- 【事業内容】
- 底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビルの売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生／マンション・戸建住宅及びビルのディベロッパー業務／戸建事業／上記付帯関連する一切の業務
勤務地
特長
不動産関連営業と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
| 仕事内容 | 不動産の仕入～企画開発営業 ★不動産業界デビュー歓迎！ ★残業ナシ 「底地」と呼ばれる、借地権のついている土地を探し出し、土地のオーナー様に「土地の最適な活用法」をご紹介しながら、買取をご提案します。【日々の仕事の流れ】 ▼午前：アポイント獲得のための電話／電話・メールによる再訪アプローチ／相場調査（買取候補の物件情報がある場合）／社内ミーティング ▼午後：不動産業者や土地のオーナーに訪問／借家人・借地人との交渉 ▼18時頃：帰社、その後事務処理などを行います。 【仕事のポイント】 ◎反響は月平均30件ほど。当社は、特殊な分野の土地の買い取りを行なっているために認知度が高いことが強みです。 ◎競合他社も少ないため、飛び込みでの訪問においてもお話を聞いていただける機会が多いです。 ◎不動産会社や銀行などを訪問して、情報収集を行ないます。 ◎アポイントは、1日あたり平均2～3件。最初の訪問時には会社の説明を行ない、定期的に再訪しながら関係を構築していきます。成約までの期間は半年～10ヶ月ほど、成約数は平均年間3本ほどです。 【入社後の流れ】 ■入社後2週間は、座学で不動産や用地仕入れの基礎知識を学びます。その後はOJTとなり、電話や商談での流れやポイントについて教えていきます。 ■商談の際には、先輩が同行するのでご安心ください。半年～1年をかけてひと通りの流れをつかんでいただき、2年目からは一人立ちです！ <営業チームについて＞ メンバーは5名で、30代前半のメンバー1名と40～50代のメンバー4名です。仲間意識が高く、チームワークを大切にするメンバー揃いなので、あなたをしっかりとサポートしていきます！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《不動産業界・営業未経験、社会人未経験、第二新卒、歓迎します》 ◎学歴不問。過去の雇用形態、ブランク、転職回数は問いません。 ※普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 |
| 募集背景 | 底地といわれる借地権付きの土地を専門で仕入れ、管理部門で権利調整を行なった後にディベロッパーなどに販売している当社。売上は順調にアップしており、今後は更なるニーズの増加を見込んでいます。現在、営業担当は5名いますが、人手が足りない状況です。そこで、新たなメンバーをお迎えして体制強化を図ることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※2ヶ月の試用期間があります。なお、その間の雇用形態、福利厚生、給与に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都千代田区永田町2-17-13 東京都市開発ビル
◎転勤はありません！ 交通
東京メトロ各線「永田町」駅より徒歩2分
東京メトロ各線「赤坂見附」駅より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9：15～20：00（実働8時間） ※土曜と祝日は9：15～18：00です。 ◎残業はありません。 ◎休憩時間を複数回設けています。 |
| 給与 |
＜完全週休2日の場合＞ 月給28万円以上＋インセンティブ＋賞与 ＜日曜＋月1土曜休みの場合＞ 月給30万円以上＋インセンティブ＋賞与 ※上記額には、みなし残業手当（月給28万円の場合：40時間分、6万2000円以上／月給30万円の場合：40時間分、6万7400円以上）を含みます。超過した場合には、別途超過分を支給します。 ※契約支給。契約をするごとに、報奨金が出ます。 年収例
固定給336万+賞与90万=426万円（1年目）
固定給400万+賞与100万＋インセンティブ320万=820万円（3年目） 固定給480万+賞与140万+インセンティブ530万=1150万（6年目） |
| 休日休暇 | 《年間休日110日》 ■完全週休2日制（土曜・日曜）もしくは週休2日制（月1土曜・日曜） ■ＧＷ ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休 ※取得・復帰実績あり |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給：年1回（業績による） ■賞与：年2回（7月・12月）※業績による ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時間外手当 ■宅建手当（月1万5000円） ■社内イベント（お花見、ボウリング大会、BBQなど） ■社員旅行（年1回）※今年はグアムに行きました！ ■宅建取得支援制度 ■朝食無料サービス ■ベネフィットワン加入 |
| 会社名 | 東京都市開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2000年 |
| 代表者 | 代表取締役 兼田 廷好 |
| 資本金 | 9000万円 |
| 従業員数 | 67名（2024年8月現在） |
| 売上高 | 67億円（2023年9月期実績） 60億円（2022年9月期実績） 61億円（2021年9月期実績） |
| 事業内容 | 底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビルの売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生／マンション・戸建住宅及びビルのディベロッパー業務／戸建事業／上記付帯関連する一切の業務 |
| 事業所 | 【本社】 東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル 【横浜支店】 神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階 【大阪支店】 大阪市中央区南船場3丁目11番24号 東京都市開発御堂筋ビル |
| 企業ホームページ | http://www.tokyo-tk.jp/ |
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