| 仕事内容 | ビルマネジメントスタッフ＜月給29万円以上／賞与年2回＞ ビルオーナーのパートナーとして、ビルの管理・運営をトータルに行なうことがミッションです。さまざまな提案を通じて、ビルの収益最大化を目指していくことになります。□■メイン業務は、担当物件の定期訪問 自分が担当しているビルを定期的に訪問。テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺い、その内容をビルオーナー様に報告しましょう。売り込むのではなく、テナント様やビルオーナー様の話を親身に伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルです。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行なうことで、長期的な契約を実現していきましょう。それが、あなたへの評価にもつながります。 ※一人当たり10～20棟を担当。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。 □■契約更新やリーシング（テナント誘致） 2～3年ごとにある契約更新のタイミングでは、テナントのお客様と話し合いを行ないます。賃料や契約内容の交渉をしながら、継続的に入居していただけるよう提案をしましょう。 ビルに空室が出た場合は、テナントの誘致活動を行なっていただきます。テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内、Web広告の掲載などを行ない、新しいテナント様を見つけてください。空室が出ない「満室経営」を実現することで、ビルの収益最大化を実現していくのがあなたのミッションです。 ※現在の管理棟数は、東京・神奈川・埼玉・千葉のビル200棟、約800のテナントと取引があります。 ※上記以外に、報告書や請求書の作成などもお任せします。 ※入社後の流れについては、当ページの【教育制度】をご覧ください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問 ＜未経験・第二新卒歓迎！＞ ※営業経験、業界経験、社会人経験ともに問いません。 ※専門知識は入社後にイチから学べるため、知識や経験がない方もご安心ください。 ※賃貸営業・企画営業・管理・仕入れ…などの経験をお持ちの方も大歓迎です！ |
| 募集背景 | ビルマネジメント業務をトータルに手がけている当社。商業用不動産リーシングにおいて業界トップクラスの実績を持つ株式会社イリオスのグループ会社として、安定した経営基盤を築いています。現在、豊富な物件数を管理していますが、今後も変わることなく充実したビルマネジメントサービスを提供していきたいと考えています。そこで今回、新たなメンバーをお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
※転居を伴う転勤はありません。 交通
JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分
都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分 京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：30（実働8時間） ※残業は月20時間以内です。 |
| 給与 |
月給29万円以上 ＋ 賞与年2回 ※経験や能力を考慮のうえ、決定します。 ※上記月給には、42時間分の固定残業代（6万5000円以上）を含んでいます。超過分は追加支給します。 ※別途、該当する資格手当て等も支給します。 年収例
460万円／28歳／経験1年
520万円／31歳／経験3年 600万円／32歳／経験5年 |
| 休日休暇 | ＜年間休日112日＞ ■週休2日制（土・日 ※月1回、土曜出社日があります） ■祝日 ■GW ■夏季休暇（6日） ■年末年始休暇（6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（4月） ■賞与 年2回（6月・12月） ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■資格手当（下記資格以外にも複数あり） ・宅建（月2万4000円） ・マンション管理士（月9000円） ・管理業務主任者（月8000円） ・賃貸不動産経営管理士（月4000円） ・日商簿記2級以上（月8000円～） ・FP2級以上（月8000円～） ・1級建築士（月24000円） ・2級建築士（月8000円） ■借家補助（月1万円～1万5000円） ■家族扶養手当 ■役職手当 ■通信手当 ■退職金 |
| 配属部署～サポート体制も整っています～ | 現在、ビルマネジメントスタッフとして活躍しているのは男性8名。全員が中途入社で、30代前半～40代のメンバーが在籍しています（平均年齢は36歳）。入社後は、先輩たちに同行しながら仕事の進め方やお客様との接し方を覚えていきましょう。分からないことがあれば、何でも遠慮なく相談するようにしてください。 また、営業事務や総務経理事務のスタッフが、日々の業務をサポートしてくれるのも安心材料です。グループ全体で10名の事務スタッフが活躍しています。 |
| 教育制度 | 入社後は、あなたのスキルや能力に合わせて必要な研修を受けていただきます。座学講義からパソコン研修、OJTによる現場研修などを実施。人にもよりますが1ヶ月～半年程度でのひとり立ちが目安です。もちろん、分からないことや不安なことがあればすぐに相談できる環境ですので、ご安心ください。ノルマなどもないため、お客様とじっくりと向き合う時間をとることができます。また、意見やアイデアが通りやすい環境です。興味があることややってみたいことがあれば積極的に提案してください。 |
| 会社名 | 株式会社総合施設管理 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 佐藤 信 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 25名（2024年3月時点） グループ全体：116名（2024年4月時点）※パート・アルバイト含む |
| 事業内容 | ■更新契約手続の代行業務 入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務 ■家賃管理業務 賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証 ■総合管理業務（専門業者手配業務含む） 定期巡回、鍵管理、清掃管理（日常・定期・特別清掃）、衛生管理（殺虫防虫作業・塵芥処理作業）、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理 ※マンション管理業 国土交通大臣（3）第033729号 ※宅地建物取引業 東京都知事（3）第94424号 ※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F |
| 関連会社 | 株式会社TCPCホールディングス 株式会社イリオス 株式会社フラップインターナショナル IRI M&A コンサルティング株式会社 |
| 【グループ構想】 | 現在私たちが進めている戦略は、TCPC（Total Commercial Property Consultants）構想です。テナント誘致、商業不動産売買、ビル運営管理、店舗運営、M&A等の各種コンサルティング業務を通じ、お客様が保有する商業財産（商業ビジネス）の規模拡大・価値向上・価値継続をワンストップで実現しております。独自のサービスにより業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広く展開をしているため、商業に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。 |
| 有資格者 | 宅地建物取引士 17名 賃貸不動産経営管理士 6名 ファイナンシャルプランナー 5名 不動産コンサルティングマスター 2名 |
| 企業ホームページ | https://www.sougou-gfm.co.jp/ |
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