します。未経験でもご安心ください。あなたの自由な発想で、不動産ビジネスに挑戦しませんか?
雇用形態
正社員

※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
■本社/東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階

◎転勤はありません。
交通
各線「銀座駅」より徒歩2分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)

※毎週月曜日は会議のため勤務時間が8:00~17:00(実働8時間)となります。
※毎週木曜日も会議のため勤務時間が8:30~17:30(実働8時間)となります。
※残業は月20時間以内です。
※時差出勤制度あり!電車が比較的空いている時間に通勤が可能です。
給与 月給26万円以上+賞与年2回
※あなたの経験や能力、前職の給与などを考慮して決定します。

※月給には一律支給の下記手当が含まれます。
└40時間分のみなし残業手当:6万2000円以上(超過分は追加支給)

★頑張りはきちんと評価します。
ノルマはありませんが、工事のアイデア、納期遵守、予算内での工事完了、スピーディなテナント決定などに対して評価します。
年収例
420万円/24歳(入社1年)
520万円/29歳(入社3年)
800万円/30歳(入社8年)
休日休暇 \不動産業界では珍しい土日祝休み!/

<年間休日120日以上>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇(入社初月から有休を付与。取得しやすい環境です!)
■リフレッシュ休暇(勤続3年以上で隔年3日取得可能)
■バースデー休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■慶弔休暇

<有休消化について>
有給休暇は入社した時点で5日間あります。スケジュールは自分で管理しているので取得のタイミングは自由です。
福利厚生・待遇 ■給与改定年2回(6月・12月)
■賞与年2回(6月・12月)
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■交通費(月3万円まで)

<各種手当>
■時間外手当(みなし残業超過分を支給)
■住宅手当(月4万円まで/当社規定あり)
■出産・育児支援制度(10万円/当社規定あり)
■資格手当(月6万円まで)
スキルアップと収入アップを同時に実現できます!
└マンション管理士/月2万円
└宅地建物取引士/月3万円
└不動産鑑定士/月4万円
└一級・二級建築士/月3~4万円ほか

<その他>
■社内禁煙
■社員旅行(韓国、タイ、ベトナム、マカオなど。今年はフランスへ!)
■社内イベント(BBQなど)
■オフィスカジュアル
■会社携帯支給、または通信手当(月5000円支給)※選択可
入社後の流れ 入社後は、OJTで先輩社員がトレーナーとしてあなたの成長をサポート。最初の1週間は、自社が手がけた過去物件の事例を確認したり、ビジネスモデルを理解したりしていただきます。先輩とお客様の打ち合わせに同行したり、建材を見学したりして知識を深めていきましょう。

その後はトレーナー担当の先輩と一緒に物件を担当し、仕事の流れやコツを覚えていただきます。3ヶ月の試用期間終了後は、一人で業務を担当できるようになるはずです。アセットマネジメント部は、特にチームワークを大切にしている部署なので、ひとり立ち後もしっかりフォロー。いつでも相談できる環境で、徐々に成長してほしいと思っています。
先輩からのメッセージ ■小林/入社8ヶ月目
前職はマンスリーマンション運営会社にて、不動産管理の仕事をしていました。不動産の仕事にもっと深く入り込みたくて、転職を決意。社長や社員の方もみんなフランクで、すごく働きやすいです。新人の提案もきちんとカタチになるので、安心して飛び込んできてくださいね!

