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「株式会社ピュアジャパン/プロパティマネージャー(オーナー様に代わってビルを管理)◆年休122日/土日祝休み/最大10連休可」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、プロパティマネージャーの転職・求人情報が満載です!

プロパティマネージャー(オーナー様に代わってビルを管理)◆年休122日/土日祝休み/最大10連休可
株式会社ピュアジャパン
プロ取材
本社にいらっしゃる取締役の東さん、現場社員の澁尾さんにお話を伺いました。不動産に関わる総合的なサービスを提供している同社。テレビ出演などメディア露出も増えており、知名度が高まっているそうです。
エン転職 取材担当者
取材担当者-登
株式会社ピュアジャパン
掲載期間24/10/1724/12/11

プロパティマネージャー(オーナー様に代わってビルを管理)◆年休122日/土日祝休み/最大10連休可

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
プロパティマネージャー(オーナー様に代わってビルを管理)◆年休122日/土日祝休み/最大10連休可イメージ1
経験を積んでいけば、ビルの管理を一貫して手がけることも可能です。日々の業務や先輩社員の姿から、知識や姿勢を身につけていきましょう。
一等地・銀座のビルに箔をつけるのに、経験はいりません。
オフィスや商業施設が立ち並ぶ街・銀座。一等地の名にふさわしい街並みは、たちまち人々を虜にします。

当社のプロパティマネージャーのミッションは、そんな街中のビルをオーナー様から預かり、収益性と資産価値をアップさせること。より魅力的な建物へと磨き上げるための提案を行なっています。

たとえば、賃料アップに繋がる施策。水回りをきれいにしたり、デザイン性の高い壁紙に張り替えたり。テナント誘致のために広告を出すときは、物件の魅力を詰め込んだ紹介記事を公開することもあります。

過去には、ビルの屋上に小屋を建てて美容室を開設したことも。市場価格は3倍近く跳ね上がりました。こうした新しい価値づけが、高い収益性の種となるのです。

不動産の価値を高めるための提案は、オーナー様からも喜ばれるもの。確かな実績と高い満足度を誇る当社だからこそ、費用対効果も踏まえて提案を受け入れていただきやすいです。

――入社後は、ベテラン社員からマンツーマンで実務を教われます。さあ、未経験から銀座のビルを扱える機会を、逃さないでください。

募集要項

仕事内容
プロパティマネージャー(オーナー様に代わってビルを管理)◆年休122日/土日祝休み/最大10連休可
銀座を中心とした東京都内のオフィスビルの管理をお任せ。資産価値向上のため、オーナー様にさまざまな提案をしていただきます。最初はアシスタントとして業務を担当し、徐々に担当件数を増やして仕事の幅を広げていきましょう。

<プロパティマネジメントとは?>
さまざまなテナントを誘致したり、外観や設備を新しくしたり。そんな不動産経営に関するさまざまな業務をオーナー様に代わって行ない、不動産の収益性や資産価値を高めることを、プロパティマネジメントといいます。一つとして同じ不動産はないため、物件ごとに最適な提案を行ない、実行していくことが大切です。

<入社後の流れ>
▼リーシング業務をマスター
まずは、資料作りやネットでの広告配信、月次報告書のまとめなど、日々の事務的な業務から進めていきます。並行して先輩社員に同行し、担当物件の定期訪問や巡回など、設備チェックについても学んでいきましょう。

▼テナント対応に挑戦
契約の更新や電気料金の確認など、管理しているビルに関わる対応にあたります。

▼いよいよお客様対応へ
オーナー様との関係構築から始め、ゆくゆくは資産価値向上のための提案も行ないます。

<具体的な仕事内容>
■リーシング業務(物件の稼働率を高めるための、周辺エリアの市場調査や賃貸条件の設計・調整、募集・管理・仲介業務)
■オーナー様やテナント様からの問い合わせ対応
■担当物件の定期訪問・巡回
■月次報告書や予算書などのレポート作成・提出
■不動産業者への空室状況の連絡
■資産価値向上・収益性向上の企画・提案
■修繕工事の手配

※実務関連の知識を学べるテキスト、ヒアリングや電話対応のやり方をまとめたマニュアルもご用意しています。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

■PCスキルをお持ちの方
└タイピングができればOK!

