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資産管理アシスタント◆自社保有不動産でじっくり管理を学べる／年休120日／土日祝休／残業月10h以下

株式会社邱プラン

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プロ取材

オンラインで、本社にいらしゃる採用担当の方に取材しました。実業家として、数々の書籍を世に送り出した邱永漢さんによって設立された同社。さまざまな資産を包括的に管理・運用しているファミリー企業です。

エン転職取材担当者

内山

募集情報
クチコミ情報

株式会社邱プラン

掲載期間24/11/14～24/12/25

資産管理アシスタント◆自社保有不動産でじっくり管理を学べる／年休120日／土日祝休／残業月10h以下

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし

1年後、資産の流れが「見える」自分にきっと驚く。

入社後は、書類を作成したり、数字をExcelに入力したり…といった事務作業などをお任せ。最初は書かれていることも分からないかもしれません。

そこで先輩が横につき、説明をプラスしながら教えます。当社は物件を自社で保有しているので「どういう建物があり、どんな借主がいて、どれだけの収支があるのか」を把握しましょう。

少しずつ自分が手がける書類の法律用語や数字の意味が分かってくる頃、物件ごとの契約内容や収支状況、キャッシュフローが見えてきます。そこから、修繕計画の立案や家賃交渉など、フロント業務もお任せ。ここまでくると、アセットマネジメント業務のうち、期中管理のイメージがつかめるようになります。

教育期間は明確に定めていませんが、1年ほどを想定。1～2ヶ月ごとに仕事を分担しながら学べるほか、いつでも相談できる環境です。本来は3年がかりで学ぶ奥深い仕事なので、長く働いて欲しいという想いがあります。

