- 【事業内容】
- ■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定 ★これまでの実績例★ 大規模リフォーム受注実績全国No.1 マンションリフォーム売上10年連続全国No.1 ※2023年リフォーム産業新聞社調べ
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸経営のコンサルティング営業 ◎平均年収820万円 土地オーナー様の節税や相続税対策にもなる土地活用の営業をお任せします。2×4工法、3階建ての集合住宅をメインに、お客様のお悩みを解決していきましょう。＜2×4工法とは？＞ 住友不動産の土地活用の1つの特徴は、2×4工法です。2インチ×4インチの角材と板材を組み合わせ、厚みのある壁をつくります。それを6面合わせることによって家をつくる工法です。つまり柱と梁はなく、木の板で箱状に組み立てます。面を合わせることによって耐震性が高まり、且つ工期も短縮できます。 ◎営業が一貫してお客様を支援できます。 商品説明、資金計画、設計プランの提示、契約、工事スケジュール管理、引き渡しまで一貫して携わります。だからこそ、専門知識も身につけやすいですし、対応もスピーディになります。結果、お客様からの信頼も高まるのです。またワンパターンのプランではなく、お客様である土地オーナー様の要望に合わせて多様なプランをつくれます。 ◎営業活動の手間を抑える工夫あり。 足しげく土地オーナー様を探し、信頼される関係性づくりをする動きがメインになりますが、法人提携企業や不動産流通会社からの紹介もあります。効率よく営業活動をしてもらうため、会社としてバックアップしています。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
高卒以上 ＜未経験者も歓迎＞ ■建設または不動産業界の営業経験がある方 └戸建や集合住宅の営業経験、もしくは不動産仲介会社での営業経験がある方を想定しています。 ※今回は営業経験者、未経験者を同時募集しています。未経験の場合は、不動産業界の経験も不問です。 |
| 募集背景 | 不動産の総合ディベロッパーとして、業界トップクラスの売上や認知度を誇る住友不動産。オフィスビル、マンション、注文住宅、リノベーションなど、多彩な分野で業界をリードしています。分譲マンションの販売戸数は5年連続全国No.1です（7377戸／不動産経済研究所／2018年）。 マンションや集合住宅の実績から、多くの土地オーナー様から集合住宅の経営を検討されている背景もあり、営業担当者を複数名採用することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員試用期間1年間。その間の給与、待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都新宿区西新宿8-15-1 西新宿8丁目ビル9F
◎U・Iターン歓迎！ 交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」1番出口より徒歩2分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」より徒歩10分 各線「新宿駅」より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：10 ※事業場外みなし労働時間制（1日あたりみなし労働時間9時間） |
| 給与 |
＜入社18ヵ月まで＞ 月給33万4000円（固定残業手当／月57時間分10.61万円）＋歩合給制 ＜入社18ヵ月以降＞ 月給25万円（固定残業手当／月57時間分7.94万円）＋歩合給制 ※高率歩合給は獲得粗利額の最高25％です。 ※研修期間（0～6ヵ月）は、月給25万円です（固定残業手当含む。18ヵ月以降と同じ）。 ※固定残業手当は残業時間に関わらず全額支給。超過した場合は別途支給します。 ※上記には一律の営業手当を含みます。 ◎営業社員の平均年収は【820万円】です。年収2350万円の社員もいます。 年収例
1210万円／月給25万円＋歩合給910万円（30代後半）
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| 休日休暇 | ■完全週休2日制（基本的に火曜、水曜） ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■忌引休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入 ■通勤交通費実費支給 ■携帯電話貸与、ガソリン代支給 ■資格試験講座の提携割引 ■建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助 ■建築士定期講習費用を当社規定により補助 ■従業員持株会（10％奨励金あり） ■財形貯蓄 ■フィットネスクラブ法人会員利用可能 ■転居支度金制度 ＜家族にも優しい諸制度（扶養家族も利用できます）＞ ■人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助 ■新宿住友クリニック（内科、歯科の診療投薬が無料） ■1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助 ■保養所（軽井沢、八ヶ岳） ■提携ホテル（ヴィラージュ京都／伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー） |
| 住友不動産の注文住宅の強み | ◎デザイン力 当社の注文住宅は2003年、05年～07年、13～18年度においてグッドデザイン賞を受賞しており、お客様からも高い評価をいただいています。 ◎独自開発した工法 当社の"ウッドパネル工法"は、耐震性・耐火性に優れ、日本の住まいに最適な自然素材“木”のよさを活かした工法です。安心して住み継げる「長期優良住宅」に標準対応しているため、住宅ローン減税などさまざまな優遇制度が適用できます。そのため、お客様にも安心してご提案いただけますし、ゆくゆくは資産運用に関する知識も身につけられるでしょう。 |
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1949年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 仁島 浩順 |
| 資本金 | 1228億500万円（2024年3月31日現在） |
| 従業員数 | 【単体】 5810名（2024年3月31日現在） 【連結】 12898名（2024年3月31日現在） |
| 売上高 | 【単体】 8080億円（2024年3月期実績） 【連結】 9676億9200万円（2024年3月期実績） |
| 事業内容 | ■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定 ★これまでの実績例★ 大規模リフォーム受注実績全国No.1 マンションリフォーム売上10年連続全国No.1 ※2023年リフォーム産業新聞社調べ |
| 事業所 | ■本社／東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル そのほか、全国主要都市に拠点を設けています。 |
| 関連会社 | 住友不動産販売株式会社 住友不動産建物サービス株式会社 住友不動産シスコン株式会社 住友不動産ベルサール株式会社 住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社 泉レストラン株式会社 住友不動産エスフォルタ株式会社 泉カントリー倶楽部 いずみ保険サービス株式会社 |
| 企業ホームページ | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
住友不動産株式会社の賃貸経営のコンサルティング営業 ◎平均年収820万円（960140）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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