◎社会人デビューの方も、社会人経験10年以上の方も歓迎します!

\先輩社員のほとんどが“未経験”入社/
前職は、建築系、化粧品会社、大手電気機器メーカー、バーテンダーなどさまざまです。「不動産に関する知識が全くない…」「経験がなくて不安…」という方もご安心ください!

\こんなあなたにおすすめ/
□「まずはやってみよう!」とフットワークが軽い方
□何事も前向きに取り組める方
□未経験から不動産業界に挑戦したい方
募集背景 <組織強化のため、増員募集します>
銀座・日本橋や東京駅前エリアに特化したオフィス・店舗の賃貸仲介事業を営んできた当社。賃貸・売買仲介のみならず、不動産買取、建物管理、建設・修繕工事など、さまざまなサービスをワンストップで提供できるよう、事業領域を広げてきました。マーケティングも強化しており、お引き合いが増え続けています。

今後はより多くのお客様のニーズに応えるために、組織体制の整理・強化に注力していく方針です。そこで今回、プロパティマネジメント部門にて、プロパティマネージャーを募集することになりました。
雇用形態
正社員

※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。
勤務地・交通
■本社/東京都中央区銀座2-4-1 銀楽ビル6F

◎転勤はありません。
交通
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」より徒歩1分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」より徒歩5分
JR各線・東京メトロ有楽町線「有楽町駅」より徒歩4分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)

◎残業は月平均5時間程度です。
└仕事の進め方に制限はありません。もちろんノー残業でもいいですし、アイデア実現のための自発的な残業もOKです!
給与 年俸制336万円以上(1/12を月々支給)

◎月々の支給額は【28万円以上】です。
◎経験・年齢・能力などを考慮のうえ、決定します。

\頑張りを昇給・賞与で還元する風土/
上司が近くで働いていることもあり、仕事への姿勢はもちろん、社内体制の改善や主体的な意見発信が評価される環境です。お互いに“その人の良いところを見つけ、評価する”という風土ができています。中には、1年で月々の給与が4万~5万円アップした社員も!
年収例
450万円/入社1年
600万円/入社2~3年
休日休暇 <年間休日122日 ※2024年度>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■有給休暇(100%消化しているメンバーもいます!)
■年末年始休暇
■産前産後休暇(取得・復職実績あり)
■育児休暇(取得・復職実績あり)
■介護休暇
■慶弔休暇
■特別休暇(3日)
■結婚休暇(5日)
■生理休暇
■配偶者出産休暇(2日)

◎最大で10日間の長期休暇を取得し、旅行を楽しむメンバーもいます!
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(10月)
└実力次第で、経験や年次に関係なく昇給できる環境です。実力が評価されて、入社5年目で月給が倍になった社員もいます。
■決算賞与
■交通費支給(月2万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(全額支給)
■住宅手当(月3万円まで/2025年4月より支給開始)
■オフィス内禁煙
■社用携帯支給
■社員旅行
└2023年度は3泊4日で台湾に行きました!
■コーヒー飲み放題
■チーム会食費(毎月8000円/人)
■誕生日祝い(金一封)
■永年勤続表彰制度(勤続10年の感謝として金一封と特別休暇を付与)
■オフィスグリコ
■退職金あり(勤続5年以上の方対象)
教育体制 ▼社長研修
入社後2日間は、社長研修を実施。企業理念や経営方針をはじめ、座学で当社のビジネスモデルやサービスを理解します。