専門知識を身につけるなら、無理なく学べる環境で。1年後には不動産の資産価値に詳しい自分になっているでしょう。

募集要項

仕事内容	資産管理アシスタント◆自社保有不動産でじっくり管理を学べる／年休120日／土日祝休／残業月10h以下自社で保有する不動産をはじめとする、資産管理に関する業務サポートを幅広くお任せいたします。実際の仕事を通じて、少しずつ知識や専門性を身につけていきましょう。【仕事の概要】まずは、当社の不動産について把握するところからスタート。そこから契約書や報告資料の作成を手がけ、慣れてきたら契約条件の交渉など、フロント業務に携わります。 ――最初にお任せする業務―― ■各種書類の作成（法律や管理規約にふれながら進めます） └契約書、敷金・礼金の請求書、電気代・水道代の請求書など ■社内向けの報告資料作成（不動産に関するデータを管理します） └役員向けに、契約・内見件数・申込件数・退去・家賃交渉の状況などをまとめる ■問い合わせ対応（テナントとのやり取りもあります） └不具合の連絡を受け、状況をヒアリングして協力会社に修繕を依頼 ――慣れてきたらお任せする業務―― ◎法人ごとの収益計算 ◎賃貸管理における実務業務・折衝業務 ◎建物の改修打ち合わせ（資産価値を高めるための提案）＼ここがPOINT！／フロントを任される段階までくると、投資収益率（ROI）や費用対効果などの指標を数字から捉え、そこに合わせて何をすべきかを考え、借主に交渉できる力がつきます。 ※仕事に慣れてきたら、週に1～2回程度、車を運転して、当社の不動産に直接向かう業務もお任せします。 ※上記のほか、突発的な業務もお願いします。【当社の資産について】渋谷・原宿・新宿・中目黒等の人気エリアにあるオフィスや店舗用不動産で、中小企業が利用する物件が中心。入退去が頻繁でなく、空室率も低めです。＼ここがPOINT！／優良資産の運用は家賃アップや改修も積極的に行なわれやすく、フロント業務もスムーズに進みやすいという特徴があります。
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK ―― 下記2点を有する方 ―― ■普通自動車免許（AT限定可） └定期的に外出が発生しますので、運転が出来る方を想定しています。 ■基本的なPCスキル └Wordでの文書作成や基本的なExcelでの入力ができる方を想定しています。＼こんな方は是非ご応募ください／・事務職や経理として、普段から数字を扱っていた方・与えられた仕事に真摯に取り組む姿勢をお持ちの方・働きながらコツコツとスキルアップに励める方・雑用や接遇を大切にする方・法的な文書を読んだり、書いたりしていた方
募集背景	＼組織強化に伴う、増員募集です／作家、経済評論家、実業家、経営コンサルタントなど、様々な顔を持つ邱永漢によって設立された当社。都内の一等地に多くの不動産を所有し、事業を展開しています。物件の管理だけでなく、内装のリノベーションやリフォームなどの企画にも着手。資産価値の向上と経営の安定化を両立させています。今後より組織を強化するために、資産管理に紐づく業務など、広く当社をサポートしてくれるスタッフを募集します。意欲的な方であれば知識や経験は不問です。ぜひ当社で、新しい一歩を踏み出してください。
雇用形態	正社員 ※4ヶ月の試用期間があります。期間中は【契約社員】の雇用となります。その他給与・待遇が変更することはありません。
勤務地・交通	渋谷本社／東京都渋谷区渋谷1-6-10 Ｑビル4F ◎転勤はありません。交通各線「渋谷駅」or東京メトロ「表参道駅」より徒歩10分
勤務時間	9：30～18：30（実働8時間） ◎残業は月平均10時間以下です。
給与	月給28万円～32万円＋賞与2回＋各種手当 ※経験・スキルを考慮の上、月給額を決定します。 ※月給額には、10時間分のみなし残業代（2万2000円～）を含みます。超過した場合は、時間外手当を全額支給します。 ◎役員が近くにいるので、日々の仕事ぶりを適切に評価！ └社歴・年齢関係なく、頑張りを昇給ポイントとして評価していく社風です。
休日休暇	＼年間休日120日／ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年次有給休暇（入社から6か月後に10日付与） ■年末年始休暇 ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ◎5日以上の連続休暇の取得も可能です！
福利厚生・待遇	■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月／昨年度実績：2～4ヶ月分）※勤続2年目以降対象 ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金制度 ■オフィス内禁煙 ■健康診断費用負担 ※勤続2年目以降対象
入社後の流れ	＼業務を行ないながら、知識をつけていきましょう／まずは、当社の保有資産の把握から始めましょう。それぞれ立地・築年数・賃貸借条件などの情報をもとに学んでください。その後、私たちが各不動産をどのように運用しているのか、収益計算を通じて少しずつ知っていただきます。慣れないうちは数字を見て分かることは少ないですが、先輩社員がOJTで一緒に仕事に取り組みながら、丁寧に説明してくれるので安心です。入社から1年程度での独り立ちを予定しています。独り立ち後も社内のメンバーで協力し合いながら仕事を進めるので、質問のしやすい環境です。
先輩たちについて	＼質問＆共有歓迎！気楽に相談し合える環境／一緒に働くメンバーは5～6名。年齢は30代半ば～40代前半です。仕事中は黙々と各々の仕事に集中していますが、一度会話が始まると、すぐ和やかな雰囲気に。頭の切り替えが上手な先輩たちなので、気軽に話しかけても大丈夫。こまめな共有を良しとする社風です。「それでも緊張するな…」という方は、チャットアプリでも相談可能。他にもMTGで進捗を共有したり、分からないところを互いに聞き合ったりする機会が豊富。「PCの使い方でちょっと分からないところがあるのですが…」という質問もOKです。何でも随時聞いて、少しずつ成長していきましょう。

転職・求人情報イメージ1 — 先輩とは座る席も近いので、好きな時に相談できる環境です。業務における疑問や会社についての不安があったら、気兼ねなく声をかけてくださいね。

転職・求人情報イメージ2 — こちらは、オフィスのエントランスです。エレベーターで4階までお越しください。堅苦しい面接ではないので、フランクにお話ができればと思います。

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

設立以来、60年以上の長きにわたって不動産管理や賃貸のビジネスを展開してきた同社。「不必要な売り買いは行なわない」という堅実な姿勢を持ち、今日まで安定した業績を維持し続けています。

