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「株式会社上野不動産/不動産管理◆自転車がこげる方歓迎/土日祝休み/定時17時30分/残業少なめ/転勤なし/賞与年2回」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産事務、不動産管理の転職・求人情報が満載です!

不動産管理◆自転車がこげる方歓迎/土日祝休み/定時17時30分/残業少なめ/転勤なし/賞与年2回
株式会社上野不動産
プロ取材
上野駅からほど近い本社にて、井上社長や社員さんに取材しました。お客様との関係が最初の契約だけで終わるビジネスライクな仕事ではなく、長きにわたって心でつながる仕事ができる会社です。
エン転職 取材担当者
相原
取材担当者-相原
株式会社上野不動産
掲載期間24/10/0324/11/27

不動産管理◆自転車がこげる方歓迎/土日祝休み/定時17時30分/残業少なめ/転勤なし/賞与年2回

正社員職種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
不動産管理◆自転車がこげる方歓迎/土日祝休み/定時17時30分/残業少なめ/転勤なし/賞与年2回イメージ1
管理しているのはオフィスから近いビルばかりなので、自転車を一人一台貸与。駅に行く時間も、車を出す面倒もないので楽ちんです!
自分の仕事が、ドラマになる。
今日もチャリで、ビルの大家さんや企業の社長に会いに行く。
裏路地を抜け、5分もかからず到着。すぐ会える距離は、心の距離も近づけてくれる。数字より大事なことだ。たとえば……

何かあれば顔が浮かぶ人になれたことがうれしい。
大家さんから「ビルを売りたい」と相談される日も、「相撲協会のパーティーに来ない?」と誘われる日もある。

遺言に残してくれた大家さんもいる。
「ビルを建て替えてほしい。設計からすべて上野不動産の〇〇さんに意見を聞くように」と。自分の家を建てる以上の熱を込めた新しいビルは、2か月で満室になった。

入居企業の社長とも二つの夢を叶えた。
「隣の大きなビルに引っ越せたらいいですね」と笑いあった話は、数年後に実現。引越し時に「自社ビルとして買えたら最高ですね」と語り合った夢は、9年後に二人で叶えた。

これらは社員一人の実話。ほかの社員も忘れたくない思い出を持っています。あなたも心に響くドラマティックな仕事をはじめませんか。

募集要項

仕事内容
不動産管理◆自転車がこげる方歓迎/土日祝休み/定時17時30分/残業少なめ/転勤なし/賞与年2回
オフィスビルなど、主に事業用の不動産物件を管理する当社。あなたには、大家さんの対応、ビルの修繕提案、入居したい企業との賃貸契約などをお任せします。

<管理物件の特徴>
大家さんが上の階に住み、他のフロアを企業に貸しているビルが中心です。担当は一人当たり約20件。お任せする時期は経験や能力を考慮しますのでご安心ください。

<仕事内容>
■大家さんへの提案
大家さんとの雑談を楽しみつつ、「電球が切れた」「水漏れがある」といった困り事を解決して信頼関係を構築。その中で修繕の提案をしたり、「一部のビルを売りたい」といった相談事に対応

■賃貸借契約・契約更新
入居を希望する企業にビルを案内して契約を締結。「千代田区にオフィスを移転したい」といった相談事にも対応

■物件管理
入居企業からの「エアコンの調子が悪い」といった連絡に対応。現地で状況を確認し、業者さんを手配

<ここが魅力!>
★ビルのトータルコンサルティングができる!
ビルの管理、賃貸・売買契約、資産の組み替え、事業継承、相続など、大家さんの相談に乗りながら幅広い経験が積めるため、ビルのエキスパートになれます。また、税理士さんなどの専門家とつながりができることも財産です。

★売上数字を追わず安定した収入を確保!
創業75年の老舗で、売上高は波がなく安定。しかも物件を売るのではなく管理する仕事なので「数字!ノルマ!」という押し付けはなし。成績によって収入が激減することもありません。

★業界では珍しい土日祝休み!
管理物件は、事業用が8割。理由は、土日祝休みの企業が多く、こちらも心置きなく休めるからです。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎

◎社会人経験10年以上の方も、歓迎します!

■不動産業界での実務経験がある方(業種・職種・年数不問)
「利益より人のため。効率より親身」を大事する会社です。そこに共感できる方や、お客様の要望をよく聞き、自分の意見も伝えられるコミュニケーション力のある方は活躍できます。また、いろんなジャンルの仕事もあるので、不動産業界での経験を生かせます!
 
