| 仕事内容 | プロパティマネジメント★週休2日（土・日） 千代田区・中央区などにあるオフィスビルなどのプロパティマネジメント業務をお任せします。神田で創業して90年近い歴史を持つため、管理を受託しているオーナー様も長いお付き合いのある方が多いのが特徴。設備の点検やオーナー様へのヒアリングを通して、オーナー様の不動産運用をサポートしてください。【具体的な仕事内容】 ■管理物件の巡回…管理物件を巡回。設備等に異常がないか、清掃が行き届いているかをチェック。 ■協力会社へ依頼…設備に修理などの必要があった際には、業者に対応を依頼。スピードが命です。 ■定期点検の立会…消防設備・給排水設備・昇降機設備などの点検を手配し、当日は立会も実施。 ■報告書の作成 …月に1回、管理内容を書類にまとめ、訪問してオーナー様に報告します。 ■改修工事の提案…入居率のアップのため、内装リフォームや設備の刷新などを提案します。 【仕事の量について】 ■担当する物件は10～20物件程度。千代田区・中央区が中心です。 ■規模としては10階建以下のビルが中心。基本的にはひとりで担当しますが、 10階建以上のちょっと規模が大きいものに関しては、上司と一緒に管理を行ないます。 ■動き方としては外出7割、内勤業務3割ほど。内勤業務の際には報告書や見積書の作成を行ないます。 1日あたりの残業は月に1～2時間。1ヶ月換算でも30時間ほどとなります。 【長いお付き合いのオーナー様ばかり】 中には親子二代、三代にわたって、管理をお任せいただいているオーナー様も。40年以上お付き合いのある方もいらっしゃるのは、90年近く地域に根ざしている久保工ならでは。関係性も良好なので、プライベートでのお付き合いに発展する場合もあります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎
【職種未経験・第二新卒を歓迎します】 ■不動産業界における就業経験をお持ちの方 └ 賃貸仲介や売買仲介の経験があるなど、不動産管理の流れを理解している方を歓迎します。 ※学歴は不問です。 |
| 募集背景 | 千代田区で88年の歴史を持ち、地域とともに成長してきた久保工。建設工事や緑化、不動産管理をメインに、介護・清掃事業など多角的に事業を展開しています。今回は、管理ビルの増加に伴って人手が足りなくなってきたため、新たにプロパティマネジメントを迎えることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与や待遇などに変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】東京都千代田区内神田1-16-10
※転勤はありません。 交通
■JR各線、東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩5分
■東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩5分 ■都営地下鉄新宿線「小川町駅」徒歩5分 |
| 勤務時間 | 8：30～17：30（実働7.5時間） ※残業はひと月平均30時間程度です。 |
| 給与 |
月給20万4000円以上 ＋ 賞与年2回 ＋各種手当 ※経験やスキル、年齢などを考慮して決定します。 ※上記には20時間分の見込み残業代が含まれています。 残業が20時間を超えた場合は、別途手当を支給します。 年収例
28歳（経験3年）／年収380万円
30歳（経験5年）／年収400万円 35歳（経験10年）／年収500万円 |
| 休日休暇 | 【年間休日124日】 週休2日制（土、日／月1回土曜出社日あり） ※土曜出社分に関しては、代休を取得できます。 ■祝日 ■年末年始（5日間） ■夏季休暇（3日間） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月、12月／昨年度実績：計4.5ヶ月分） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時間外手当（見込み残業時間20時間を超えた分に支給） ■家族手当（扶養家族がある場合、月1万2000円以上を支給） ■役職手当 ■等級手当 ■退職金制度 ■財形貯蓄制度 ■社員持株制度 ■資格手当（一級建築士：月2万円、1級建築施工管理技士：月1万円、宅建：月1万円） ■社員親睦会（バーベキューやボウリング大会を開催しています） ■社員旅行（2014年はベトナム、2013年には飛騨高山でした。過去にはタイやグアムにも行きました） |
| 会社名 | 株式会社久保工 |
|---|---|
| 創業 | 1927年1月 （1997年6月1日株式会社久保工に社名変更） |
| 代表者 | 代表取締役社長 猪瀬 具夫 |
| 資本金 | 2億円 |
| 従業員数 | 83名 |
| 売上高 | 72億9200万円（2014年9月期実績） 40億3300万円（2013年9月期実績） 43億8500万円（2012年9月期実績） |
| 事業内容 | ●建設工事の企画・設計及び工事監理 ●建築、土木、造園その他建設工事の請負 ●土壌改良工事の請負 ●建築物の点検、保守及び改修工事の請負 ●家具及び室内装飾品の販売及び室内工事の施工 ●造園用及び園芸用資材・樹木・草木類の販売 ●不動産の販売・斡旋・賃貸及び総合管理 ●居宅介護サービス事業 ●勝舟投票券場外売場運営の受託業務 ●前各号に付帯する一切の事 【許可・免許等】 建設業者許可 東京都知事 許可（特-２５）第１３１９２４号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第２１１８０ 宅地建物取引業者免許 東京都知事（１１）第２９９１７号 品質システム審査登録（ＩＳＯ９００１） 登録番号 Ｑ０８８７（建設部） |
| 企業ホームページ | http://www.kuboco.co.jp/ |
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