- 【事業内容】
- ◆貸宅地（底地）の買取・再生業務 ◆貸家・古アパートの買取・再生業務 ◆一般不動産の売買・仲介業務 ◆上記に付随するコンサルティング業務 ＜許認可登録＞ 宅地建物取引業免許／東京都知事（6）第75553号 ＜加盟団体＞ 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 蒲田警察懇話会
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産を“買う”営業 ★未経験入社の社員も、年収1000万円超！ ＜“不動産のプロ”として、問題解決に挑む。＞“営業”と言っても、不動産を売る仕事ではありません。土地のオーナーさまの不動産売却のサポート役として活躍していただきます。特に、私たちが得意としているのは、空き家や入居者のいないマンション・アパートなどを買い取り、更地にして不動産デベロッパーに売却する不動産買取。社会問題化している”空き家”を解消し、新たな街づくりの起点をつくる社会貢献性の高い仕事です。 ＜例えば、どんな事例があるの？＞ 同じ土地でも、所有する権利を持った方と、その土地を利用する権利を持った方がそれぞれ異なる場合があります。実際は、当人同士もこの権利について深く知らない場合が多く、その結果として上手く資産運用ができず、問題が放置されてしまうケースも。このような場合、私たちは双方にトラブルがないよう、正しい法律の知識と不動産の専門ノウハウを駆使して問題解決へと導きます。 ＜ライバルが少ない、事実。＞ 不動産会社は多数あるものの、同様のビジネスを展開している企業は多くありません。業界の中でも専門性の高い分野であり、労力もかかるため、なかなか参入する企業がいないのです。当社はすでに20年近い実績を誇り、ノウハウは充分。他社には真似できない強みを持っています。 ＜具体的な仕事内容＞ 土地オーナーさまへ電話でアプローチ。所有物件の運用が上手くいっているか、売却を検討しているかをヒアリングします。アポイントに向け、謄本や公図といった公的な書類を集めたり、正しい面積を把握するために測量を行なったりします。その結果などから買取額を計算し、ご提案。ご納得いただけたら買取決定となり、オーナーさまと売買契約を結びます。最終的に土地を更地にして不動産デベロッパーや個人のお客さまに販売します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜業種・職種・社会人未経験者、第二新卒歓迎！＞学歴不問 ■意欲重視の募集です。免許や資格なども、必要ありません。 「稼ぎたい」「専門的な知識を身につけたい」など、志望動機は何でもOKです。 ※転職回数や離職期間は問いません。 |
| 募集背景 | 1997年の設立以来、東京、神奈川を中心とした不動産の総合コンサルティングを手がけている第一開発。建物の所有や土地の利用・転売などにおける法律に詳しい専属スタッフが、オーナーさまの有益な資産活用のために不動産買い取りの提案を行なっています。幅広い分野の知識と豊富なノウハウが求められるため、同様の事業を手がける企業は非常に少ない模様。そのため、業績が安定しており、日々多くの依頼が寄せられている状況です。 今後も需要の増加を見込んでおり、第二事業部に新たなメンバーを5名以上迎えることになりました。専門知識やコンサルティングのキホンはイチからしっかり教えていきますので、知識や経験はいっさい問いません。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間がありますが、その期間の待遇・給与に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階
※転勤はありません。 交通
JR・東急各線「蒲田駅」西口より徒歩5分
|
| 勤務時間 | 事業場外みなし労働時間制（1日8時間） ※所定労働時間／9:45～19:45（休憩120分） ※土曜日のみ9:45～18:00 |
| 給与 |
月給25万円（一律手当込み）＋歩合給 ※上記月給には30時間分の固定残業代（月5万円）を含みます。 ＜歩合給とキャンペーンで高収入を得られます！＞ 年に数回、歩合給とは別で営業キャンペーンを行なっています。契約1件ごとに賞金を手にすることができ、期間中の成績をもとに全営業メンバーを順位づけ。上位入賞者には、さらに高額の賞金を支給しています！頑張りに応じて、高収入を実現できます。歩合給・キャンペーンの詳細は、面接でご質問ください。 年収例
