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不動産営業◆入社3年目平均年収1150万円／個人ノルマなし／年休129日／90%以上が未経験スタート

株式会社ライフ東京

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プロ取材

東京都台東区の本店にいらっしゃる、代表の内藤さんに取材。代表も、未経験から不動産営業になった経験をお持ちとのこと。未経験でも早期に成長できるよう、年齢に関係なくフォローし合う体制を整えているそうです！

エン転職取材担当者

安里

募集情報
クチコミ情報

株式会社ライフ東京NEW

掲載期間24/10/17～24/11/27

不動産営業◆入社3年目平均年収1150万円／個人ノルマなし／年休129日／90%以上が未経験スタート

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし

不動産について分からなかった私。
入社1年目で年収730万円を手にできたワケ。

実は私、不動産のことを知らずに入ったのに【入社1年目で年収が730万円】に届いて。不動産を「売りたい方」と「買いたい方」をつなぐ営業で稼げました！

私の会社、成約した物件の価格に応じてインセンティブがあるんです。業界内でも高水準の、売上の最大20％のインセンが支給されて。だから社員の半数以上は年収1000万円で、入社1年目で実現している同期もいましたね。

入社してすぐは成約じゃなくて、商談のアポを取るだけでもインセンを獲得できるから、早々に稼げるんです。あと、この会社は全国の不動産管理会社と関係を築けていて。いろんなニーズに応えられるから、成約率も約50％と高いんですよ。

成果を出せたのは、上長や同じチームの先輩たちから、不動産の知識やアポの取り方、営業ノウハウを伝授してもらえたから。マニュアルもあって、先輩たちの9割が未経験から活躍しているのも納得でしたね。

