- 【事業内容】
- 1. 不動産の売買、仲介、賃貸、及び管理 2. 土地建物の有効利用に関する企画、調査、設計 3. 住宅、マンション、店舗等の建設及び分譲 4. 土木建築工事の請負及び設計コンサルタント業 5. 不動産コンサルタント業 6. 経営コンサルタント業 7. ファイナンシャルコンサルタント業 8. 営業指導コンサルタント業 9. 前各号に付帯する一切の業務
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 企画営業 ＜数億円規模の商業ビルのプロデュース＞ ★完全週休2日（土・日） 商業ビルに、リノベーションやテナントの選定などで付加価値をつけ、売り手と買い手に喜んでいただけるような新たな有効活用法を提案します。自社で物件を購買し開発・販売する場合と、企画から仲介までを行なう場合があります。【業務の流れ】 1）物件情報の収集 売りに出されている物件の情報を、不動産業者や金融機関などにアプローチして収集。得られた情報をもとに、企画へと進みます。 ※日々、売り出し中の不動産情報は届きます。はじめのうちはそれらを振り分けながら、経験を積んでもらいます。 2）企画 物件の購入を検討する際には、法令上の制限を守りながら「何階建てにするべきか」「テナントの大きさはどうすべきなのか」などを検討し、プランを固めます。テナントに入っていただく店舗や企業を検証の上、仕入れるか否かを判断します。 3）仕入れ 物件を購入するための事業計画書を作成。今後どれだけの資産価値になるかを計算します。自社で購買する場合は、状況に応じて金融機関から融資を受け、仕入れを行ないます。この間に、すでに販売先とは交渉を進め、大枠を決定している場合が多いです。物件購入時にまだそれまでのテナントが入っている場合は、交渉も必要になります。 4）開発・販売 事前に作成していたプランを実行に移すべく、工事をゼネコンに発注します。販売先に、金融機関からの稟議が通りやすいよう、情報を共有し、販売。物件を引き渡して完了となります。 ※自社で買い取りをせずに仲介をする場合もあります。その場合も上記の流れと大きくは異なりません。 ※ビルの条件や規模にもよりますが、開発にはおよそ2年を要します。複数の案件を並行して形にしていきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜職種・業種未経験、第二新卒歓迎＞★学歴不問 ■意欲を重視した採用です。 |
| 募集背景 | これまで、商業ビルの売買を仲介しながら、対象物件の付加価値を高めるコンサルティングも提案してきた当社。設立から5年が経過し、資金力も備わってきたため、今後は自社でも不動産を買い取り、デベロッパーとしての開発・販売も手がけていく方針です。そこで営業力を強化するために、新たに営業を複数名迎え入れることにしました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与は月給25万円になります。ご経験、ご実績により別途個別対応は相談させていただきます。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪市中央区平野町3-2-8 淀屋橋MIビル2F
※転勤はありません。 交通
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋駅」より徒歩9分
大阪メトロ堺筋線「北浜駅」より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 10：00～18：00（実働7時間） ※残業は月20時間以下です。 |
| 給与 |
月給25万円～50万円 ＋ インセンティブ ※上記金額には20時間分・2万5000円の固定残業代が含まれています。固定時間超過分は追加支給します。 ※3ヶ月間の試用期間中は月給25万円になります。 ＜インセンティブについて＞ ■物件仕入れ時、物件価格の0.5％を支給。（物件価格2億円の物件を仕入れた場合、100万円） ■物件売却完了時、売上利益の10％を支給。（売上利益2000万円の場合、200万円） ■仲介取引時、手数料収入の10％を支給。（手数料収入300万円の場合、30万円） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日以上＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（7日） ■GW ■有給休暇 ■産休・育休（取得実績あり） |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年2回（4月、10月） ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・健康・厚生年金・労災） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■退職金あり ■育児サポートあり ■社員旅行 |
| 教育制度 | 入社後は、業務に必要となる宅建（宅地建物取引士）などの資格取得を目指してもらいます。資格取得のための受講料などは会社が負担します。 実際の仕事の流れなどは実務を通じて少しずつ覚えていきましょう。分からないことがあれば随時教えるほか、毎日の日報を通じて、どんな業務をどこまでできるようになったのかをお互いに認識し、日々の指導に役立てます。 仲介や売買が一人でできるようになるまでには、未経験の場合2年ほどかかります。 |
| 会社名 | リアルソリューション株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2012年11月 |
| 代表者 | 代表取締役 多田 幸輔 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 2名（2018年6月現在） |
| 売上高 | 7000万円（2018年3月期実績） 4000万円（2017年3月期実績） 2500万円（2016年3月期実績） |
| 事業内容 | 1. 不動産の売買、仲介、賃貸、及び管理 2. 土地建物の有効利用に関する企画、調査、設計 3. 住宅、マンション、店舗等の建設及び分譲 4. 土木建築工事の請負及び設計コンサルタント業 5. 不動産コンサルタント業 6. 経営コンサルタント業 7. ファイナンシャルコンサルタント業 8. 営業指導コンサルタント業 9. 前各号に付帯する一切の業務 |
| 事業所 | 本社／〒541-0046 大阪市中央区平野町3-2-8 淀屋橋MIビル2F |
| 企業ホームページ | http://realsolution.co.jp |
リアルソリューション株式会社の企画営業 ＜数億円規模の商業ビルのプロデュース＞ ★完全週休2日（土・日）（887046）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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