年収1388万円／32歳（うち歩合1088万円 ※契約年間8件）
年収898万円／29歳（うち歩合598万円※契約年間5件） 年収1000万円／28歳（うち歩合700万円※契約年間4件） |
| 休日休暇 | ◆隔週休2日制（日曜・隔土曜休） ◆祝日 ※不動産業界では珍しい日曜、祝日休みです。 ◆GW休暇 ◆夏季休暇 ※2016年度は、土・日含めて9連休取得しました。 ◆年末年始休暇 ◆有給休暇 ◆慶弔休暇 ※売上を上げた時に、早く帰宅できる「決済早退」という制度もあります。 |
| 福利厚生・待遇 | ◆昇格随時 ◆成果給（7月・1月 個人の業績に応じて支給） ◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金保険） ◆交通費支給（月5万円まで） ◆資格手当（専任の宅建取引士：月2万円） ◆役職手当 ◆法人会員リゾート（エクシブ） ◆スポーツクラブ加入（ティップネス） ◆社内ゴルフコンペ（年2～3回くらい） ◆慶弔見舞金 ◆自宅取得祝金（5万円） ◆携帯電話貸与 ※調査業務など、業務上に必要な経費は全額支給。 ◆社員旅行（昨年はグアムでした。今年は沖縄を予定しています） ★社内イベントあり！※費用は全額会社負担 1年を通じて会社及び事業部全体でのイベント多数！部署やチームの垣根を越えて多くの社員と親睦を深められるので、中途入社の方も馴染みやすいです。 ＜例えば…＞ 花見、運動会、決起集会、BBQ、芋煮会、新年会、新人歓迎会、全社野球大会、登山、忘年会など |
| 配属部署 | ◆チームワークのよさがジマン。知識を与え合う風土があります。 先輩たちも、ほとんどが未経験から不動産業界に飛び込んでいます。前職はみんなさまざまで、ブライダル業界の営業、歯科技工士、エンジニアなど。不動産業界のキホン、相続や所有に関する法律など、入社後に覚えることが多いので、みんなで教え合っています。 また、社内には6つの委員会があります。マネジメント研究、営業促進、リスク管理、自己啓発など、それぞれの担当分野において社員が自発的に活躍できる制度を設けています。 |
| 教育制度 | ◆「素直に学ぶ姿勢」を評価！半年間は知識習得の期間です。 まずは半年間、不動産の基本的な知識を学んでいただきます。土地や建物のことを知った上で“不動産のプロ”として、オーナーさまとお話していただきます。基礎がある程度固まったら、次は応用編。先輩の商談に同行してお客さま先へ向かい、どんな相談が寄せられているのかを学んでいただきます。たくさんの事例に触れることで知識を増やしていきましょう。疑問点はそれぞれ異なるので、わからないことは積極的に質問する姿勢を持ってください。先輩たちも疑問に答えることでノウハウが磨かれるため、お互いにいい刺激になります。ぜひ、わからないことは何でも聞いてくださいね。 |
| 会社名 | 株式会社第一開発 |
|---|---|
| 設立 | 1997年7月 |
| 代表者 | 代表取締役 飛田 康雄 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 49名（グループ全体153名） ※2020年11月時点 ※過去1年の社員定着率は92.3％ |
| 売上高 | 38億8000万円（2020年5月期実績） 39億4300万円（2019年5月期実績） 38億1500万円（2018年5月期実績） 31億7200万円（2017年5月期実績） 21億8800万円（2016年5月期実績） 20億8000万円（2015年5月期実績） 11億2800万円（2014年5月期実績） |
| 事業内容 | ◆貸宅地（底地）の買取・再生業務 ◆貸家・古アパートの買取・再生業務 ◆一般不動産の売買・仲介業務 ◆上記に付随するコンサルティング業務 ＜許認可登録＞ 宅地建物取引業免許／東京都知事（6）第75553号 ＜加盟団体＞ 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 蒲田警察懇話会 |
| 事業所 | 本社／東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2F |
| 企業ホームページ | http://www.sokoti.com/ |
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