| 仕事内容 | 営業＜月給26万円以上！年2回賞与あり！未経験歓迎！＞ ＜入社後1ヶ月の研修があるため、未経験でも安心してスタートをきれます＞ビルオーナーのパートナーとして、ビルの管理・運営をトータルに行なうのが当社営業の仕事です。さまざまな提案を通じて、ビルの収益最大化を目指していくことになります。 【具体的には…】 ★メイン業務は、担当物件の定期的な訪問。 ⇒自分が担当しているビルを定期的に訪問。テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺い、その内容をビルオーナー様に報告します。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。 ⇒売り込むスタイルの営業ではなく、テナント様やビルオーナー様の話を親身に伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルの営業です。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行なうことで、長期的なテナント契約を実現していきましょう。それが、あなたへの評価にもつながっていきます。 ★テナントの契約更新やリーシング（テナント誘致）も、営業の仕事。 ⇒2～3年ごとにある契約更新のタイミングでは、テナントのお客様と話し合いを行ないます。賃料や契約内容の交渉をしながら、継続的に入居していただけるよう提案を行なっていきましょう。 ⇒ビルに空室が出た場合は、テナントの誘致活動を行なっていただきます。テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内、Web広告の掲載などを行ない、新しいテナント様を見つけてください。空室が出ない「満室経営」を実現することで、ビルの収益最大化を実現していくのがあなたのミッションです。 ★現在の管理棟数は、東京・神奈川・埼玉・千葉のビル150棟、約800のテナントと取引があります。 ⇒安定した経営基盤があるため、腰を据えて働けるでしょう。 ※上記以外に、報告書や請求書の作成などもお任せします。 ※訪問件数は、1日1～3件程度です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴不問 ＜未経験・第二新卒歓迎！＞ ※営業経験、業界経験、社会人経験ともに問いません。 ※専門知識は入社後にイチから学べるため、知識や経験がない方もご安心ください。 |
| 募集背景 | ＜意欲的な方をお迎えし、イチから育てていきます＞ ビルマネジメント業務をトータルに手がけている当社。商業用不動産リーシングにおいて業界トップクラスの実績を持つ株式会社イリオスのグループ会社として、安定した経営基盤を築いています。現在、豊富な物件数を管理していますが、今後も変わることなく充実したビルマネジメントサービスを提供していきたいと考えています。そこで新たに営業メンバーをお迎えし、イチから育てていくことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
※転居を伴う転勤はありません。 交通
JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分
都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分 京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給26万円以上＋賞与年2回 ※経験や能力を考慮のうえ、決定します。 ※上記月給には、42時間分の固定残業代（5万7000円以上）を含んでいます。超過分は追加支給します。 ※別途、該当する資格手当て等も支給します。 年収例
360万円／26歳・経験1年
470万円／28歳・経験3年 560万円／30歳・経験5年 |
| 休日休暇 | ＜年間休日112日＞ ■週休2日制（土・日 ※月1回、土曜出社日があります） ■祝日 ■GW ■夏季休暇（6日） ■年末年始休暇（6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費支給（月3万円まで） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■資格手当（下記資格以外にも複数あり） ・宅建（月2万4000円） ・マンション管理士（月9000円） ・管理業務主任者（月8000円） ・賃貸不動産経営管理士（月4000円） ・日商簿記2級以上（月8000円～） ・FP2級以上（月8000円～） ・1級建築士（月24000円） ・2級建築士（月8000円） ■借家補助（月1万円～1万5000円） ■家族扶養手当 ■役職手当 ■通信手当 ■保養所 ■退職金 |
| 教育制度～充実の内容で未経験でも安心～ | ＜入社後1ヶ月間の導入研修があります＞ 入社後は、あなたの適性や能力に合わせて必要な研修を受けていただきます。「初めての営業」という方には名刺交換や挨拶の仕方などビジネスマナーを学ぶところからスタートしていただきます。座学講義やパソコン研修、OJTによる現場研修を行なうため、安心して現場デビューを飾ることができます。 ＜段階的にスキルアップできる仕組みを整えています＞ 導入研修のほか、入社1ヶ月・3ヶ月・6ヶ月のタイミングで研修を行ないます。また、必要に応じて外部から講師をお招きし、研修を開催することもあります（2016年度実績：年2回）。 |
| 配属部署～サポート体制も整っています～ | ＜管理部PM課への配属となります＞ 現在、営業として活躍しているのは男性8名。全員が中途入社で、30代前半～40代のメンバーが在籍しています（平均年齢は36歳）。入社後は、先輩たちに同行しながら仕事の進め方やお客様との接し方を覚えていきましょう。分からないことがあれば、何でも遠慮なく相談するようにしてください。 また、営業事務や総務経理事務のスタッフが、日々の業務をサポートしてくれるのも安心材料です。グループ全体で10名の事務スタッフが活躍しています。 |
| 会社名 | 株式会社総合施設管理 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 佐藤 信 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 25名（2024年3月時点） グループ全体：116名（2024年4月時点）※パート・アルバイト含む |
| 事業内容 | ■更新契約手続の代行業務 入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務 ■家賃管理業務 賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証 ■総合管理業務（専門業者手配業務含む） 定期巡回、鍵管理、清掃管理（日常・定期・特別清掃）、衛生管理（殺虫防虫作業・塵芥処理作業）、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理 ※マンション管理業 国土交通大臣（3）第033729号 ※宅地建物取引業 東京都知事（3）第94424号 ※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F |
| 関連会社 | 株式会社TCPCホールディングス 株式会社イリオス 株式会社フラップインターナショナル IRI M&A コンサルティング株式会社 |
| 【グループ構想】 | 現在私たちが進めている戦略は、TCPC（Total Commercial Property Consultants）構想です。テナント誘致、商業不動産売買、ビル運営管理、店舗運営、M&A等の各種コンサルティング業務を通じ、お客様が保有する商業財産（商業ビジネス）の規模拡大・価値向上・価値継続をワンストップで実現しております。独自のサービスにより業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広く展開をしているため、商業に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。 |
| 有資格者 | 宅地建物取引士 17名 賃貸不動産経営管理士 6名 ファイナンシャルプランナー 5名 不動産コンサルティングマスター 2名 |
| 企業ホームページ | https://www.sougou-gfm.co.jp/ |
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