<以下の方は優遇!>
◎オフィス仲介の営業経験がある方
◎不動産管理の経験がある方
◎宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士の資格をお持ちの方
 
<こんな方にピッタリ!>
◎売上数字を追うより、お客様の役に立ちたい方
◎不動産オーナーと直接のやりとりがしたい方
◎ビルを扱うエキスパートになりたい方
◎ワークバランスを整えたい方
◎歴史のある会社で安心して働きたい方
◎自分で考え、自由に行動したい方
募集背景 <事業拡大に伴う増員です!>
東京都台東区東上野に本社を構え、創業から70年以上地域に根付いて事業を展開してきた当社。多くのビルオーナー様から不動産管理を任され、おかげさまで業績は好調です。今後も管理物件を年間10棟ずつ増やして、さらなる事業拡大を目指しています。そこで今回、新たな仲間を募集することになりました。当社のこれからを支える人材として、力を発揮してくれる方を歓迎します!
雇用形態
正社員

※試用期間3ヶ月あり(期間中の給与・待遇は変わりません)
勤務地・交通
<転勤なし!駅チカ!希望考慮!>
■本社/東京都台東区東上野1-15-2 UF東上野ビル
■秋葉原営業所/東京都千代田区神田松永町17-15 大野ビル1F
交通
■本社
JR山手線「御徒町駅」より徒歩3分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」より徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「上野御徒町駅」より徒歩4分
各線「上野駅」より徒歩6分

■秋葉原営業所
各線「秋葉原駅」より徒歩5分
勤務時間 <残業少なめ!>
8:30~17:30(実働8時間)
◎残業は月平均20時間以下。ワークライフバランスを大切にできます!
給与 月給25万円~30万円+賞与年2回+各種手当
※月給額には固定残業代(20時間分・2万8000円~3万5000円)が含まれています。超過分は別途支給します。
年収例
300万円~800万円
休日休暇 <年間休日120日>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■年次有給休暇
■夏季休暇(2~3日)
■年末年始休暇(5日)
■産前・産後・育児休暇(取得・復職実績あり)
■介護休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(9月)
■賞与年2回(7月・12月/昨年度実績:1~3ヶ月分)
■交通費(全額支給)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(固定残業代超過分を追加支給)
■資格手当(宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士)
■オフィス内禁煙
オーダーメイドの教育 入社後は、先輩に同行して業務や流れを覚えます。物件管理をはじめ、大家さんとの関係づくりや企業との契約など、さまざまな業務を経験しましょう。目標は「一人で大家さんや入居企業とのやりとりができるようになることです。

なお、マニュアル通りの教育ではなく、あなたの経験に合わせたオーダーメイドの教育をご用意。たとえば、オフィス仲介営業経験者の方は、物件の探し方や賃貸借契約をマスターされていますので、大家さんとの長期的な関係の築き方や管理の仕事を重点的にお教えします。その後は、あなたと相性の良さそうな大家さんの担当をお任せし、いずれ20物件を目安に担当していただく予定です。
大家さんは優しい ▼不動産管理 大橋
大家さんに悪い人はいません。ぶっきらぼうな人はいますが、実はすごく優しい人ばかりです。信頼関係ができれば、いくら失敗しても許してくれます。入社時の23年前から担当している大家さんがいますが、初対面で言われたのは「あんたにできんの?」。今は「自由にやって」と丸投げ。孫みたいに慕ってくれ、何もしないで座っていてくださいと言える関係が嬉しいです。

大家さんはご高齢の方が多いのですが、あなたが20代であれば過度な期待はされませんので子供のようにかわいがってもらえますし、30代以上で期待されるのであれば要望を社内に持ち帰って先輩に説明に行かせればいいんです。何も心配ありません。
転職・求人情報イメージ1
部署の先輩は10名程で勤続年数は10~20年と長め。緊張する上下関係もなく、フレンドリーな空気感です!全社でも直近1年の定着率90%以上!
転職・求人情報イメージ2
請求書の作成といった事務処理は、管理部門のスタッフにお任せ。見積書に変更があっても、何かを提出し忘れても、大目に見てくれます!