▼OJT研修
主に勤続10年の先輩社員から、実務を通して仕事を教わります。プロパティマネージャーの役割や業務についてレクチャーした後は、先輩社員が担当する物件を1棟ずつお任せ。徐々に担当件数を増やしていきましょう。

▼ひとり立ち
月1回ほどは研修を実施。決算書の読み方や設備面の知識などを勉強していきます。その他には年1回の海外研修、同じく年1回1泊2日の合宿研修を実施。ディスカッションやシミュレーションを通して知識を深めていきます。
配属部署 プロパティマネジメント部門には、30代~60代の3名が在籍中。勤続年数は長い人で10年ほどです。少数精鋭組織のため、気軽に相談し合っています。気さくな人ばかりなので、すぐに打ち解けられるでしょう。また、一人では判断が難しいことを、社長に直接相談してアドバイスをもらうこともできます。スムーズな意思決定で業務を進められる環境です。

<先輩社員の入社理由>
・プロパティマネージャーとして働いていたものの、仕事の幅を広げたくて当社へ。
・社会人経験ゼロで資格の勉強を続けていたメンバー。フリーターから当社に入社しました。
・ベテラン。20年ほど他社でプロパティマネージャーの経験を積んで、約1年前に入社しました。
転職・求人情報イメージ1
社長直下の組織となったプロパティマネジメント部門。あらゆる意思決定が、スムーズかつスピーディーに行なわれることも、魅力の一つです。
転職・求人情報イメージ2
社員同士のコミュニケーションが活発な職場です。分からないこと、困ったことがあれば、経験豊富な先輩社員に遠慮なく質問してくださいね。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

高級ブランド店や高層ビルが立ち並ぶ、美しい街並みが特徴的な銀座。そんな人気のエリアで、同社は不動産関連事業を展開しています。今後の展望について伺うと、「上場を目指してさらに組織を拡大していきたい」との回答がありました。

同社では、メンバー全員が意識を高く持って働いているからこそ、組織拡大に不安はないとのこと。熱い気持ちを持ったメンバーが集まっているそうで、皆が早期に経験とスキルを身につけることで、拡大を加速できるのだといいます。

「ゆくゆくは今いるメンバー全員がリーダーになってもらいたい」とも考えているそうで、人材採用と定着が順調に進んでいるようです。また、すべての部署に事務スタッフを配置するなど、バックオフィスの体制も整備。営業活動に集中できそうです。

このように事業基盤が固まりつつある同社であれば、これから入社する方も安心して働けそうだと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◎オーナー様からの信頼
資産価値向上のための本質的な提案を行なっている同社。ときには、オーナー様に「賃料を下げたほうが良い」と提案することもあるそうです。通常であればネガティブな反応が返ってくることも多いですが、強固な信頼関係があれば、アドバイスに納得していただけるといいます。さらに、普段から丁寧な対応を心がけることで、「全部任せるよ」と頼りにしてくださることも。信頼関係を築くことができたと実感できた瞬間の喜びは、非常に大きいとのことでした。

◎感謝の言葉が励みになる
管理物件の空室を埋めるために、施策を考え実行していくこの仕事。建物の外観をリニューアルしたり、新たに宅配ボックスを設置したりと、さまざまな改善策を実行していくそうです。その結果、無事に入居が決まったときには、オーナー様から「ありがとう!」と感謝の言葉をいただくことも。オーナー様向けのアンケートでも「進め方が分かりやすくて良かった」といった声をいただけることもあるそう。そうした嬉しい言葉の一つひとつが、仕事のモチベーションに繋がっているとおっしゃっていました。