こんなに稼げるのに、残業は月5時間と少なく、年休は129日で無理なく働けるんですよ。収入が上がって、嬉しいです！（入社2年目・先輩社員）

募集要項

仕事内容	不動産営業◆入社3年目平均年収1150万円／個人ノルマなし／年休129日／90%以上が未経験スタート不動産を「売りたい方」と「購入したい方」をつなぐ仲介営業をお任せします。【90%以上が未経験スタート】入社初日は、不動産の知識が載ったマニュアルをもとに不動産営業のノウハウをレクチャー。その後は、上長と仕事をしながら、アポイントの取り方、商談の進め方などを覚えていきます。あなたが成果を出せるまでマンツーマンで育てていくので、未経験の方も安心です！【成約率は約50%】全国の不動産管理会社などと協力関係を築いている当社。お客様の多様なニーズに応えられることから、商談の5件に2～3件は成約につながります。また、当社ではチーム体制を導入。約7名で1チームとなり、チームで目標の達成を目指します！【早期に高収入を狙える】成約した物件に応じて、インセンティブを支給します。売上の最大20％が還元され、入社1年目の社員の平均年収は700万円と高水準。高いモチベーションを保ちながら働けます！ ――仕事の流れ―― ▼お客様へのご挨拶電話にて「相続の関係で年内に売りたい」「物件を買い替えたい」といったお客様の要望をヒアリング。商談のアポイント獲得を目指します。 ▼売却条件などを調整商談の約束が取れたら、当面は先輩にバトンタッチ。先輩の商談に同席しながら、提案のコツを学びます。売却時には、物件の立地や築年数を踏まえて、お客様と価格を相談。購入を希望される方との条件がマッチするよう提案することがポイントです。 ▼成約成約したら、インセンティブを支給。先輩が成約した際は、アポイントを獲得したあなたにもインセンティブを支給します！ ※1棟のアパートやマンションなどをメインで扱います。 ※アポイント獲得～成約までを2件ほど経験したら、少しずつ一人で商談を進めます。困った時は上長に相談できるので、いつでも頼ってください！
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK ◎意欲重視の採用です！入社時に必要なスキル・経験はありません。＜1つでも当てはまる方は当社にピッタリです！＞ □自分が頑張った分だけ稼ぎたい □1人のお客様と長く付き合っていきたい □やりがいを感じながら仕事をしたい □スタッフ同士の仲が良い職場で働きたい □プライベートの時間も充実させたい
募集背景	＼5名以上の積極採用／不動産を売りたい方と買いたい方をつなぐ不動産売買・仲介事業などを行なっている当社。近年では、資産目的として投資用マンションやアパート経営を検討される方や、相続した物件の売却を希望される方も増えてきました。安心・安全な取引を行なっていることから、多くのお客様から購入・売却の依頼を受けております。今回の募集では、不動産営業をお迎え。これからも、お客様に「ライフ東京に任せて良かった」と思っていただけるような不動産の提案や、売却活動を目指していきます。事業拡大に伴い、事務所は新オフィスへと移転。自分の頑張りが、給与としてしっかり還元される環境で働きたい方など、ぜひご応募ください。
雇用形態	正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与については、【給与欄】をご確認ください。その他、福利厚生に変更はありません。 ※試用期間中に成約できれば、その時点で試用期間は終了となります。
勤務地・交通	【本店】東京都台東区東上野2-13-8 アルカディア上野ビル 2階 ◎転勤はありません。 ◎2024年9月に移転したばかりの新オフィスです！ページ下部の写真もぜひ、ご覧ください！交通・JR各線「上野駅」より徒歩2分・東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」より徒歩5分
勤務時間	9：00～19：00（実働8時間／休憩2時間） ※残業は月平均5時間程度です。 ※1時間30分おきに15分の休憩があります。「こまめにリフレッシュすることで、仕事に集中できる！」と社員たちから好評です。
給与	月給25万円～40万円＋インセンティブ試用期間中給与：【月給25万円＋新人サポート手当（月3万円）】 ※上記月給には固定残業手当（20時間分／3万1100円～4万4100円）を含みます。超過分は別途支給します。 ※経験・能力を考慮のうえ、金額を決定します。＼新人サポート手当あり／試用期間中（3ヶ月）は、月3万円を支給！試用期間終了後は支給がなくなりますが、インセンティブ支給の比率がアップします！＼還元率の高いインセンティブあり／成約した物件に応じて、売上の最大20%のインセンティブを支給します！年収例 730万円／27歳（入社1年目） 1030万円／26歳（入社2年目） 1500万円／24歳（入社4年目）《平均年収》 700万円（入社1年目） 1150万円（入社3年目）
休日休暇	＼年間休日129日／ ■完全週休2日制（水曜・日曜）※休日出社の場合は、代休で対応します。 ■GW（11日）※今期実績 ■夏季休暇（12日）※今期実績 ■年末年始休暇（10日）※今期実績 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ◎5日以上の連続休暇を取得できます！＼家庭と仕事の両立をサポート／家庭と仕事を両立できるように、働き方の調整の相談なども行なっています。「子供が急に熱を出した」「子供の学校行事があるからこの日は休みたい」など、勤務日を調整する営業メンバーもいます。
福利厚生・待遇	■昇給年2回 ■インセンティブ ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（規定あり） ■時間外手当（固定残業手当分を超えた場合支給） ■役職手当 ■資格手当（宅建資格取得者：月3万円） ■ビジネスカジュアル勤務OK ■初成約祝い（お祝いに食事をごちそうします！お店のリクエストは大歓迎） ■社内BGM（早い者勝ちで好きな曲を流せます） ■社内イベント（フットサル大会やBBQなど多数開催） ■社員旅行（例年は海外！業績に応じて豪華になります） ■オフィス内分煙（屋内喫煙所があります）
未経験でも安心！	先輩たちの前職の業界は、航空・建築・保育・運送など様々。未経験から高い収入を得られるほど活躍できる秘訣は、先輩たちからいつでも学べる「チーム体制」にあります。当社ではチームで成果を出すため、個人ノルマはありません。チームの仲間がお互いに営業ノウハウを共有したり、分からないことは教え合ったりする文化があるので、個人の成長スピードは速いです。最初は不動産に関する専門用語など、分からないこともあるかと思いますが、遠慮なく上長やチームの先輩たちに質問してください。また、チームには不動産営業のノウハウを持つ先輩がたくさんいます。成果を出している先輩を真似て実践することで、きっとあなたも活躍できますよ。
先輩にインタビュー！	【Q】ここに入社した理由は？未経験から活躍している方が90%以上もいることを知って。ここなら不動産の知識がなくても、イチから営業ノウハウなどを身につけられると思って入社しました。 ―― 【Q】実際に入社してどう？先輩たちとプライベートでご飯に行くなど、とてもフランクな雰囲気で居心地が良いですね。不動産の営業って、ガツガツなイメージを持っていたのですが、全くそんなことなくて。あと、代表とも距離が近く、仕事で取り入れたいアプリなどの意見を提案したらすぐに導入してくれて嬉しかったです。＜雰囲気などを写真で見たい方はぜひチェック！＞ https://en-gage.net/life-tokyo_saiyo/

転職・求人情報イメージ1 — 事業拡大に伴い、本店を移転しました。商談スペースも増設し、以前の拠点よりも広いオフィスに。新しいオフィスで、気持ち良く働けます！

転職・求人情報イメージ2 — 契約書の作成などは営業事務のスタッフがサポート。分業体制を整えているので、営業に集中できる環境です。営業ノウハウを身につけていきましょう！

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

社員の90％以上が未経験スタートの同社。未経験から活躍できる理由について、伺いました。

代表の内藤さん曰く「モチベーションを高く保ちながら働ける環境があるから」だといいます。実は代表自身も、業界未経験から不動産営業になったのだとか。未経験から始める難しさを知っているからこそ、社員が働く環境にも配慮しているそうです。