■鈴木/入社3年目
これまで意匠設計や住宅メーカー関連の仕事をしていました。前職では基本は発注を受ける側だったので、建物づくりにもっと上流から関わりたかったんです。そんな時、【エン転職】で当社の求人を見て、まさに私がやりたい仕事だ!と思い入社。実際に仕入れから売却まで物件を一貫して担当できるので、学ぶことが多くて毎日楽しいです!
転職・求人情報イメージ1
一緒に働く仲間たち。20代~30代を中心に若手が多く、活気にあふれた組織です。
転職・求人情報イメージ2
2021年9月下旬にGINZA SIXに事務所を移転しました。アクセス抜群で、仕事終わりの時間も充実できます。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

今回は現場で活躍する2名の方にお話を伺いました。「どっちから話す?」と、少し戸惑いつつもフランクな雰囲気に、チームの風通しの良さを感じました。

取材では、主に同社が手がけた事例をヒアリング。例えば、空き物件だった倉庫をリノベーションしてカフェにしたり、立体駐車場を歯科クリニックへと変身させたり。すでに沢山の事例があります。

物件再生を手がける同業他社は多いですが、同社は手間のかけ方が圧倒的に違います。まずアセットマネジメント部や営業部など部署を越え、全員でリノベーションの企画段階からアイデア出し。

社内はワンフロアで代表との距離も近く、いつでも相談できる環境。手がける物件もテナントなどがメインなので、規模感もちょうどいいとのことでした。

物件再生の入り口から出口まで深く関わるため、物件への思い入れも強くなるそう。今回新たに入社される方も、思い出に残る経験を積みながら、成長できると感じた取材でした。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■物件再生は、地域貢献に直結する仕事。
同社の物件再生プランナーは、既存の不動産を生まれ変わらせる仕事です。例えば、築年数が古すぎてテナントが入らなかったり、ずっと空室ばかりで寂れた雰囲気になっていたりする物件も、適切なリノベーションを施すことで、素敵な物件へと再生することが可能。

さらに、立地も踏まえて入居するテナント選定にもこだわることで、さらに物件再生の質を高めることができるそうです。綺麗に再生された物件に魅力的なテナントが入ることで、物件があるエリアの人通りも増え、地域活性化にもつながることも。会社の利益だけでなく、地域貢献や社会貢献にも直結するプロジェクトに関わる達成感が仕事の醍醐味とのことでした。
厳しさ■求められる専門知識の習得。
適切なリノベーションを実施する上で、法令や業界用語、建築知識などのインプットも欠かせません。安全な工事を実施しなければ、大きなトラブルへと発展する可能性もあります。物件ごとに法令や可能な工事範囲なども異なるため、その都度その都度で気を配りながら、責任感を持って取り組むことが大切です。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎柔軟なコミュニケーションができる方
アセットマネジメント部は、自社営業や部署内のメンバーだけでなく、工事会社のスタッフや入居希望のテナント、建物の管理組合の方など、様々な方をつなぐポジションでもあります。時には管理組合の方と、テナント入居の条件について交渉することもあるそう。相手の立場に立って、柔軟なコミュニケーションができる方に向いています。急な仕様変更にも臨機応変に対応できる方にぴったりです。
向いていない人△仕事の幅を自分で狭めてしまう方
物件再生プランナーは、事務作業に加えて、工事の進捗や物件の状態を確認するため、現地への訪問も頻繁に行ないます。そのため、デスクワークだけしたい方はミスマッチになるでしょう。また、ルーティンワークがしたい方、柔軟な対応が苦手な方も活躍が難しいでしょう。

会社概要株式会社アバック

設立 2013年
代表者 代表取締役 岸田 正邦
資本金 8000万円
従業員数 32名(2024年9月現在)
売上高 106億2000万円(2024年5月期実績)
49億7000万円(2023年5月期実績)
32億5000万円(2022年5月期実績)
事業内容 ■不動産売買事業
■不動産開発事業
■不動産賃貸事業

※国土交通大臣(1)第10390号
事業所 ■本社/東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階
企業ホームページ http://www.a-va-c.net/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1~2回
STEP3
内定
※面接日時やご入社日はご希望を考慮します。お気軽にご相談ください。
※ご応募から2週間~1ヶ月以内のご入社が可能です。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 【本社】
〒104-0061
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階
連絡先 【本社】
〒104-0061
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階
担当採用担当
TEL03-6278-8436
個人名の表記について
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