- 【事業内容】
- ■都市型収益用マンション分譲事業 ■不動産開発事業 ■不動産売買仲介事業
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| 仕事内容 | 未経験OKの企画営業★希望の勤務地で働ける！残業は1日1～1.5h！平均月収41万6千円！ ▼『木下グループ』のブランド力が、あなたの営業活動を後押し。土地を所有するオーナー様に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”を案内する仕事です。2015年の税制改正による相続税対象者の拡大、東京・名古屋・大阪の三大都市圏への人口流入などを背景とした成長事業です。 □■ご案内する“土地活用”について。 所有している土地にアパートや保育園、介護施設を建てることで、オーナー様は安定した家賃収入を得ることができます。たとえば、アパート経営においては、空室の不安を解消する30年間の保証システムや借上システムによるサポート体制も万全。また、アパート経営は税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるというメリットがあります。 □■『木下グループ』ならではの強みについて。 注文住宅をはじめ、不動産・リフォーム・介護・保育など様々な事業を展開している『木下グループ』。そのため、お客様の幅広い要望にお応えすることができ、関係性を築いていきやすいでしょう。オーナー様のお困りごとを踏まえてグループ会社につないだり、逆にグループ会社からお客様を紹介してもらえるケースもあります。特にグループ会社で運営可能な介護施設、保育園の提案は他社にはない強みです。 □■訪問から受注まで、仕事の流れについて。 商談を通じてアパートや保育園、介護施設の建築・経営に興味を持っていただけたら、土地を調査。どんな建物を建てて長期的にどれくらいの収益が見込めるか、その土地にあった収支計画を検討しましょう。提案内容にご納得いただけたら、契約を結びます。プランニングの仕方や図面の作り方は先輩・上司がイチから教えていきます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問＜未経験・第二新卒、歓迎します！＞ ■「未経験から高収入を手にしたい」「スケールの大きな仕事に挑戦したい」という方、歓迎します。 ⇒職種経験・業界経験は不問。必要なことは入社後にイチから覚えていけば大丈夫です。 ※Web履歴書だけで判断しません。積極的に面接したいと考えています。 ※家族・知人がアパート経営をしていたことで、当社に興味を持った社員も多いです。 |
| 募集背景 | ▼積極採用を実施。5名以上を募集します。 各地に営業所を開設予定です。東京（新宿・立川）、神奈川（横浜）、埼玉（大宮）、名古屋、大阪にて募集致します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
横浜営業所／神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 名古屋支店／愛知県名古屋市瑞穂区北原町1-33-2 大阪支店／大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F 立川営業所／東京都立川市 埼玉営業所／埼玉県さいたま市大宮区 ※希望の勤務地でお仕事していただけます。 ※立川営業所は5月に開設予定。その後、埼玉営業所開設予定。開設するまでは本社勤務となります。 交通
本社／東京メトロ丸ノ内線『西新宿駅』直結、各線『新宿駅』徒歩7分、都営大江戸線『都庁前駅』徒歩4分
横浜営業所／相模鉄道本線『平沼橋駅』より徒歩5分 名古屋支店／地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』より徒歩5分 大阪支店／地下鉄御堂筋線『江坂駅』より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間・休憩1時間） ⇒残業は月20～30時間程度。1日平均1～1.5時間です。残業削減に取り組んでいます。 |
| 給与 |
月給22万～27万円＋成果給＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮のうえ、決定いたします。 ※月給には45～50時間分の固定残業代（5万5600～7万3700円）が含まれます。超過分は追加支給します。 ◎成果給 請負金額の0.4～3％を支給します（営業利益により変動）。 例：請負金額1億円の場合⇒最大300万円の成果給を支給します。 ★平均月収：41万6000円 年収例
年収600万円／27歳（月給30万円＋歩合+賞与）