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

大家さんの遺言に登場するほどの信頼関係も、入居企業の社長と夢を叶えるお話も、鳥肌が立ちました。この求人広告の冒頭エピソードの持ち主は、不動産管理の滝口さん(前職はオフィス仲介営業)。

舞台裏には、滝口さんの期待に応えようとする熱意と幅広い活躍がありました。遺言にあったビルの建て替えでは、自分の全経験を投入しないと失礼だと思い、テナント移転やビル解体から関わり、設計士・ゼネコン・大家さんと30回の打ち合わせを重ね、設備などにこだわりのあるビルを完成させたそうです。自社ビル購入の夢を叶えた社長とは入社時から15年のお付き合いがあり、引っ越し、ビルの売買仲介、ビル経営のサポートなど、できるかぎりの支援をされます。

滝口さんいわく「心底“上野不動産に来て良かった”と言い切れます。自分で行動でき、発言できる人なら、これほど活躍しやすい環境はありません」。上野不動産なら自分の仕事に感動できそうです。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■お客様に望まれてする仕事であること
営業職であれば、時に商品に興味のない人を振り向かせて販売しなければなりません。門前払いにあって心が痛むこともあるでしょう。同社の不動産管理職は、大家さんに望まれてする仕事であり、些細な対応でも厚く感謝されます。クレーム電話があっても、自転車ですぐに行けば、電球一つで感動させることができるそうです。たとえば、ビル共用部の電球が切れて10分後に点灯していたら、「いつかえたの!?ありがとう!」とお礼の電話になって戻ってくるとのこと。対応日数がかかる大手の不動産会社でも、5名程度の小さな不動産会社でも難しい、スピード対応が評判です。こうしたコツコツ親身な対応が、信頼や大きな仕事につながっているようです。

取材させていただいた滝口さんは、かつて設立3年ほどの不動産会社でオフィス仲介営業をされていました。当時は上野不動産とお付き合いがある大家さんに「空室募集をさせてほしい」とお願いすることもあったそうですが、どこに行っても「上野不動産で事足りているから、任せているから」という返答。大家さんたちの信頼が厚い会社であることを実感したそうです。
厳しさ■古いビルの管理をすること
下町の管理物件は、昭和の後期から平成の初期に建てたビルが中心です。エアコンや水回りの不具合が起こりやすいため高い管理料をいただいていますが、現場の状況を確認して修理の手配をする回数は多くなります。また、入居企業からのクレームを受ける窓口にもなります。誰のせいでもない故障だとしてもクレームを受け止めて解決しなければなりません。解決後は、気持ちを切り替えて前を向きましょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎相手の話を聞いて期待に応えようとする方
大家さんや企業から相談を寄せられた際は「どんな理由で何を実現したいのかを理解して、期待に応えることが大切」とのこと。聞くのが8割、話すのが2割で、2割の中に期待される答えが入っていると仲良くなれるそうです。面接でもコミュニケーション能力に注目されますが、普通のキャッチボールができれば充分とのこと。質問の答えに対して背景まで伝えられると高評価だそうです。
向いていない人△信頼関係づくりを大事にできない方
大家さん、企業、修繕工事を依頼する協力業者さんなど、人と人の信頼関係で成り立つビジネスです。信頼の輪を広げて取引先同士を紹介し合えれば、新しいサービスの誕生をお手伝いできるかもしれません。そのため、信頼関係づくりを大事にできない方には向いていません。

会社概要株式会社上野不動産

設立 1954年
代表者 代表取締役 井上 正大
資本金 1000万円
従業員数 25名(2024年9月現在)
売上高 3億6450万円(2024年8月期実績)
3億2270万円(2023年8月期実績)
3億1500万円(2022年8月期実績)
3億660万円(2021年8月期実績)
事業内容 ■事業用不動産の管理及び企画
■不動産(賃貸・売買)の仲介

【免許】
宅地建物取引業 東京都知事(17)第399号
マンション管理業 国土交通大臣(5)第032275号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第4018号
事業所 ■本社/東京都台東区東上野1-15-2 UF東上野ビル
■秋葉原営業所/東京都千代田区神田松永町17-15 大野ビル1F
企業ホームページ https://www.ueno-fudousan.co.jp

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考 ◎スマホからの応募も歓迎!
STEP2
面接(1~2回)◎オンライン面接も可能です!
STEP3
内定
◎応募から内定までは2週間以内を予定。
◎応募から1ヶ月以内の入社が可能です。入社日はご希望を考慮して決定します。
◎最短で10月、11月以降の入社が可能です。12月以降の入社も歓迎します。
◎電話応募も受け付けています。お気軽にお問い合わせください。
◎平日18時以降の面接が可能です。
◎仕事着などで面接を受けていただいても構いません。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って、ご連絡を差し上げます。
面接地 【本社】
〒110-0015 東京都台東区東上野1-15-2 UF東上野ビル
連絡先 【本社】
〒110-0015 東京都台東区東上野1-15-2 UF東上野ビル
担当採用担当
TEL03-3834-8305
個人名の表記について
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