同社では、商業用の物件は渋谷・原宿・新宿エリアにあるのだそう。その多くが中小企業やオフィスなどに利用され、中には飲食店舗もあるようです。また、住居用の不動産は中目黒などのエリアにあり、管理している不動産の立地の良さが特徴です。

取材によれば同社の資産管理アシスタントは学びが多く、本来なら一人前になるまで3年程度はかかるとのこと。たとえば不動産収益が高くても、税金との兼ね合いで数字が動くケースもあり、不動産まわりだけでなく税金の知識も求められるのだとか。

資産としての不動産について知識をじっくり身につけていきたいのなら、同社のように優良不動産を多く保有し、周囲から手厚いサポートを得られる環境が適していると言えそうです。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい◆資産全体の動きと流れが見えてくる喜び
入社時点では不動産に関しての知識がゼロだったとしても、任される仕事を通じて法律の知識や数字から見た動きが掴めるようになっていきます。最初はただ数字を打ち込んだりまとめたりするだけだった方も、少しずつその数字を見て分かることが増え、仕事が面白く感じられるのだそう。

不動産所得に対して、管理経費や修繕費が影響していないかをチェックできるようになったり、リフォームによる収益性の回復が必要かどうか考えられる視点が備わったり。自分の成長が分かった時、大きな手ごたえが得られ、さらなる知識の習得へのモチベーションが高まるでしょう。

厳しさ◆仕事の幅が広がるほど、難易度も上昇
最初はバックオフィス的な要素が多いので、言われた通りに進めていけばOKです。しかし、慣れてくるとフロント業務も増えてくるので、借主等の利害関係者といかに交渉できるかも大切になってきます。

交渉に関しては相手の出方を見て柔軟に対応するスキルも問われるので、先輩からのフォローは得られますが、経験を重ねないと上達しない部分も。また、外出やちょっとした雑用などの業務もあるので、フットワークの軽さも必要となるでしょう。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎与えられた仕事に前向きに取り組める方
様々な業務を通じ、不動産の知識を少しずつ学んでいける仕事です。資産管理に興味があって、知識をゼロからコツコツ学んでいきたい方にピッタリです。また、資料の作成や庶務業務も、差し込みで求められることがあります。このような場合にも、臨機応変に対応できる方は向いているでしょう。

向いていない人▲協調性のない方
周囲のメンバーと協力しながら仕事を進めます。コミュニケーションに苦手意識のある方は向いていないでしょう。また、同社は少数精鋭のため、時には雑用なども求められます。「資産管理に関する仕事しかしたくない！」など、業務の幅を決めつけてしまう方、柔軟性のない方は厳しいでしょう。

会社概要株式会社邱プラン

設立	1962年
代表者	代表取締役　丘世賓
資本金	1000万円
従業員数	6名（2024年4月時点）
売上高	1億2987万円（2024年1月期実績） 9234万円（2023年1月期実績） 8617万円（2022年1月期実績）
事業内容	■不動産賃貸管理 ■作家・邱永漢の事務所
事業所	東京都渋谷区渋谷1-6-10 Ｑビル4F
関連会社	株式会社カンコー株式会社邱永漢事務所

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 面接（2回） STEP3 内定！ ----------------------------------------- ★柔軟な対応を心がけています！ ----------------------------------------- ■選考期間：ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。 ■入社時期：ご応募から1ヶ月以内の入社が可能です。 ■面接日や入社日は柔軟に対応いたします。在職中の方も気兼ねなくご応募ください。 ◎面接時に職務経歴書および顔写真付き履歴書をご提出いただきます。 ◎遠方の方はオンライン面接での対応が可能です。＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。 ----------------------------------------- ★面接にはリラックスしてお越しください！ ----------------------------------------- 面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は？」「教育体制について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談ください。
応募受付方法	＼最後までご覧いただきありがとうございます！／当ページよりご応募ください。追ってご連絡差し上げます。
面接地	■渋谷本社〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-6-10 Ｑビル4F
連絡先	■渋谷本社〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-6-10 Ｑビル4F 担当採用担当 TEL03-3400-9393

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