年収800万円／26歳（月給40万円＋歩合+賞与） 年収1000万円／29歳（月給50万円＋歩合+賞与） |
| 休日休暇 | ＜年間休日115日＞ ■週休二日制（日曜・月曜／当社カレンダーにより年4回の月曜出社あり） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■出産休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（年1回／能力・伸長度による） ■賞与（年2回／会社業績、個人成績による※2年目以降） ■成果給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤交通費支給（月4万円まで） ■住宅優遇制度（対象物件の初期費用及び賃料5%を会社負担） ■リラックス空間（酸素カプセル・マッサージチェア完備）※新宿本社のみ ■社内カフェテリア（ドリンク類が無料）※新宿本社のみ ■社内託児所完備 （無料）※新宿本社のみ ■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケート等のチケット、書籍等の割引） ■育児・介護時短制度 |
| 営業の1日 | ＜ある1日のスケジュール＞ 10：00／出社・朝礼 10：30／お客様商談（オーナー様のお宅を訪問してアパート建築を提案） 13：30／昼食・休憩（酸素カプセルで仮眠、マッサージチェアでリフレッシュ） 15：00／完成現場見学会（当社が建てた建物で案内することで新たな契約につなげます） 17：00／プラン会議（設計・賃貸スタッフと一緒に、どのようなアパートを提案するか検討） 18：00／提案資料作成（プラン内容・図面・収支計画などの資料を作成） 19：00／日報記入・退社 |
| 転職者の声 | ▼営業（23歳・入社2年目） 大手の選考を数社ほど受けた末に『木下工務店レジデンス』へ入社を決めた理由は、面接を担当してくれた部長の人柄。物腰が柔らかく誠実そうで「この人のもとで働きたい！」と思い入社したんです。人柄が良いのは部長だけでなく、先輩も熱心に仕事を教えてくれたり、仕事以外のことを気にかけてくれたりして、良い先輩たちがたくさんいます。 最初はなかなか成果に結びつかなかったのですが「落ちこんでてもしょうがないよ。次にかけてみよう！」と温かい声をかけてもらい、モチベーションを維持できました。先輩たちに恵まれている職場だと感じます。4月に新卒の新人が入社してきましたが、負けないよう頑張ります。 |
| 会社名 | 株式会社木下不動産 |
|---|---|
| 設立 | 2012年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 坂本 建士 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 98名（グループ全体9,351名 ※2024年4月現在） |
| 売上高 | 【グループ連結売上】 1200億円（2019年3月期実績） |
| 事業内容 | ■都市型収益用マンション分譲事業 ■不動産開発事業 ■不動産売買仲介事業 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31F |
| 関連会社 | （株）木下グループ （株）木下工務店 （株）木下の介護 （株）木下の賃貸 （株）木下の保育 （株）木下福祉アカデミー （株）木下のリフォーム （株）キノシタコミュニティ （株）キノフィルムズ （株）キノミュージック （株）ガイナ （株）モボ・モガ （株）kino cinema （株）ヒーローズ コピーライツアジア（株） （株）鈍牛倶楽部 医療法人 興生会 医療法人社団 和光会 社会福祉法人 松風会 北京木下医療科技 有限公司 （株）木下テーブルテニスクラブ （株）俳色 （株）unfilm （株）KSM （株）キノシタフーズ |
| 企業としての取り組み | ■環境保全活動「木下の森」 木下グループは、お客様によりよい住環境を提供するとともに、森林生態系の保護と、持続可能な資源の利用を目指し、積極的に環境保全活動に取り組んでいます。具体的には、マレーシアの熱帯雨林の再生活動を通じて、オランウータンが住める森を取り戻すプロジェクトなどを推進しています。 ■スポーツ支援 卓球、フィギュアスケート、サッカー、バスケットボール、障害馬術、競泳、サーフィン、野球、テニスなど様々なスポーツ、選手の支援を行っています。 |
| 企業ホームページ | https://www.kinoshita-realestate.com/ |
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