◎成果をあげる達成感
担当物件の収益性を上げるために、「賃料無料期間(フリーレント)を付けて稼働率を上げましょう」「設備のリニューアルが必要です」といった提案を行なうそうです。加えて、入居者に交渉を行ない、各部屋の家賃増額を実行することもあるといいます。そうした取り組みに尽力した結果、建物そのものの価値向上に貢献できたときには、大きな達成感を味わえるでしょう。
厳しさ△自己管理の大変さ
それぞれの担当業務の進め方については、すべての判断を個人に任せているそうです。しかし、経験を積んで仕事に慣れてきたら、数多くの企業を担当することに。資産価値向上のためにのサポートを、全企業に抜かりなく行なっていく必要があります。優先順位をつけつつ効率的に仕事を進めることはもちろん、スケジュールやタスクの管理を徹底しなければならない大変さがあるでしょう。

△勉強を継続する難しさ
不動産業界の知識はもちろんですが、担当する地域の物件情報なども含めて、インプットが求められる場面が多くあるそうです。しかし、物件情報は日々更新されるもの。不動産関連の法律も、改正されることが多々あります。慣れるまでは、基礎知識に加えて、変わりゆく情報を正確にインプットし続けなければならない難しさを感じるかもしれません。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎能動的に行動できる方
イチからプロパティマネージャーに挑戦できる環境です。さらに経験を積めば、物件の専任担当として、資産価値向上のための企画・提案、契約、実施手配を一貫して手がけられるとのこと。成長意欲を持って能動的に行動できる方は、大いに活躍できるでしょう。
向いていない人△臨機応変に対応するのが苦手な方
担当物件のオーナー様やテナント様により、ニーズは変化するもの。資産入替や売買、相続対策を含む税制のご提案など、対応の幅は非常に広いそうです。臨機応変に対応するのが苦手な方、決められたことだけをこなしていたいという方は、活躍が難しいでしょう。

会社概要株式会社ピュアジャパン

設立 2006年
代表者 代表取締役 下崎 功
資本金 2000万円
従業員数 26名(2023年11月時点)
売上高 6億7000万円(2023年9月期実績)
5億円(2022年9月期実績)
事業内容 オフィス・店舗の賃貸仲介事業
不動産売買仲介・コンサルティング事業
プロパティ・マネジメント事業
不動産鑑定評価事業
工事リニューアル事業

<登録>
宅地建物取引業者免許証番号:東京都知事(4)第86803号
不動産鑑定業者登録番号:東京都知事(4)第2065号
第二種金融商品取引業登録番号:関東財務局長(金商)第1731号
建設業者許可番号:東京都知事許可(般-1)第151296号
一級建築事務所登録番号:東京都知事登録第63876号
賃貸住宅管理業社登録:国土交通大臣(01)第008857号
事業所 ■本社・銀座店/東京都中央区銀座2-4-1 銀楽ビル6F・7F
■日本橋さくら通り店/東京都中央区日本橋3-8-3 SAKURA Building1F
企業ホームページ http://www.pure-japan.co.jp/
採用ホームページ 学ぶ風土でlibertyを掴んでみませんか? 考え方を学び自由に働く理想のビジネスマン…
https://en-gage.net/pure-japan_jobs

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1回+適性テスト
STEP3
内定!
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◎柔軟な対応を心がけています!
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■ご応募から内定まで2週間以内を予定しています。
■ご応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
■入社日時や面接日は希望を考慮しますので、お気軽にご相談ください。

\面接日程の調整もお気軽にご相談ください/
日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。

\PCスキルに関するテストを行ないます/
適性テストでは、簡単な計算問題や文章読解問題に加え、タイピングなどの基本的なPCスキルに関する試験を行ないます。難しいものではないので、ご安心ください。

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◎面接にはリラックスしてお越しください!
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面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は?」「面接官はどうしてこの会社を選んだのか?」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って、ご連絡を差し上げます。「応募するか、もう少し考えたい…」という方は、『気になる』のボタンを押しておくと便利です。
面接地 【本社】
〒104-0061
東京都中央区銀座2-4-1 銀楽ビル7F

<アクセス>
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」より徒歩1分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」より徒歩5分
連絡先 【本社】
〒104-0061
東京都中央区銀座2-4-1 銀楽ビル6F
担当採用担当
TEL03-3538-1791
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
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