- 【事業内容】
- ■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定 ★これまでの実績例★ 大規模リフォーム受注実績全国No.1 マンションリフォーム売上10年連続全国No.1 ※2023年リフォーム産業新聞社調べ
勤務地
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| 仕事内容 | 【用地仕入】 ※開発事業計画の立案にも携わります。 全国の主要都市のランドマークとも言える、大型新築分譲マンションの開発・販売を手がける当社。2012年も、全国トップクラスの分譲マンションを供給するなどの実績を残しています。あなたには、その“住友不動産ブランド”の基盤を支える「用地仕入」をお任せします。 ≪具体的な仕事の流れは…≫ ▼情報収集 各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。 ▼調査 集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 ▼事業計画立案 調査に基づき、解体・造成費用・建築費を算出。近隣の市場調査をして販売価格を決定。 事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案。 ※住友不動産は「直接主義」をモットーとしています。 └仲介業者を介さずに、社員が地権者と直接折衝して用地を取得します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
大卒以上
⇒下記、いずれかの経験をお持ちの方 ◆用地仕入の経験をお持ちの方 └ マンションやオフィスビル、商業施設や戸建用地など、土地の規模や用途などは問いません。 ◆土地活用などの提案営業経験をお持ちの方 ◆不動産の仲介営業経験をお持ちの方 ≪大卒以上≫ |
| 募集背景 | 日本を代表する総合デベロッパーとして、マンション、オフィスビル、商業施設、戸建住宅各分野で圧倒的な存在感を発揮している住友不動産。景気回復を追い風に、今後ますます不動産需要が拡大されることが見込まれます。この機会を逃さないためにも、用地取得の積極化は不可欠。そこで今回は、住友不動産の看板を背負い、用地仕入として活躍していただける方をお迎えします。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間（最長1年間）があります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
札幌、仙台、東京、神奈川、埼玉、千葉、名古屋、大阪のいずれか
※愛着のある街で働けます。転勤はありません。 ◆札幌／北海道札幌市中央区 ◆仙台／宮城県仙台市青葉区 ◆東京／東京都新宿区 ◆神奈川／神奈川県川崎市川崎区 ◆埼玉／埼玉県さいたま市浦和区 ◆千葉／千葉県船橋市 ◆名古屋／愛知県名古屋市中区 ◆大阪／大阪府大阪市北区 交通
勤務地により異なります。
|
| 勤務時間 | 9：00～17：40 ≫契約直前の大詰めを迎えているときは夜遅くまで作業を行なうことも。ただし案件が進捗していないときなどは、6～7時に帰宅する社員もいます。 |
| 給与 |
【首都圏】 月給50万円＋報奨金（0～500万円／年） 【大阪・名古屋】 月給45万9000円＋報奨金（同上） 【札幌・仙台】 月給41万7000円＋報奨金（同上） ※査定により、報奨金を支給しています。 年収例
■1100万円／東京／固定年額600万円＋報奨金500万円
■1050万円／大阪／固定年額550万円＋報奨金500万円 ※上記はあくまで年収の一例。報奨金額は、個人業績に応じて異なります。 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（ローテーション制／勤務地により曜日は異なります） ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■忌引休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■通費実費支給 ■資格試験講座の提携割引 └建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助 └建築士定期講習費用を当社規定により補助 ■従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄 ■フィットネスクラブ法人会員利用可能 ＜家族にも優しい諸制度（扶養家族も利用できます）＞ ■人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助 ■新宿住友クリニック（内科、歯科の診療投薬が無料） ■1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助 ■保養所（軽井沢、八ヶ岳） ■提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー） |
| グッドデザイン賞 受賞履歴 | 他を圧倒する存在感、斬新なデザイン、環境への配慮。住友不動産のマンションは、お客様からのみならず、業界内外からも高い評価を得ています。 2013年度 シティテラス西荻窪、シティハウス中野レジデンス 2011年度 シティハウス新宿戸山 2010年度 グランドヒルズ八事広路町 2008年度 シティテラスさいたま副都心 2007年度 ワールドシティタワーズ 2006年度 目白ガーデンヒルズ 2003年度 神宮前シティータワー ※その他戸建て住宅でも受賞 |
| 配属部署 | 用地仕入として活躍するメンバーは30歳前後が中心。ひとつの拠点に10～20名ほどが在籍しています。大半が中途入社で、前職での不動産業界の経験を活かして活躍中。基本的に仕事の進め方は個人で裁量を持って進めますが、日々互いに情報交換を行なうなどし、互いを高め合っています。また、商談や契約条件のすり合わせで大詰めを迎えた際には、上司が積極的にフォローを実施。商談に同行して決裁スピードを速めたり、契約書作成の際の疑問点など、積極的に上司を活用し、自分の糧としてください。 |
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1949年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 仁島 浩順 |
| 資本金 | 1228億500万円（2024年3月31日現在） |
| 従業員数 | 【単体】 5810名（2024年3月31日現在） 【連結】 12898名（2024年3月31日現在） |
| 売上高 | 【単体】 8080億円（2024年3月期実績） 【連結】 9676億9200万円（2024年3月期実績） |
| 事業内容 | ■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定 ★これまでの実績例★ 大規模リフォーム受注実績全国No.1 マンションリフォーム売上10年連続全国No.1 ※2023年リフォーム産業新聞社調べ |
| 事業所 | ■本社／東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル そのほか、全国主要都市に拠点を設けています。 |
| 関連会社 | 住友不動産販売株式会社 住友不動産建物サービス株式会社 住友不動産シスコン株式会社 住友不動産ベルサール株式会社 住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社 泉レストラン株式会社 住友不動産エスフォルタ株式会社 泉カントリー倶楽部 いずみ保険サービス株式会社 |
| 企業ホームページ | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
住友不動産株式会社（東証一部上場）の【用地仕入】 ※開発事業計画の立案にも携わります。（707271）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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