| 仕事内容 | ビルマネジメントスタッフ【住宅・資格・家族手当など待遇充実!】 【ビルがある限り求められる会社で手に職をつけ、末長く働きませんか】ビルオーナーのパートナーとして、ビル運営をトータルに手掛ける仕事です。空室がでない「満室経営」をはじめ、ビルの収益の最大化を実現するため、ビルに入居している店舗や企業などのテナントへフォローを行なったり、テナント誘致の提案も行ないます。定型的なルーチンワークではなく、“提案型”のサービスを提供します。 ※入社後は一ヶ月の導入研修ほか、研修が充実！詳しくは教育制度欄をご覧ください。 【プロパティマネジメント/ファシリティマネジメント業務】 ■管理物件に関する報告書作成 ビルのテナントを定期的に訪問し、設備の不具合や環境改善に関する要望などを伺い、レポートにまとめてビルオーナーに報告。長期契約の実現に向け、テナントにとって居心地のよい環境づくりを行ないます。 ■リーシング業務 ビルに空室が出たらテナントの誘致に向けた提案を行ないます。テナント募集の告知を行なうため、チラシのポスティングや看板の作成、電話案内、WEB広告の掲載なども行ないます。 ■テナント契約更新時の交渉 2～3年に一度訪れる契約更新のタイミングに向け、継続して入居して頂けるように半年前からテナント企業の店舗開発部門の方などと話し合いを開始。賃料ほか契約内容に関する交渉も行ないます。オーナーの立場に立ち、ビルの経営を成功させるような提案を行ないます。 ■請求書作成 光熱費や賃料の請求書を送付し、料金を回収します。 ■ビルの巡回 契約内容に応じて月1～２回、ビルの巡回点検を行ないます。テナントやオーナーの話を親身に伺い、信頼関係を構築します。 ※現在管理しているのは東京・神奈川・埼玉・千葉のビル100棟。約600のテナントとお付き合いがあります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴不問【職種・業界未経験者・第二新卒者歓迎】 ※専門知識は入社後学べる環境です。知識や経験がない方もご安心ください。 |
| 募集背景 | 【将来の幹部人材を、未経験から育成します】 ビルマネジメント業務をトータルに手がけている当社。商業用不動産リーシングにおいてトップクラスの実績を持つ株式会社イリオスのグループ会社として、安定した経営基盤を築いております。現在豊富な物件管理をしているなかで、より一層充実したビルマネジメントサービスを行っていくために新たなメンバーを募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（試用期間3ヶ月間あり。期間中の給与・待遇に差異はありません） |
| 勤務地・交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-11 ナカニシビル8階
※転勤なし ※1月より事務所拡張につき西新宿に移転予定 交通
各線「新宿駅」新南口より徒歩5分
各線「代々木駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00 |
| 給与 |
月給25万円以上 ※経験・能力を考慮し、決定いたします。 年収例
26歳（経験1年）／年収350万円
28歳（経験3年）／年収420万円 30歳（経験5年）／年収500万円 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（土・日）※月1回土曜出社日があります。 ■祝日 ■夏季休暇（6日） ■年末年始休暇（6日） ■ゴールデンウィーク ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月） ■各種社会保険完備 ■交通費（3万円迄／月） ■資格手当 ※下記資格以外にも複数あり。 └管理業務主任者／1万円、宅建／3万円、一級建築士／3万円、二級建築士／1万円、一級施工管理技士／2万円、二級施工管理技士／1万円（金額は月額） ■借家補助（1万円～1万5千円） ■家族扶養手当 ■役職手当 ■通信手当 ■保養所 ■退職金 |
| 教育制度 | 【入社後１ヶ月間の導入研修があります】 入社後は、あなたの適性や能力に合わせて必要な研修を受けていただきます。座学講義からパソコン研修、OJTによる現場研修などを実施致します。期間は一ヶ月程度を予定しています。 【段階的にスキルアップできる仕組みを整えています】 導入研修のほか、入社1ヶ月・3ヶ月・6ヶ月研修を行ないます。また必要に応じて外部から講師をお招きし研修を開催することもあります（昨年度実績：年2回）。 |
| 配属部署 | 管理部PM課への配属となります。現在6名の男性スタッフが在籍。全員が中途入社で、平均年齢は36歳です。業務をサポートしてくれるのは、営業事務や総務経理事務のスタッフ。現在、グループ全体で9名の事務スタッフが活躍しています。 |
| 会社名 | 株式会社総合施設管理 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 佐藤 信 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 25名（2024年3月時点） グループ全体：116名（2024年4月時点）※パート・アルバイト含む |
| 事業内容 | ■更新契約手続の代行業務 入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務 ■家賃管理業務 賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証 ■総合管理業務（専門業者手配業務含む） 定期巡回、鍵管理、清掃管理（日常・定期・特別清掃）、衛生管理（殺虫防虫作業・塵芥処理作業）、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理 ※マンション管理業 国土交通大臣（3）第033729号 ※宅地建物取引業 東京都知事（3）第94424号 ※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F |
| 関連会社 | 株式会社TCPCホールディングス 株式会社イリオス 株式会社フラップインターナショナル IRI M&A コンサルティング株式会社 |
| 【グループ構想】 | 現在私たちが進めている戦略は、TCPC（Total Commercial Property Consultants）構想です。テナント誘致、商業不動産売買、ビル運営管理、店舗運営、M&A等の各種コンサルティング業務を通じ、お客様が保有する商業財産（商業ビジネス）の規模拡大・価値向上・価値継続をワンストップで実現しております。独自のサービスにより業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広く展開をしているため、商業に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。 |
| 有資格者 | 宅地建物取引士 17名 賃貸不動産経営管理士 6名 ファイナンシャルプランナー 5名 不動産コンサルティングマスター 2名 |
| 企業ホームページ | https://www.sougou-gfm.co.jp/ |
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