- 【事業内容】
- 底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビルの売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生／マンション・戸建住宅及びビルのディベロッパー業務／戸建事業／上記付帯関連する一切の業務
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産の仕入れ営業 ★不動産業界デビュー歓迎！★残業ナシ★年間休日120日 Q．何をするの？A.「底地」と呼ばれる、借地権のついている土地を探しだし、オーナー様に土地の買取をご提案します。大事なのは、「土地の最適な活用法」をご紹介すること。必ずしも、買い取るだけではありません。少し手を入れれば家賃収入が見込めそうと判断すれば、社内の不動産管理部門にバトンタッチすることもあります。 Q．仕事の進め方は？ A.神奈川県内の担当エリアをまわり、老朽化しているアパートなどめぼしい物件を探します。見つかったら、法務局に問い合わせ、土地の所有者・形状・広さなどの情報を入手。こうしてオリジナルの「当たり先リスト」を作成します。あとは、土地オーナー様に電話で連絡をして、アポがとれたら訪問。4～5回ほど訪問し、ご納得いただければ契約になります。土地オーナー様が保有している物件が全国にあるケースもあり、その場合は、各地に出向くことも。 ※1日70～80件の電話をかけています。 Q．未経験でも出来るの？ A.大丈夫！入社後2週間は、座学で「不動産・用地仕入れの基本」を学びます。その後、電話口でのトークの練習なども教えていきます。少しずつ、先輩と一緒に土地オーナー様を訪問して商談の流れ、法務局での調査の仕方、物件の現地確認のコツなどを教えていきます。半年～1年は先輩と進め、2年目以降からようやく一人でまわっていただく予定です。これまでのところ、早い人だと3ヶ月、長い人だと1年半ほどで独り立ちしています！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《不動産業界・営業未経験、社会人未経験、第二新卒、歓迎します》 ■普通自動車免許（AT限定可） ※学歴不問。過去の雇用形態、ブランク、転職回数は問いません。 |
| 募集背景 | 底地といわれる借地権付きの土地を専門で仕入れ、管理部門で権利調整を行なった後にディベロッパーに販売している当社。売上は順調にアップしています。現在、仕入れ営業は6名いますが、少々人手が足りない状況です。そこで、新メンバーをお迎えして育てていくことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※2ヶ月の試用期間があります。なお、その間の雇用形態、福利厚生、給与に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 東京建物横浜ビル5階
※転勤はありません！ 交通
各線「横浜駅」より徒歩5分
|
| 勤務時間 | 9：15～20：00（実働7.45時間） ※祝日は9：15～18：00です。 ※残業はありません。 ※普段は休憩3時間（お昼1.5時間、夕方1時間、その他30分休憩＋小休憩多数）。長めにしているのは電話かけが続くので少しでもリフレッシュできるようにするため。マッサージに行く人や髪をきりに行く人もいますよ！ |
| 給与 |
月給35万円以上＋賞与 ※慣れてきて契約が見込めるようになったら、月給30万円以上＋インセンティブという給与体系に変更することも可能です。 ※上記額には、みなし残業手当6万7400円以上、40時間分を含みます。超過した場合には、別途超過分を支給します。 年収例
固定給420万＋賞与90万＝510万円（入社1年）
固定給420万＋賞与100万＋インセン320万＝840万円（入社3年） 固定給480万＋賞与140万＋インセン530万＝1150万円（入社6年） |
| 休日休暇 | 《年間休日120日》 ■完全週休2日制（毎週日曜、平日1日シフト制） ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■ＧＷ ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（業績による） ■賞与年2回（7月・12月）※<月給30万円＋インセンティブ>を選択した場合は、適用外となります。 ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時間外手当 ■宅建手当(月1万5000円) ■社内イベント（お花見、ボウリング大会、BBQなど） ■社員旅行（年1回）※昨年はハワイに行きました！ |
| 会社名 | 東京都市開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2000年 |
| 代表者 | 代表取締役 兼田 廷好 |
| 資本金 | 9000万円 |
| 従業員数 | 67名（2024年8月現在） |
| 売上高 | 67億円（2023年9月期実績） 60億円（2022年9月期実績） 61億円（2021年9月期実績） |
| 事業内容 | 底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビルの売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生／マンション・戸建住宅及びビルのディベロッパー業務／戸建事業／上記付帯関連する一切の業務 |
| 事業所 | 【本社】 東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル 【横浜支店】 神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階 【大阪支店】 大阪市中央区南船場3丁目11番24号 東京都市開発御堂筋ビル |
| 企業ホームページ | http://www.tokyo-tk.jp/ |
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