たとえば、集中力を維持できるように90分のサイクルで15分の休憩を取り入れているとのこと。他にも、初めて成約できた時にはお祝いをしたり、成果を出した人が報われるように還元率の高いインセンティブを支給したり。同社では、社員のやる気を引き出すための工夫を行なっています。

それだけでなく、未経験から成果を出せるように、ビジネスマナーから不動産営業のノウハウまで上長が寄り添って教える体制も整えているとのこと。今回入社される方も、安心して活躍できる環境があるでしょう。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい■自分の頑張りで、高い収入を目指せること
同社では、売上の最大20％がインセンティブとして支給されます。この還元率は、業界内でも高水準とのこと。実際に、入社1年目から年収1000万円を手にした社員の方もいるそうです。日頃の業務から先輩たちの営業ノウハウを学んだり、自分で商談の改善点を考えたり。日々の頑張りによって高い収入を得ることで、モチベーションを高く保ちながら働けるでしょう。

また、同社が扱う不動産には、数百万円のアパートから1～2億円規模のビルや戸建てまであります。お客様への提案を通じて売買契約が成立した時など、億単位の金額を動かす大きな仕事に携われるやりがいを感じるでしょう。

■不動産の知識を習得することで、成長を実感できること
不動産を売りたい方と買いたい方をつなぐ仲介営業を担当することで、不動産の知識を身につけることができるといいます。アポイントを獲得する時や商談の時など、プロの不動産営業として正しい知識を持ってお客様に提案できた時、自らの成長を感じるでしょう。

また、同社のお客様には、投資目的としてマンションの購入を検討する50代以上の方も多いといいます。投資に関する専門知識など、日頃から役に立つ知識が増えることにも喜びを感じると伺いました。

厳しさ■なかなかアポイント獲得につながらないこと
お客様とのアポイントを獲得するにあたり、1日200～300件ほど電話をかけるといいます。その中でもお客様につながるのは100件未満であり、商談につながるのは週に1件ほど。

すぐにアポイントを獲得できなかったり、成約までつながらなかったりと、モチベーションをコントロールする難しさがあります。自分で課題を見つけたり、「アポイント獲得のコツはなんですか？」などと周りからアドバイスをもらったり、地道に努力する厳しさがあるでしょう。

この仕事の向き＆不向き

向いている人■早期に高収入を目指したい方
先輩が商談を行なった案件でも、自分がアポイントを獲得した案件であればインセンティブが支給されると伺いました。自分が頑張った分、給与としてしっかり還元されるため、「実現したい夢や目的のために稼ぎたい！」と頑張れる方は、向いているでしょう。

向いていない人■小さな努力を続けられない方
成約するためには、まずアポイントを獲得しなければなりません。提案の仕方を習得するだけではなく、売却などを考えているお客様を見つけることも大事とのこと。お客様を探す地道な努力などを、途中で諦めてしまう方は成果を出すチャンスを逃してしまうでしょう。

会社概要株式会社ライフ東京

設立	2011年
代表者	代表取締役　内藤友紀人
資本金	1000万円
売上高	24億円（2023年6月期実績）
事業内容	不動産の売買、仲介、賃貸、管理及び鑑定に関する業務、経営コンサルタント業【登録免許】宅地建物取引業免許東京都知事（3）第95539号【加盟団体】公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
事業所	【本店】〒110-0015　東京都台東区東上野2-13-8 アルカディア上野ビル 2階
企業ホームページ	https://life-tokyo.jp/

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 面接1～2回（Web面接OK）＋簡単な適性テスト STEP3 内定！ --------------------------------------- ◎スピーディに選考を進めます！ --------------------------------------- ※応募から内定までは、2週間以内の予定です。場合によっては、即日内定出しもあります！ ※ご応募から1ヶ月以内（10月中）のご入社が可能です。もちろん、11月・12月以降の入社も歓迎します。 ※平日18時以降・土曜日の面接対応も可能です。面接日時や入社日につきましては、お気軽にご相談ください。 --------------------------------------- ◎面接にはリラックスしてお越しください！ --------------------------------------- こちらから一方的に質問をするような面接ではなく、お互いへの理解を深めるための時間にしたいと考えています。「本当に稼げるの？」「実は体育会系ですか？」など、気になることは何でも聞いてください。
応募受付方法	＼最後までご覧いただきありがとうございます！／当ページの応募フォームよりご応募くださいませ。 ※できるだけ多くの方とお会いしたいと思っています。少しでも当社に興味を持っていただけた方は、お気軽に「気になる」ボタンでお知らせください。
面接地	※面接2回のうち、1回はWeb面接が可能です。【本店】〒110-0015 東京都台東区東上野2-13-8 アルカディア上野ビル 2階
連絡先	【本店】〒110-0015 東京都台東区東上野2-13-8 アルカディア上野ビル 2階担当採用担当 TEL03-5817-8980

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